Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen

Lutjeloosterweg 28

9697VB Blijham • Groningen

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.471

Galerie de photos

Lutjeloosterweg 28 Blijham
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een buitenkans! Op een idyllische plek op een royaal en groen perceel ligt deze bijzonder sfeervolle, gelijkvloerse woning. De goed onderhouden woning beschikt over drie slaapkamers, een grote garage / schuur met overdekte veranda, houten bergingen -eveneens met overkapping- en een schitterende tuin met terras en diverse planten, bloemen en bomen. De achterzijde van het perceel bestaat uit een groot weiland van ca. 2.000m² (zeer geschikt voor paarden of kleinvee) met een directe doorgang naar het achtergelegen bos. De ligging is prachtig in het groen, maar ook de uitvalswegen liggen om de hoek waardoor je in enkele minuten in Winschoten bent. Ook Blijham zelf beschikt over voorzieningen waaronder een supermarkt, huisartsenpost en sportfaciliteiten. Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Indeling: Via de entree aan de zijkant kom je in de centrale gang met aan de rechterzijde toegang tot de woonkamer en links het toilet, de drie slaapkamers, de badkamer en bergruimte. De L-vormige woonkamer met eetgedeelte beschikt over een fraaie klassieke houtkachel (ter overname) en hoog balkenplafond. Ook is er hier toegang tot de keuken. De keuken is uitgerust met een groot 6-pits Boretti-fornuis met dubbele oven, afzuigkap en vaatwasser. De slaapkamers zijn ca. 14m², 12m² en 11m² groot. Aan het eind van de gang is er toegang tot een ruime kamer die nu als voorraadruimte dienst doet. Ook is er hier een luik met vlizotrap naar de grote bergzolder en een deur naar de achtertuin. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR+ glas. Alle kamers, de keuken, gang hal en bergruimte beschikken over een pvc-vloer. Tuinen: De blikvanger van deze woning is toch wel de prachtige tuin. Aan de linkerzijde van de woning, tegenover de entree is een dubbele carport geplaatst. Even verderop staat de grote stenen schuur / garage met een werk- of bergruimte (totaal ca. 66m²) en aan de achterzijde een sfeervolle overdekte veranda met uitzicht over het grote gazon. Aan de rechterzijde van de tuin staan twee houten bergingen met tussenliggend een overkapping. Aan de linkerzijde is er een grote overkapping voor houtopslag. Achterin de tuin is er een groot weiland met directe toegang tot het achtergelegen bos. Bijzonderheden: * Schitterend gelegen vrijstaande woning; * Uitstekend onderhouden (zie bijlage brochure voor lijst van werkzaamheden); * Cv-ketel Intergas uit 2021 in eigendom; * Volledig voorzien van kunststof kozijnen, dakgoten en boeidelen; * Muurisolatie aangebracht in 2015; * Grote stenen garage / schuur met overdekte veranda; * Dubbele carport; * Nergens asbest aanwezig; * Prachtige groene tuin met weiland (ca. 2.000m²) aan bosrand.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
5200 m²
Contenu
422 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
88 m²
Aire de la cour arrière
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-07-2025
Date de vente
22-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9697

Google Maps

Carte de Blijham

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Blijham

Chiffres de logement et de quartier dans Blijham

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Blijham. En 2025 étaient 2.580 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 286.906.

Résidents

2.580

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 286.906

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.260

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

51

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Blijham
Année Résidents
2021 2.640
2022 2.625
2023 2.610
2024 2.605
2025 2.580

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Blijham
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 201.405
2022 EUR 228.340
2023 EUR 262.708
2024 EUR 279.275
2025 EUR 286.906

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 915 0-15: 285 15-25: 215 25-45: 430 45-65: 730

Niveau d'enseignement

Hoger

390

Praktisch

490

Middelbaar

840

Origine des habitants (2025)

Europa

145

Nederland

2.320

Buiten Europa

115

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 116
Appartementen 134
Tussenwoningen 159
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 180

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 226
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 13
2020 en later 24

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

290

Étiquette B

218

Étiquette G

204

Étiquette A

161

Étiquette D

147

Étiquette F

105

Étiquette E

52

Étiquette A+

20

Étiquette A+++

17

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Blijham
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.678 2.920
2021 1.868 2.921
2022 1.450 2.734
2023 1.193 2.661
2024 1.135 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 984 • Électricité: 1.785

Huurwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.058

Koopwoning

Gaz: 1.239 • Électricité: 2.952

Appartement

Gaz: 611 • Électricité: 1.356

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 1.594

Vrijstaande woning

Gaz: 1.335 • Électricité: 3.159

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 2.178

Activité dans Blijham (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Blijham
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 13
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Blijham.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Blijham

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Blijham?

Blijham telt in 2025 ongeveer 2.580 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blijham?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blijham is in 2025 circa € 286.906.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blijham?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blijham ligt rond € 28.260 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blijham?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blijham?

In Blijham komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 655 woningen.

Meer maisons in Blijham

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.