Jump to content
Logo of Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen

Lutjeloosterweg 28

9697VB Blijham • Groningen

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.471

Photo Gallery

Lutjeloosterweg 28 Blijham
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Wat een buitenkans! Op een idyllische plek op een royaal en groen perceel ligt deze bijzonder sfeervolle, gelijkvloerse woning. De goed onderhouden woning beschikt over drie slaapkamers, een grote garage / schuur met overdekte veranda, houten bergingen -eveneens met overkapping- en een schitterende tuin met terras en diverse planten, bloemen en bomen. De achterzijde van het perceel bestaat uit een groot weiland van ca. 2.000m² (zeer geschikt voor paarden of kleinvee) met een directe doorgang naar het achtergelegen bos. De ligging is prachtig in het groen, maar ook de uitvalswegen liggen om de hoek waardoor je in enkele minuten in Winschoten bent. Ook Blijham zelf beschikt over voorzieningen waaronder een supermarkt, huisartsenpost en sportfaciliteiten. Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Indeling: Via de entree aan de zijkant kom je in de centrale gang met aan de rechterzijde toegang tot de woonkamer en links het toilet, de drie slaapkamers, de badkamer en bergruimte. De L-vormige woonkamer met eetgedeelte beschikt over een fraaie klassieke houtkachel (ter overname) en hoog balkenplafond. Ook is er hier toegang tot de keuken. De keuken is uitgerust met een groot 6-pits Boretti-fornuis met dubbele oven, afzuigkap en vaatwasser. De slaapkamers zijn ca. 14m², 12m² en 11m² groot. Aan het eind van de gang is er toegang tot een ruime kamer die nu als voorraadruimte dienst doet. Ook is er hier een luik met vlizotrap naar de grote bergzolder en een deur naar de achtertuin. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR+ glas. Alle kamers, de keuken, gang hal en bergruimte beschikken over een pvc-vloer. Tuinen: De blikvanger van deze woning is toch wel de prachtige tuin. Aan de linkerzijde van de woning, tegenover de entree is een dubbele carport geplaatst. Even verderop staat de grote stenen schuur / garage met een werk- of bergruimte (totaal ca. 66m²) en aan de achterzijde een sfeervolle overdekte veranda met uitzicht over het grote gazon. Aan de rechterzijde van de tuin staan twee houten bergingen met tussenliggend een overkapping. Aan de linkerzijde is er een grote overkapping voor houtopslag. Achterin de tuin is er een groot weiland met directe toegang tot het achtergelegen bos. Bijzonderheden: * Schitterend gelegen vrijstaande woning; * Uitstekend onderhouden (zie bijlage brochure voor lijst van werkzaamheden); * Cv-ketel Intergas uit 2021 in eigendom; * Volledig voorzien van kunststof kozijnen, dakgoten en boeidelen; * Muurisolatie aangebracht in 2015; * Grote stenen garage / schuur met overdekte veranda; * Dubbele carport; * Nergens asbest aanwezig; * Prachtige groene tuin met weiland (ca. 2.000m²) aan bosrand.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag en een vliering

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
5200 m²
Content
422 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
88 m²
Backyard area
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
09-07-2025
Sale date
22-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9697

Google Maps

Map of Blijham

Discover where agents are active in Blijham

Residential and neighborhood statistics in Blijham

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Blijham. In 2025 were there 2.580 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 286.906.

Residents

2.580

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 286.906

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.260

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

51

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Blijham
Year Residents
2021 2.640
2022 2.625
2023 2.610
2024 2.605
2025 2.580

Annual WOZ value

WOZ value per year in Blijham
Year Average WOZ
2021 EUR 201.405
2022 EUR 228.340
2023 EUR 262.708
2024 EUR 279.275
2025 EUR 286.906

Composition of residents

Age build-up

65+: 915 0-15: 285 15-25: 215 25-45: 430 45-65: 730

Education level

Hoger

390

Praktisch

490

Middelbaar

840

Origin of residents (2025)

Europa

145

Nederland

2.320

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 116
Appartementen 134
Tussenwoningen 159
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 180

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 226
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 13
2020 en later 24

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

290

Label B

218

Label G

204

Label A

161

Label D

147

Label F

105

Label E

52

Label A+

20

Label A+++

17

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Blijham
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.678 2.920
2021 1.868 2.921
2022 1.450 2.734
2023 1.193 2.661
2024 1.135 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 984 • Electricity: 1.785

Huurwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.058

Koopwoning

Gas: 1.239 • Electricity: 2.952

Appartement

Gas: 611 • Electricity: 1.356

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 1.594

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Electricity: 3.159

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.178

Business activity in Blijham (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Blijham
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 13
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Blijham.

Frequently asked questions about living in Blijham

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Blijham?

Blijham telt in 2025 ongeveer 2.580 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blijham?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blijham is in 2025 circa € 286.906.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blijham?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blijham ligt rond € 28.260 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blijham?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blijham?

In Blijham komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 655 woningen.

Meer houses in Blijham

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.