Aller directement au contenu
Logo de Maas en Peel Makelaardij en Taxaties

Van Hamelbergweg 2

5863BL Blitterswijck • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Broekhuizen

Galerie de photos

Van Hamelbergweg 2 Blitterswijck
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Van Hamelbergweg 2 in Blitterswijck staat deze ruime vrijstaande woning op een perceel van circa 865 m², gelegen in een prachtige, bosrijke omgeving. Deze woning is levensloopbestendig, met alle woonfuncties op de begane grond, waardoor het comfortabel en toekomstbestendig wonen is. Begane grond De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning en geeft direct een goede eerste indruk. De hal is uitgerust met een mooie tegelvloer en voorzien van meerdere lichtkoepels en inbouwspots, wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Vanuit de hal zijn verschillende vertrekken bereikbaar, waaronder de vernieuwde meterkast (2022) en de toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. De ruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De woonkamer, eetkamer en keuken vormen één grote, open ruimte. Dankzij de royale raampartijen en meerdere lichtkoepels valt er veel daglicht naar binnen, waardoor een lichte en sfeervolle leefruimte ontstaat. De woonkamer biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en is voorzien van een heerlijke houtkachel, ideaal voor de koude dagen. De eetkamer biedt ruim plaats voor een grote eettafel en heeft dubbele deuren die een mooie verbinding met de tuin creëren. De open keuken ontvangt veel natuurlijk licht via de lichtkoepels en is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combi-oven en inductiekookplaat met afzuigkap. De keuken beschikt bovendien over een gezellige koffiecorner en inbouwspots, wat bijdraagt aan een moderne uitstraling. De wanden op de begane grond zijn afgewerkt met een combinatie van sierpleister en metselwerk, terwijl het plafond is uitgevoerd in stucwerk en gips. De gehele ruimte is voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, praktisch ingericht met aansluitingen voor witgoed en de cv-ketel. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de tuin en een luik naar de kruipruimte. Op de begane grond bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een nette PVC-vloer en een stucwerkplafond. De eerste slaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast met schuifdeuren en inbouwspots. De tweede slaapkamer is afgewerkt met behang op de wanden en eveneens voorzien van inbouwspots. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een kunststof plafond. De ruimte is uitgerust met een wastafel met meubel, een douchecabine, een ligbad, een designradiator en inbouwspots. Elektrische vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort. Souterrain Vanuit de woonkamer is er middels een trap toegang tot het souterrain, een grote multifunctionele ruimte met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden en het plafond. Onder de trap bevindt zich een praktische voorraadkast, ideaal voor extra bergruimte. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en kun je volledig naar eigen wens inrichten. Je kunt er bijvoorbeeld een hobby- of speelruimte van maken, een werk- of studeerplek creëren, of er een fitnessruimte van maken. Dankzij de ruime opzet en neutrale afwerking kun je het souterrain precies zo inrichten als jij wilt, waardoor het een waardevolle uitbreiding van je woonruimte wordt. Garage Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de garage, voorzien van een betonvloer, metselwerk wanden en een houten plafond. De garage heeft een dubbele deur en biedt je extra bergruimte. Dankzij de directe toegang tot de woning kun je boodschappen snel en droog naar binnen brengen. De buitenmuur aan de zijkant is geïsoleerd, waardoor je de garage multifunctioneel kunt gebruiken. Tuin De tuin is gelegen op het noordwesten en biedt een vrije achterom. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras met een grote overkapping voorzien van glasplaten en inbouwspots, een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Verder in de tuin staat een groot modern tuinhuis met een gezellig zitje en bergruimte voor tuingereedschap en fietsen. Het zitje kan worden afgesloten met glazen schuifwanden, waardoor het zowel in het voor- als najaar optimaal te gebruiken is. De groene omgeving rondom de woning zorgt voor rust, privacy en een natuurlijke uitstraling. Bijzonderheden • Energielabel: B • Kozijnen en beglazing: deze goed onderhouden woning is voorzien van kunststof en hardhouten kozijnen met HR-dubbel glas. Het kelderraam is van enkelglas. • Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie. • Dak: dakpannen circa 8 jaar geleden vernieuwd. • Waterput: aanwezig, inclusief ondergrondse leidingen. De woning is afgekoppeld van het riool voor hemelwater. • Mechanische ventilatie: aanwezig in de badkamer en de toiletruimte. • Alarminstallatie: de woning is tevens uitgerust met een alarminstallatie, wat extra veiligheid en gemoedsrust biedt. • Parkeren: de oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Blitterswijck Blitterswijck is een gezellig dorp in de gemeente Venray, met ongeveer 1.200 inwoners. Het dorp staat bekend om zijn rustige, groene en vriendelijke leefomgeving, waar jong en oud zich snel thuis voelen. Ondanks de kleinschaligheid biedt Blitterswijck diverse voorzieningen, zoals een basisschool en een dorpshuis. Voor sport en recreatie kunnen inwoners terecht bij verschillende verenigingen. Ook worden er regelmatig sociale en culturele activiteiten georganiseerd die het dorpsleven levendig maken. Het dichtstbijzijnde treinstation is in Venray, ongeveer 8 kilometer van Blitterswijck. Vanaf hier zijn er goede verbindingen naar omliggende steden zoals Nijmegen en Venlo. Het dorp is daarnaast aangesloten op regionale buslijnen die het verbinden met naastliggende dorpen en steden. Blitterswijck ligt gunstig nabij belangrijke uitvalswegen, zoals de N270 (circa 3 km) en de A73 (circa 8 km), waardoor je omliggende steden zoals Nijmegen, Venlo en Venray goed bereikbaar zijn met de auto. Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven! Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 498.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810

3,04%

Annuellement

%

€ 24.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
865 m²
Contenu
711 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5863

Google Maps

Aperçu géographique Blitterswijck

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Blitterswijck

Chiffres de logement et de quartier dans Blitterswijck

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Blitterswijck. En 2025 étaient 1.260 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.000.

Résidents

1.260

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

29

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Blitterswijck
Année Résidents
2021 1.145
2022 1.160
2023 1.200
2024 1.215
2025 1.260

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Blitterswijck
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 215.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 266.000
2024 EUR 279.000
2025 EUR 308.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 270 0-15: 185 15-25: 140 25-45: 320 45-65: 350

Niveau d'enseignement

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

590

Origine des habitants (2025)

Europa

270

Nederland

960

Buiten Europa

35

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 48
Appartementen 25
Tussenwoningen 48
Vrijstaande woningen 361
Twee-onder-één-kap woningen 137

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 154
1970 tot 1980 93
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 145
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 19
2020 en later 49

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

155

Étiquette C

132

Étiquette A

79

Étiquette D

67

Étiquette F

59

Étiquette G

55

Étiquette E

24

Étiquette A+++

15

Étiquette A++++

9

Étiquette A+

4

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Blitterswijck
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.860 3.690
2022 1.390 3.510
2023 1.160 3.270
2024 1.130 3.360

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.000

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.430

Koopwoning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.560

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 2.400

Tussenwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.070

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.790

Activité dans Blitterswijck (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Blitterswijck
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Blitterswijck.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Blitterswijck

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Blitterswijck?

Blitterswijck telt in 2025 ongeveer 1.260 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blitterswijck?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blitterswijck is in 2025 circa € 308.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blitterswijck?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blitterswijck ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blitterswijck?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blitterswijck?

In Blitterswijck komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 361 woningen.

Meer maisons in Blitterswijck

Voir plus d'habitations dans cette ville.