Aller directement au contenu
Logo de Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Kathoek 1

8356DM Blokzijl • Overijssel

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 2.806

Galerie de photos

Kathoek 1 Blokzijl
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in hartje Blokzijl – sfeervolle woning met verrassend veel ruimte Op loopafstand van de schilderachtige binnenhaven van Blokzijl staat deze karakteristieke en goed onderhouden woning aan de Kathoek 1. De woning is in 2009 grondig verbouwd en opnieuw ingedeeld, met behoud van sfeer én toevoeging van comfort. Een heerlijk huis voor wie op zoek is naar ruimte, gemak en een prachtige woonomgeving midden in Nationaal Park Weerribben-Wieden. FIJN WONEN Je komt binnen in de hal/ entree met toegang tot de toiletruimte en meterkast. De ruime woonkamer voelt licht en aangenaam aan, mede dankzij het strakke gestucte plafond en de vloerverwarming op de begane grond. Vanuit de woonkamer heb je zicht op de halfopen keuken, voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, enkele spoelbak en veel kastruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met volop functionele ruimte: hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de CV-ketel. Vanuit de bijkeuken loop je zo de achtertuin in. BUITEN GENIETEN IN EEN BESLOTEN TUIN De gezellige achtertuin is een fijne plek om te ontspannen. Er is voldoende ruimte voor een grote loungeset of eettafel en dankzij de afgesloten poortdeur heb je ook een handige achterom. In de tuin staat een vrijstaande schuur met elektra – ideaal voor fietsen, hobby’s of opslag. Drie slaapkamers en een zolder Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer met ligbad en wastafel. Twee slaapkamers beschikken over een dakkapel, wat extra ruimte en licht geeft. Eén van de kamers is bovendien uitgerust met praktische inbouwkasten. De ruime overloop biedt toegang tot de zolder/vliering – handig als extra berging. RUST, NATUUR EN BEREIKBAARHEID Blokzijl is een historisch havenstadje in het hart van Nationaal Park Weerribben-Wieden, een waar paradijs voor fietsers, wandelaars en watersportliefhebbers. De woning ligt centraal, met openbaar parkeren op loopafstand. Vanuit Blokzijl ben je binnen 15 minuten in Steenwijk (met NS-station en A32) en binnen 25 minuten in Meppel. Een ideale combinatie van wonen in de luwte met alle voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Karakteristieke woning - in 2009 grondig verbouwd - Vloerverwarming begane grond - Drie slaapkamers - Besloten achtertuin met achterom en schuur met elektra - Nabij haven, natuurgebied én uitvalswegen BEN JE STARTER OP DE HUIZENMARKT? Dan is het goed om te weten dat de gemeente Steenwijkerland mogelijkheden biedt voor een starterslening. Dit kan nét dat extra zetje zijn om jouw eerste koopwoning werkelijkheid te maken. Vraag gerust naar de voorwaarden bij de makelaar of kijk op de website van de gemeente Steenwijkerland voor meer informatie. INTERESSE IN EEN BEZICHTIGING? Ben je op zoek naar een sfeervolle, verrassend ruime woning op een unieke plek? Dan nodigen we je van harte uit om Kathoek 1 in Blokzijl zelf te komen bekijken. Een afspraak voor bezichtiging kun je plannen met Bonthuis Vaartjes Makelaars

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
121 m²
Contenu
341 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-09-2025
Date de vente
17-10-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8356

Google Maps

Voir Blokzijl sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Blokzijl

Chiffres de logement et de quartier dans Blokzijl

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Blokzijl. En 2025 étaient 1.360 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 327.000.

Résidents

1.360

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 327.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

45

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Blokzijl
Année Résidents
2021 1.400
2022 1.415
2023 1.395
2024 1.365
2025 1.360

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Blokzijl
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 327.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 355 0-15: 195 15-25: 135 25-45: 285 45-65: 390

Niveau d'enseignement

Hoger

260

Praktisch

250

Middelbaar

480

Origine des habitants (2025)

Europa

80

Nederland

1.240

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 141
Appartementen 42
Tussenwoningen 184
Vrijstaande woningen 198
Twee-onder-één-kap woningen 142

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 125
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 52
1990 tot 2000 120
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 53
2020 en later 119

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

134

Étiquette A

132

Étiquette G

123

Étiquette C

112

Étiquette F

73

Étiquette D

46

Étiquette A++

38

Étiquette E

26

Étiquette A+++

14

Étiquette A++++

12

Étiquette A+

9

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Blokzijl
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.650 3.230
2022 1.320 3.050
2023 1.110 2.890
2024 1.070 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.660

Huurwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.230

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 930 • Électricité: 1.630

Tussenwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.940

Activité dans Blokzijl (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Blokzijl
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 7
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Blokzijl.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Blokzijl

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Blokzijl?

Blokzijl telt in 2025 ongeveer 1.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blokzijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blokzijl is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokzijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokzijl ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blokzijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blokzijl?

In Blokzijl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 198 woningen.

Meer maisons in Blokzijl

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.