Jump to content
Logo of Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Kathoek 1

8356DM Blokzijl • Overijssel

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 2.806

Photo Gallery

Kathoek 1 Blokzijl
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Wonen in hartje Blokzijl – sfeervolle woning met verrassend veel ruimte Op loopafstand van de schilderachtige binnenhaven van Blokzijl staat deze karakteristieke en goed onderhouden woning aan de Kathoek 1. De woning is in 2009 grondig verbouwd en opnieuw ingedeeld, met behoud van sfeer én toevoeging van comfort. Een heerlijk huis voor wie op zoek is naar ruimte, gemak en een prachtige woonomgeving midden in Nationaal Park Weerribben-Wieden. FIJN WONEN Je komt binnen in de hal/ entree met toegang tot de toiletruimte en meterkast. De ruime woonkamer voelt licht en aangenaam aan, mede dankzij het strakke gestucte plafond en de vloerverwarming op de begane grond. Vanuit de woonkamer heb je zicht op de halfopen keuken, voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, enkele spoelbak en veel kastruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met volop functionele ruimte: hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de CV-ketel. Vanuit de bijkeuken loop je zo de achtertuin in. BUITEN GENIETEN IN EEN BESLOTEN TUIN De gezellige achtertuin is een fijne plek om te ontspannen. Er is voldoende ruimte voor een grote loungeset of eettafel en dankzij de afgesloten poortdeur heb je ook een handige achterom. In de tuin staat een vrijstaande schuur met elektra – ideaal voor fietsen, hobby’s of opslag. Drie slaapkamers en een zolder Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer met ligbad en wastafel. Twee slaapkamers beschikken over een dakkapel, wat extra ruimte en licht geeft. Eén van de kamers is bovendien uitgerust met praktische inbouwkasten. De ruime overloop biedt toegang tot de zolder/vliering – handig als extra berging. RUST, NATUUR EN BEREIKBAARHEID Blokzijl is een historisch havenstadje in het hart van Nationaal Park Weerribben-Wieden, een waar paradijs voor fietsers, wandelaars en watersportliefhebbers. De woning ligt centraal, met openbaar parkeren op loopafstand. Vanuit Blokzijl ben je binnen 15 minuten in Steenwijk (met NS-station en A32) en binnen 25 minuten in Meppel. Een ideale combinatie van wonen in de luwte met alle voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Karakteristieke woning - in 2009 grondig verbouwd - Vloerverwarming begane grond - Drie slaapkamers - Besloten achtertuin met achterom en schuur met elektra - Nabij haven, natuurgebied én uitvalswegen BEN JE STARTER OP DE HUIZENMARKT? Dan is het goed om te weten dat de gemeente Steenwijkerland mogelijkheden biedt voor een starterslening. Dit kan nét dat extra zetje zijn om jouw eerste koopwoning werkelijkheid te maken. Vraag gerust naar de voorwaarden bij de makelaar of kijk op de website van de gemeente Steenwijkerland voor meer informatie. INTERESSE IN EEN BEZICHTIGING? Ben je op zoek naar een sfeervolle, verrassend ruime woning op een unieke plek? Dan nodigen we je van harte uit om Kathoek 1 in Blokzijl zelf te komen bekijken. Een afspraak voor bezichtiging kun je plannen met Bonthuis Vaartjes Makelaars

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
121 m²
Content
341 m³
Other enclosed space
2 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-09-2025
Sale date
17-10-2025

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8356

Google Maps

View Blokzijl on the map

Discover where agents are active in Blokzijl

Residential and neighborhood statistics in Blokzijl

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Blokzijl. In 2025 were there 1.360 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 327.000.

Residents

1.360

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 327.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

45

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Blokzijl
Year Residents
2021 1.400
2022 1.415
2023 1.395
2024 1.365
2025 1.360

Annual WOZ value

WOZ value per year in Blokzijl
Year Average WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 327.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 355 0-15: 195 15-25: 135 25-45: 285 45-65: 390

Education level

Hoger

260

Praktisch

250

Middelbaar

480

Origin of residents (2025)

Europa

80

Nederland

1.240

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 141
Appartementen 42
Tussenwoningen 184
Vrijstaande woningen 198
Twee-onder-één-kap woningen 142

Construction period of buildings

Voor 1700 23
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 125
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 52
1990 tot 2000 120
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 53
2020 en later 119

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

134

Label A

132

Label G

123

Label C

112

Label F

73

Label D

46

Label A++

38

Label E

26

Label A+++

14

Label A++++

12

Label A+

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Blokzijl
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.650 3.230
2022 1.320 3.050
2023 1.110 2.890
2024 1.070 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.660

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 930 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.940

Business activity in Blokzijl (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Blokzijl
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 7
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Blokzijl.

Frequently asked questions about living in Blokzijl

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Blokzijl?

Blokzijl telt in 2025 ongeveer 1.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blokzijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blokzijl is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokzijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokzijl ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blokzijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blokzijl?

In Blokzijl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 198 woningen.

Meer houses in Blokzijl

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.