Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Achter Nieuwstraat 13

2411EN Bodegraven • Zuid-Holland

Disponible

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 3.969

Galerie de photos

Achter Nieuwstraat 13 Bodegraven
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle en verrassend ruime tussenwoning met 3 slaapkamers, twee badkamers, dakterras, en royale opbergruimte gelegen op een unieke plek in het gezellige centrum van Bodegraven. Welkom aan de Achter Nieuwstraat 13 in Bodegraven! Deze karaktervolle woning uit circa 1910 combineert sfeer en comfort met een praktische indeling en een fijne ligging. De woning beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers, maar liefst twee badkamers en een zonnig dakterras. Een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of mensen die centraal willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u het centrum met winkels, scholen, de Oude Rijn, gezellige horeca en het NS-station. Ook natuurgebieden zoals de Reeuwijkse en Nieuwkoopse Plassen en uitvalswegen (A12/N11) zijn snel bereikbaar. Begane grond: Via de entree betreed je de hal met trapopgang, meterkast met 10 groepen en kookgroep en kom je in de gezellige woonkamer met een prettige lichtinval en een warme uitstraling. De ruimte biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De open indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel en maakt het een fijne plek om thuis te komen. Aan de achterzijde van de woonkamer is de eerste badkamer gesitueerd. Deze is voorzien van een toilet, douche, wastafel en wastafelmeubel en recent gerenoveerd. De keuken is praktisch ingericht met inductie kookplaat, voorzien van diverse apparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en de buitenruimte. Buitenruimte: Aan de voorkant van de woning heeft u plek om heerlijk buiten te zitten en te genieten van de ochtendzon aan de autovrije straat. Er is een open schuur gerealiseerd voor het opbergen of stallen van bijvoorbeeld fietsen. De achtertuin is gelegen op het noordwesten met een watertappunt voor buiten en beschikt daarnaast over een fijn dakterras waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Een prettige plek om buiten te zitten in alle rust. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere goed bemeten slaapkamers met vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning en een complete tweede badkamer aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van onder andere een douche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij de praktische indeling is de verdieping geschikt voor diverse woonwensen. Zolder/ vliering: De woning beschikt daarnaast over een extra zolderruimte te bereiken met een vlizotrap. Tevens beschikt de woning over een tweede berging. Deze is te bereiken via de bijkeuken. Kortom, bergruimte is volop aanwezig. Duurzaamheid en techniek: - Energielabel B ; - Dakisolatie en muurisolatie; - Ramen voorzien van dubbel glas en HR-glas; - Dakkapellen en keuken voorzien van kunststof kozijnen; - Intergas CV-ketel; - Mechanische ventilatie. - Recent aangelegde groepenkast Pluspunten op een rij: - Karaktervolle woning uit circa 1910; - 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers; - Twee badkamers; - Dakterras aanwezig; - Energielabel B wat financieel voordeel geeft; - Gelegen aan rustige weg; - Voorzijde uitzicht op groen; - Nabij winkels, horeca en openbaar vervoer; - Station op loopafstand; - Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen. - Oplevering in overleg of eventueel op korte termijn; Kortom: Een sfeervolle en goed onderhouden woning met verrassend veel ruimte, twee badkamers en een fijne ligging in het hart van Bodegraven. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen dichtbij.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
86 m²
Contenu
373 m³
Aire de la cour arrière
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
INTERGAS (2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 toiletten, zitbad, douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2411

Google Maps

Carte de Bodegraven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Bodegraven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bodegraven. En 2025 étaient 20.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.099.

Résidents

20.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.099

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.148

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bodegraven
Année Résidents
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bodegraven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Niveau d'enseignement

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origine des habitants (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.508

Étiquette A

1.889

Étiquette B

1.217

Étiquette G

657

Étiquette D

640

Étiquette E

427

Étiquette F

373

Étiquette A+++

278

Étiquette A+

135

Étiquette A++

70

Étiquette A++++

38

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bodegraven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 901 • Électricité: 2.718

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.837

Appartement

Gaz: 577 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 777 • Électricité: 2.513

Vrijstaande woning

Gaz: 1.335 • Électricité: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.005 • Électricité: 3.011

Activité dans Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.805

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bodegraven
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bodegraven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bodegraven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer maisons in Bodegraven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.