Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Achter Nieuwstraat 13

2411EN Bodegraven • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.969

Fotoalbum

Achter Nieuwstraat 13 Bodegraven
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en verrassend ruime tussenwoning met 3 slaapkamers, twee badkamers, dakterras, en royale opbergruimte gelegen op een unieke plek in het gezellige centrum van Bodegraven. Welkom aan de Achter Nieuwstraat 13 in Bodegraven! Deze karaktervolle woning uit circa 1910 combineert sfeer en comfort met een praktische indeling en een fijne ligging. De woning beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers, maar liefst twee badkamers en een zonnig dakterras. Een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of mensen die centraal willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u het centrum met winkels, scholen, de Oude Rijn, gezellige horeca en het NS-station. Ook natuurgebieden zoals de Reeuwijkse en Nieuwkoopse Plassen en uitvalswegen (A12/N11) zijn snel bereikbaar. Begane grond: Via de entree betreed je de hal met trapopgang, meterkast met 10 groepen en kookgroep en kom je in de gezellige woonkamer met een prettige lichtinval en een warme uitstraling. De ruimte biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De open indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel en maakt het een fijne plek om thuis te komen. Aan de achterzijde van de woonkamer is de eerste badkamer gesitueerd. Deze is voorzien van een toilet, douche, wastafel en wastafelmeubel en recent gerenoveerd. De keuken is praktisch ingericht met inductie kookplaat, voorzien van diverse apparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en de buitenruimte. Buitenruimte: Aan de voorkant van de woning heeft u plek om heerlijk buiten te zitten en te genieten van de ochtendzon aan de autovrije straat. Er is een open schuur gerealiseerd voor het opbergen of stallen van bijvoorbeeld fietsen. De achtertuin is gelegen op het noordwesten met een watertappunt voor buiten en beschikt daarnaast over een fijn dakterras waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Een prettige plek om buiten te zitten in alle rust. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere goed bemeten slaapkamers met vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning en een complete tweede badkamer aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van onder andere een douche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij de praktische indeling is de verdieping geschikt voor diverse woonwensen. Zolder/ vliering: De woning beschikt daarnaast over een extra zolderruimte te bereiken met een vlizotrap. Tevens beschikt de woning over een tweede berging. Deze is te bereiken via de bijkeuken. Kortom, bergruimte is volop aanwezig. Duurzaamheid en techniek: - Energielabel B ; - Dakisolatie en muurisolatie; - Ramen voorzien van dubbel glas en HR-glas; - Dakkapellen en keuken voorzien van kunststof kozijnen; - Intergas CV-ketel; - Mechanische ventilatie. - Recent aangelegde groepenkast Pluspunten op een rij: - Karaktervolle woning uit circa 1910; - 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers; - Twee badkamers; - Dakterras aanwezig; - Energielabel B wat financieel voordeel geeft; - Gelegen aan rustige weg; - Voorzijde uitzicht op groen; - Nabij winkels, horeca en openbaar vervoer; - Station op loopafstand; - Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen. - Oplevering in overleg of eventueel op korte termijn; Kortom: Een sfeervolle en goed onderhouden woning met verrassend veel ruimte, twee badkamers en een fijne ligging in het hart van Bodegraven. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen dichtbij.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
86 m²
Inhalt
373 m³
Hinterhof Fläche
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
INTERGAS (2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 toiletten, zitbad, douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2411

Google Karten

Karte von Bodegraven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Bodegraven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bodegraven. In 2025 waren da 20.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.099.

Einwohner

20.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.099

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.148

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bodegraven
Jahr Einwohner
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bodegraven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Ausbildungsstufe

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.508

Bezeichnung A

1.889

Bezeichnung B

1.217

Bezeichnung G

657

Bezeichnung D

640

Bezeichnung E

427

Bezeichnung F

373

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung A+

135

Bezeichnung A++

70

Bezeichnung A++++

38

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bodegraven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 901 • Strom: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Strom: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Strom: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Strom: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Strom: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Strom: 3.011

Betriebsaktivität in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.805

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bodegraven
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bodegraven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bodegraven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer Häuser in Bodegraven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.