Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Achter Nieuwstraat 13

2411EN Bodegraven • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.969

Fotogalerij

Achter Nieuwstraat 13 Bodegraven
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en verrassend ruime tussenwoning met 3 slaapkamers, twee badkamers, dakterras, en royale opbergruimte gelegen op een unieke plek in het gezellige centrum van Bodegraven. Welkom aan de Achter Nieuwstraat 13 in Bodegraven! Deze karaktervolle woning uit circa 1910 combineert sfeer en comfort met een praktische indeling en een fijne ligging. De woning beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers, maar liefst twee badkamers en een zonnig dakterras. Een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of mensen die centraal willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u het centrum met winkels, scholen, de Oude Rijn, gezellige horeca en het NS-station. Ook natuurgebieden zoals de Reeuwijkse en Nieuwkoopse Plassen en uitvalswegen (A12/N11) zijn snel bereikbaar. Begane grond: Via de entree betreed je de hal met trapopgang, meterkast met 10 groepen en kookgroep en kom je in de gezellige woonkamer met een prettige lichtinval en een warme uitstraling. De ruimte biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De open indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel en maakt het een fijne plek om thuis te komen. Aan de achterzijde van de woonkamer is de eerste badkamer gesitueerd. Deze is voorzien van een toilet, douche, wastafel en wastafelmeubel en recent gerenoveerd. De keuken is praktisch ingericht met inductie kookplaat, voorzien van diverse apparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en de buitenruimte. Buitenruimte: Aan de voorkant van de woning heeft u plek om heerlijk buiten te zitten en te genieten van de ochtendzon aan de autovrije straat. Er is een open schuur gerealiseerd voor het opbergen of stallen van bijvoorbeeld fietsen. De achtertuin is gelegen op het noordwesten met een watertappunt voor buiten en beschikt daarnaast over een fijn dakterras waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Een prettige plek om buiten te zitten in alle rust. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere goed bemeten slaapkamers met vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning en een complete tweede badkamer aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van onder andere een douche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij de praktische indeling is de verdieping geschikt voor diverse woonwensen. Zolder/ vliering: De woning beschikt daarnaast over een extra zolderruimte te bereiken met een vlizotrap. Tevens beschikt de woning over een tweede berging. Deze is te bereiken via de bijkeuken. Kortom, bergruimte is volop aanwezig. Duurzaamheid en techniek: - Energielabel B ; - Dakisolatie en muurisolatie; - Ramen voorzien van dubbel glas en HR-glas; - Dakkapellen en keuken voorzien van kunststof kozijnen; - Intergas CV-ketel; - Mechanische ventilatie. - Recent aangelegde groepenkast Pluspunten op een rij: - Karaktervolle woning uit circa 1910; - 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers; - Twee badkamers; - Dakterras aanwezig; - Energielabel B wat financieel voordeel geeft; - Gelegen aan rustige weg; - Voorzijde uitzicht op groen; - Nabij winkels, horeca en openbaar vervoer; - Station op loopafstand; - Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen. - Oplevering in overleg of eventueel op korte termijn; Kortom: Een sfeervolle en goed onderhouden woning met verrassend veel ruimte, twee badkamers en een fijne ligging in het hart van Bodegraven. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen dichtbij.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
86 m²
Inhoud
373 m³
Achtertuin oppervlakte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
INTERGAS (2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 toiletten, zitbad, douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2411

Google Maps

Kaart van Bodegraven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bodegraven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bodegraven. In 2025 waren er 20.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.099.

Inwoners

20.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.099

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.148

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bodegraven
Jaar Inwoners
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bodegraven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Opleidingsniveau

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.508

Label A

1.889

Label B

1.217

Label G

657

Label D

640

Label E

427

Label F

373

Label A+++

278

Label A+

135

Label A++

70

Label A++++

38

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bodegraven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 3.011

Bedrijvigheid in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.805

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bodegraven
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bodegraven.

Veelgestelde vragen over wonen in Bodegraven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer woningen in Bodegraven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.