Aller directement au contenu
Logo de Drieman Bodegraven Lugthart

Beiershof 61

2411JS Bodegraven • Zuid-Holland

Vendu

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 3.954

Galerie de photos

Beiershof 61 Bodegraven
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed onderhouden en ruime 6-kamer tussenwoning met achtertuin op het westen In de kindvriendelijke woonwijk Broekvelden met diverse speelplaatsen in de directe omgeving staat deze goed onderhouden eengezinswoning met een op het westen gesitueerde achtertuin. Met een diepe voortuin op het zuidoosten en een achtertuin op het westen is er altijd een fijne plek in de zon te vinden. Door de uitgebouwde entree heeft de begane grond aan ruimte gewonnen met een prettige leefruimte als resultaat. Op de twee bovenverdiepingen bevinden zich maar liefst 5 slaapkamers, de badkamer en dakkapel met extra bergruimte op de 2e verdieping. Door de huidige eigenaren is de woning in goede staat van onderhoud gebracht en grotendeels aan de woonwensen aangepast. U kunt hierbij denken aan: het renoveren van de keuken, nieuwe cv-ketel, het opnieuw aanleggen van de voor- en achtertuin, het plaatsen van elektrische rolluiken op de eerste verdieping en recent buitenschilderwerk. Ook is het goed om te weten dat er aan het verduurzamen van de woning is gedacht en de woning voorzien is van 10 zonnepanelen en dubbel en HR++ beglazing. De woning is gelegen aan een rustige woonstraat en nabij voorzieningen zoals basisscholen, winkelcentrum Vromade, sportvelden en NS-station. Bovendien zijn de uitvalswegen naar de grote steden van de Randstad (via A-12 en N-11) op korte afstand. Openbaar vervoer met trein en bus, maakt Bodegraven tot een aantrekkelijke woonplaats, met op fiets- of wandelafstand de natuurgebieden van de Reeuwijkse en Nieuwkoopse Plassen. Graag nemen wij u in gedachten alvast mee met een rondgang in de woning: Begane grond: Entree via voortuin, uitgebouwde entree, hal/portaal, geheel betegeld toilet met vrijhangend closet en fontein, meterkast en toegang tot woonkamer. Ruime en lichte woonkamer met zithoek aan de voorzijde en eetkamer aan de achterzijde met trapkast. De woonkamer combineert warmte en karakter met een houtkachel en een stijlvolle kamer-en-suite met schuifdeuren naar de keuken aan achterzijde. De keuken is in L-vorm opgesteld en voorzien van koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, close-in boiler, vaatwasser en toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken met aansluitpunt voor de wasmachine en droger alsmede een kastenwand en deur naar de achtertuin. Via de woonkamer is een deur met trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar tweede verdieping. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer over de volle breedte van de woning. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers beiden met een vaste kast, terwijl tussen de slaapkamers de badkamer is gesitueerd. Deze is geheel betegeld en voorzien van douchecabine, wastafel en toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van een elektrische rolluiken. 2e verdieping: Deze verdieping is vergroot door een kunststof dakkapel aan de achterzijde. Hierdoor zijn er een tweetal goede slaapkamers ontstaan. Op de voorzolder treft u de cv-kast met bergruimte en opstelplaats c.v.-combiketel (Intergas hre, 2015). Tuin: Via de deur in de bijkeuken bereikt u de achtertuin of achterom via de gezamenlijke poort. In de tuin staat een ruime vrijstaande stenen berging. Deze biedt ruimte voor het opstellen van de fietsen, het opbergen van het tuinmeubilair en/of het doen van een klusje. Tegen de berging is stevig afdak geplaatst. Door de ligging op het westen kun je in de achtertuin tot laat in de middag en avond heerlijk van de zon genieten. Bijzonderheden: • Goed onderhouden en ruime eengezinswoning; • Ideaal voor een opgroeiend gezin; • Goede parkeergelegenheid rond de woning; • 5 slaapkamers; • Slaapkamers 1e verdieping voorzien van elektrische rolluiken; • Gunstig gelegen achtertuin op het westen; • Diepe voortuin op het zuidoosten; • 10 zonnepanelen; • Energielabel A; • Bouwjaar 1971; • Perceelgrootte 126 m² eigen grond. • Woonoppervlakte ca. 111 m², inhoud ca. 396 m3 • Oplevering in overleg. U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
396 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-01-2026
Date de vente
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2411

Google Maps

Carte de Bodegraven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Bodegraven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bodegraven. En 2025 étaient 20.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.099.

Résidents

20.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.099

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.148

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bodegraven
Année Résidents
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bodegraven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Niveau d'enseignement

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origine des habitants (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.508

Étiquette A

1.889

Étiquette B

1.217

Étiquette G

657

Étiquette D

640

Étiquette E

427

Étiquette F

373

Étiquette A+++

278

Étiquette A+

135

Étiquette A++

70

Étiquette A++++

38

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bodegraven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 901 • Électricité: 2.718

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.837

Appartement

Gaz: 577 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 777 • Électricité: 2.513

Vrijstaande woning

Gaz: 1.335 • Électricité: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.005 • Électricité: 3.011

Activité dans Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.805

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bodegraven
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bodegraven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bodegraven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer maisons in Bodegraven

Voir plus d'habitations dans cette ville.