Aller directement au contenu
Logo de De Koning & Partners makelaars

Zuidzijde 39

2411RR Bodegraven • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.322.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Zuidzijde 39 Bodegraven
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

KIJKMOMENTEN: Donderdag 4 september 2025 van 10.00 - 12.00 uur. Woensdag 10 september 2025 van 13.00 - 15.00 uur. U hoeft hier geen afspraak voor te maken. U kunt vrij inlopen. Riant wonen nabij de Oude Rijn met aangebouwde garage en royale vrijstaande stenen schuur Deze riante vrijstaande en verrassend duurzame woning is gelegen aan de rand van Bodegraven. Met een woonoppervlakte van ca. 228 m2 beschikt de woning over 4 royale slaapkamers en 2 badkamers. Dankzij de aanwezigheid van alle nodige voorzieningen op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig. Met een energielabel A en instapklare afwerking biedt deze eigentijdse woning uit 2009 een duurzame en comfortabele leefomgeving voor de toekomst. De woning, gelegen op een kavel van 1.450 m², wordt omgeven door een prachtige, landelijke tuin met een oase aan groen. Daarnaast vindt u op het perceel een aangebouwde garage, een royale stenen schuur en een carport. De garage en schuur zijn beiden volledig geïsoleerd. Deze schuren zijn multifunctioneel en bijvoorbeeld uitstekend geschikt voor bedrijf aan huis. Hier woont u op een hele fijne plek, waar u iedere dag weer kunt genieten van de rust en de ruimte, maar waar alle benodigde voorzieningen binnen handbereik zijn. Kortom, duurzaam wonen op een heerlijke plek! Situering Bodegraven is een landelijk, maar toch zeer centraal en compleet dorp in het Groene Hart. Het historische centrum, met zijn gezellige sfeer, ligt op slechts 1 km afstand. Hier treft u een breed scala aan voorzieningen, zoals een goede winkelstand, basisscholen, horecagelegenheden en openbaar vervoer voorzieningen incl. een NS-station. Voortgezet- en middelbaar beroeps onderwijs treft u op fietsafstand in de omliggende plaatsen. Bodegraven ligt centraal op het knooppunt van de A12 en N11 waarmee de woning een prima uitvalsbasis vormt voor woon-werkverkeer richting de (grote) steden in de Randstad waaronder Gouda, Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Faciliteiten voor recreatie zijn ook ruimschoots aanwezig in de nabije natuur- en recreatie plassen. Ideaal voor watersporters, wandelaars, fietsers en uiteraard ook vogel- en natuurliefhebbers. Algemeen De woning, gebouwd in 2009, opgetrokken uit stenen muren, voorzien van een pannen dak en betonnen vloeren. De woning is volledig geïsoleerd tijdens de bouw, wat niet alleen het comfort verhoogt, maar ook de energieprestaties optimaliseert. Bovendien is de woning uitgerust met een Warmte Terug Win-installatie, die zorgt voor een energiezuinig en optimaal klimaat in huis. Verder is er vloerverwarming aanwezig in de hal, keuken, badkamer en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage (2010) met plaats voor 1 auto, welke tevens volledig is geïsoleerd. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 228 m² en een bruto inhoud van ca. 1.236 m³. Met het energielabel A woont u hier in een woning die duurzaamheid hoog in het vaandel heeft staan. Rondom de woning treft u verder een heerlijke, landelijke tuin met een oase aan groen waar u kunt genieten van de rust en ruimte die het buitengebied van Bodegraven te bieden heeft. De woning staat dan ook op een ruim perceel van ca. 1.450 m², met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een aangebouwde garage, een royale stenen schuur en een carport. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de ruime hal waar zich de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal loopt u door naar de royale woonkamer met erker. Dankzij de vele raampartijen geniet u in deze ruimte van veel lichtinval, wat een aangename sfeer creëert in de woning. Aan de achterzijde van de woning vindt u de gezellige, landelijke woonkeuken, ingericht met een keuken voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasser, combi-oven en koel-vries combinatie. Vanuit de woonkeuken kunt u, door middel van de openslaande deuren, de tuin betreden. Via de hal zijn tevens een riante slaapkamer, met openslaande deuren naar de tuin en vaste kasten, én een riante badkamer te bereiken. De badkamer is volledig betegeld en biedt een inloopdouche, twee wastafels, een ligbad, een design radiator en kastruimte. Via de hal is ook de aangebouwde garage te bereiken, welke is uitgerust met een elektrische deur en is voorzien van witgoedaansluiting. Doordat alle nodige voorzieningen beschikbaar zijn op de begane grond, kenmerkt de woning zich als levensloopbestendig. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich een ruime overloop, een badkamer en 3 riante slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer). De nette badkamer is volledig betegeld en biedt een douchecabine, wastafel, toilet en witgoedaansluiting. Vanuit de overloop is het balkon te bereiken waar u ’s zomers heerlijk kunt vertoeven. Bergzolder: Bereikbaar middels een vlizo trap; hier bevindt zich tevens de CV en WTW-installatie. Tuin: Via een inrit aan de zijkant van de woning betreedt u het perceel. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde en keurig onderhouden landelijke tuin met veel groen en fraaie bloemborders. De tuin beschikt over veel vaste beplanting, sierbestrating en een grindpad. Aan de achterzijde vindt u een royale moestuin waar u ’s zomers heerlijk van kunt genieten. Rondom de woning zijn meerdere terrassen zodat er altijd wel een heerlijk plekje te vinden is om buiten te zitten. In de schaduw of in de zon; in de luwte of met een beetje wind op warme dagen. Er is ruime parkeergelegenheid aanwezig, waaronder in de aangebouwde garage, onder de carport en in de ruime schuur of buiten op het terrein zoals op de oprit of linksvoor naast het huis. Aangebouwde garage: Ca. 3,7 bij 6,7 meter, in 2012 aangebouwd aan de woning. De garage is opgetrokken uit steen, heeft een betonnen vloer en is voorzien van een plat dak met EPDM dakbedekking. De garage is volledig geïsoleerd en kent dezelfde isolatiewaarden als de woning. De garage is voorzien van water en elektriciteit, witgoedaansluiting en een elektrische roldeur. Schuur: Ca. 7,9 bij 8,7 meter, gebouwd in 1989 van steen, met een betonnen vloer voorzien van industriële bewapening en een pannendak. De schuur is bij de bouw volledig geïsoleerd. De schuur is volledig bezolderd en beschikt over een houten verdiepingsvloer met een vaste trap. Op de verdieping bevindt zich een ruime kamer met opbergmogelijkheden onder de schuine kap – een multifunctionele ruimte dus. Naast parkeergelegenheid voor drie voertuigen, biedt de schuur ook volop mogelijkheden als werkplaats of opslagruimte. De schuur bevat een garagedeur en loopdeur en is voorzien wat water en elektriciteit. Carport: Ca. 3,2 bij 6,3 meter, gebouwd in 2005 van hout op een betonnen vloer en is voorzien van een plat dak met bitumen dakbedekking. Oplevering en overige voorwaarden in overleg. Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met: Peter van Rossem Vrijblijvende aanbieding: Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750

3,04%

Annuellement

%

€ 64.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
228 m²
Superficie du terrain
1450 m²
Contenu
1236 m³
Autre espace intérieur
107 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline Compact HRC 25/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
07-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, douche, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2411

Google Maps

Carte de Bodegraven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Bodegraven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bodegraven. En 2025 étaient 20.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.099.

Résidents

20.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.099

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.148

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bodegraven
Année Résidents
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bodegraven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Niveau d'enseignement

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origine des habitants (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.508

Étiquette A

1.889

Étiquette B

1.217

Étiquette G

657

Étiquette D

640

Étiquette E

427

Étiquette F

373

Étiquette A+++

278

Étiquette A+

135

Étiquette A++

70

Étiquette A++++

38

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bodegraven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 901 • Électricité: 2.718

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.837

Appartement

Gaz: 577 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 777 • Électricité: 2.513

Vrijstaande woning

Gaz: 1.335 • Électricité: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.005 • Électricité: 3.011

Activité dans Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.805

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bodegraven
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bodegraven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bodegraven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer maisons in Bodegraven

Voir plus d'habitations dans cette ville.