Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij OLAV Veghel

Broeder Hogardstraat 1 a

5427EH Boekel • Noord-Brabant

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Veghel

Galerie de photos

Broeder Hogardstraat 1 a Boekel
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te midden van het groen, aan de rand van Boekel, ligt dit unieke perceel van maar liefst 2.905 m². Een plek die rust, ruimte en privacy biedt. Het perceel is rijk begroeid met volwassen bomen en struiken, waardoor u zich hier werkelijk midden in de natuur bevindt. Aan de Broeder Hogardstraat 1 A te Boekel geniet u van de rust en privacy van het buitengebied, terwijl de levendigheid en voorzieningen van de dorpskern van Boekel binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Kortom, een bijzonder perceel met potentie — ideaal voor wie op zoek is naar een plek met ruimte, natuur en vrijheid. Perceeloppervlakte: 2905 m² Aanvaarding per: In overleg BIJZONDERHEDEN - Unit linksvoor betreft de hoofdwoning - Uniek perceel van 2.905 m², gelegen aan de rand van Boekel - De chalets staande op het perceel zijn niet vergund door de gemeente Boekel én mogen niet verhuurd worden - Rustige, groene en zeer privacy volle ligging met volwassen bomen en struiken BESTEMMINGSOMSCHRIJVING Het perceel Broeder Hogardstraat 1A valt binnen het Omgevingsplan Buitengebied Boekel 2016 en heeft de bestemming Wonen. Dit betekent dat het perceel bestemd is voor permanente bewoning, met bijbehorende erven, tuinen en voorzieningen. Binnen de bestemming Wonen gelden de volgende gebruiks- en bouwmogelijkheden: TOEGESTAAN GEBRUIK • Het perceel mag worden gebruikt voor één woning met bijbehorende tuin en erf (in de huidige vorm betreft dit enkel het voorste chalet). • Hobbymatig dieren houden is toegestaan, mits niet bedrijfsmatig. • Thuiswerken/kantoor aan huis is toegestaan voor zover het past binnen de woonfunctie en geen hinder veroorzaakt. (bijvoorbeeld advies, administratie, kapsalon, fysiotherapie), voor zover ondergeschikt aan de woonfunctie; • Één mantelzorgvoorzieningen zijn onder voorwaarden mogelijk. • Een kleinschalige B&B kan onder voorwaarden worden toegestaan, mits ondergeschikt aan de woonfunctie. BOUWMOGELIJKHEDEN • De woning mag een maximale inhoud van 600 m³ hebben, tenzij er sprake is van een grotere bestaande maatvoering (bestaande maten blijven dan toegestaan). • Er mogen bijgebouwen tot maximaal 100 m² worden gerealiseerd. Ook hier geldt: bestaande, legaal gebouwde grotere oppervlakten mogen blijven staan, maar niet verder worden uitgebreid. • Aan- en uitbouwen en overige bouwwerken zijn toegestaan binnen het bouwvlak en conform de maatvoering uit de planregels. • Erfafscheidingen, overkappingen en andere kleine bouwwerken zijn toegestaan binnen de algemene bouwregels. NIET TOEGESTAAN • Het oprichten van meerdere woningen op het perceel. • Het realiseren van een recreatiewoning, chaletverhuur of een camping. • Horeca, detailhandel of andere bedrijfsmatige activiteiten die niet onder de woonfunctie vallen. • Uitbreiding van bebouwing buiten het bouwvlak, tenzij via een afwijkingsprocedure en passend binnen de kwaliteitsvereisten van Vitaal Buitengebied. • Het splitsen van de woning in meerdere zelfstandige woningen of het realiseren van een extra (permanent) woonhuis op het erf. OMGEVING Boekel is een gemoedelijk en levendig dorp in het hart van Brabant. U vindt er een gezellig centrum met diverse winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast kent Boekel een actief verenigingsleven en een uitgebreid aanbod aan sport- en recreatiemogelijkheden. Rondom het dorp ligt een prachtig buitengebied met wandel- en fietsroutes door bossen, velden en natuurgebieden zoals de Perekker. Dankzij de centrale ligging zijn ook plaatsen als Uden, Gemert en Veghel binnen enkele minuten bereikbaar, evenals de aansluiting op de A50.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
64 m²
Superficie du terrain
2905 m²
Contenu
165 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
14-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5427

Google Maps

Voir Boekel sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Boekel

Chiffres de logement et de quartier dans Boekel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Boekel. En 2025 étaient 9.675 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 436.000.

Résidents

9.675

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 436.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

271

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Boekel
Année Résidents
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Boekel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Niveau d'enseignement

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Origine des habitants (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.146

Étiquette C

818

Étiquette B

561

Étiquette D

488

Étiquette F

236

Étiquette G

207

Étiquette A+++

156

Étiquette E

101

Étiquette A++++

82

Étiquette A+

25

Étiquette A++

25

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Boekel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.260

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.490

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.160

Activité dans Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Boekel
Période Délits
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Boekel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Boekel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer maisons in Boekel

Voir plus d'habitations dans cette ville.