Jump to content
Logo of Makelaardij OLAV Veghel

Broeder Hogardstraat 1 a

5427EH Boekel • Noord-Brabant

Under consideration

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 7.422

Photo Gallery

Broeder Hogardstraat 1 a Boekel
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Te midden van het groen, aan de rand van Boekel, ligt dit unieke perceel van maar liefst 2.905 m². Een plek die rust, ruimte en privacy biedt. Het perceel is rijk begroeid met volwassen bomen en struiken, waardoor u zich hier werkelijk midden in de natuur bevindt. Aan de Broeder Hogardstraat 1 A te Boekel geniet u van de rust en privacy van het buitengebied, terwijl de levendigheid en voorzieningen van de dorpskern van Boekel binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Kortom, een bijzonder perceel met potentie — ideaal voor wie op zoek is naar een plek met ruimte, natuur en vrijheid. Perceeloppervlakte: 2905 m² Aanvaarding per: In overleg BIJZONDERHEDEN - Unit linksvoor betreft de hoofdwoning - Uniek perceel van 2.905 m², gelegen aan de rand van Boekel - De chalets staande op het perceel zijn niet vergund door de gemeente Boekel én mogen niet verhuurd worden - Rustige, groene en zeer privacy volle ligging met volwassen bomen en struiken BESTEMMINGSOMSCHRIJVING Het perceel Broeder Hogardstraat 1A valt binnen het Omgevingsplan Buitengebied Boekel 2016 en heeft de bestemming Wonen. Dit betekent dat het perceel bestemd is voor permanente bewoning, met bijbehorende erven, tuinen en voorzieningen. Binnen de bestemming Wonen gelden de volgende gebruiks- en bouwmogelijkheden: TOEGESTAAN GEBRUIK • Het perceel mag worden gebruikt voor één woning met bijbehorende tuin en erf (in de huidige vorm betreft dit enkel het voorste chalet). • Hobbymatig dieren houden is toegestaan, mits niet bedrijfsmatig. • Thuiswerken/kantoor aan huis is toegestaan voor zover het past binnen de woonfunctie en geen hinder veroorzaakt. (bijvoorbeeld advies, administratie, kapsalon, fysiotherapie), voor zover ondergeschikt aan de woonfunctie; • Één mantelzorgvoorzieningen zijn onder voorwaarden mogelijk. • Een kleinschalige B&B kan onder voorwaarden worden toegestaan, mits ondergeschikt aan de woonfunctie. BOUWMOGELIJKHEDEN • De woning mag een maximale inhoud van 600 m³ hebben, tenzij er sprake is van een grotere bestaande maatvoering (bestaande maten blijven dan toegestaan). • Er mogen bijgebouwen tot maximaal 100 m² worden gerealiseerd. Ook hier geldt: bestaande, legaal gebouwde grotere oppervlakten mogen blijven staan, maar niet verder worden uitgebreid. • Aan- en uitbouwen en overige bouwwerken zijn toegestaan binnen het bouwvlak en conform de maatvoering uit de planregels. • Erfafscheidingen, overkappingen en andere kleine bouwwerken zijn toegestaan binnen de algemene bouwregels. NIET TOEGESTAAN • Het oprichten van meerdere woningen op het perceel. • Het realiseren van een recreatiewoning, chaletverhuur of een camping. • Horeca, detailhandel of andere bedrijfsmatige activiteiten die niet onder de woonfunctie vallen. • Uitbreiding van bebouwing buiten het bouwvlak, tenzij via een afwijkingsprocedure en passend binnen de kwaliteitsvereisten van Vitaal Buitengebied. • Het splitsen van de woning in meerdere zelfstandige woningen of het realiseren van een extra (permanent) woonhuis op het erf. OMGEVING Boekel is een gemoedelijk en levendig dorp in het hart van Brabant. U vindt er een gezellig centrum met diverse winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast kent Boekel een actief verenigingsleven en een uitgebreid aanbod aan sport- en recreatiemogelijkheden. Rondom het dorp ligt een prachtig buitengebied met wandel- en fietsroutes door bossen, velden en natuurgebieden zoals de Perekker. Dankzij de centrale ligging zijn ook plaatsen als Uden, Gemert en Veghel binnen enkele minuten bereikbaar, evenals de aansluiting op de A50.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
64 m²
Land area
2905 m²
Content
165 m³

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
14-11-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5427

Google Maps

View Boekel on the map

Spatial overview of the work area in Boekel

Residential and neighborhood statistics in Boekel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boekel. In 2025 were there 9.675 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.000.

Residents

9.675

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 436.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

271

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boekel
Year Residents
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boekel
Year Average WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Education level

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Origin of residents (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.146

Label C

818

Label B

561

Label D

488

Label F

236

Label G

207

Label A+++

156

Label E

101

Label A++++

82

Label A+

25

Label A++

25

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boekel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.490

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.160

Business activity in Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boekel
Period Crimes
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boekel.

Frequently asked questions about living in Boekel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer houses in Boekel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.