Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij OLAV Veghel

Broeder Hogardstraat 1 a

5427EH Boekel • Noord-Brabant

Bajo precio

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 7.422

Galería de fotos

Broeder Hogardstraat 1 a Boekel
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Te midden van het groen, aan de rand van Boekel, ligt dit unieke perceel van maar liefst 2.905 m². Een plek die rust, ruimte en privacy biedt. Het perceel is rijk begroeid met volwassen bomen en struiken, waardoor u zich hier werkelijk midden in de natuur bevindt. Aan de Broeder Hogardstraat 1 A te Boekel geniet u van de rust en privacy van het buitengebied, terwijl de levendigheid en voorzieningen van de dorpskern van Boekel binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Kortom, een bijzonder perceel met potentie — ideaal voor wie op zoek is naar een plek met ruimte, natuur en vrijheid. Perceeloppervlakte: 2905 m² Aanvaarding per: In overleg BIJZONDERHEDEN - Unit linksvoor betreft de hoofdwoning - Uniek perceel van 2.905 m², gelegen aan de rand van Boekel - De chalets staande op het perceel zijn niet vergund door de gemeente Boekel én mogen niet verhuurd worden - Rustige, groene en zeer privacy volle ligging met volwassen bomen en struiken BESTEMMINGSOMSCHRIJVING Het perceel Broeder Hogardstraat 1A valt binnen het Omgevingsplan Buitengebied Boekel 2016 en heeft de bestemming Wonen. Dit betekent dat het perceel bestemd is voor permanente bewoning, met bijbehorende erven, tuinen en voorzieningen. Binnen de bestemming Wonen gelden de volgende gebruiks- en bouwmogelijkheden: TOEGESTAAN GEBRUIK • Het perceel mag worden gebruikt voor één woning met bijbehorende tuin en erf (in de huidige vorm betreft dit enkel het voorste chalet). • Hobbymatig dieren houden is toegestaan, mits niet bedrijfsmatig. • Thuiswerken/kantoor aan huis is toegestaan voor zover het past binnen de woonfunctie en geen hinder veroorzaakt. (bijvoorbeeld advies, administratie, kapsalon, fysiotherapie), voor zover ondergeschikt aan de woonfunctie; • Één mantelzorgvoorzieningen zijn onder voorwaarden mogelijk. • Een kleinschalige B&B kan onder voorwaarden worden toegestaan, mits ondergeschikt aan de woonfunctie. BOUWMOGELIJKHEDEN • De woning mag een maximale inhoud van 600 m³ hebben, tenzij er sprake is van een grotere bestaande maatvoering (bestaande maten blijven dan toegestaan). • Er mogen bijgebouwen tot maximaal 100 m² worden gerealiseerd. Ook hier geldt: bestaande, legaal gebouwde grotere oppervlakten mogen blijven staan, maar niet verder worden uitgebreid. • Aan- en uitbouwen en overige bouwwerken zijn toegestaan binnen het bouwvlak en conform de maatvoering uit de planregels. • Erfafscheidingen, overkappingen en andere kleine bouwwerken zijn toegestaan binnen de algemene bouwregels. NIET TOEGESTAAN • Het oprichten van meerdere woningen op het perceel. • Het realiseren van een recreatiewoning, chaletverhuur of een camping. • Horeca, detailhandel of andere bedrijfsmatige activiteiten die niet onder de woonfunctie vallen. • Uitbreiding van bebouwing buiten het bouwvlak, tenzij via een afwijkingsprocedure en passend binnen de kwaliteitsvereisten van Vitaal Buitengebied. • Het splitsen van de woning in meerdere zelfstandige woningen of het realiseren van een extra (permanent) woonhuis op het erf. OMGEVING Boekel is een gemoedelijk en levendig dorp in het hart van Brabant. U vindt er een gezellig centrum met diverse winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast kent Boekel een actief verenigingsleven en een uitgebreid aanbod aan sport- en recreatiemogelijkheden. Rondom het dorp ligt een prachtig buitengebied met wandel- en fietsroutes door bossen, velden en natuurgebieden zoals de Perekker. Dankzij de centrale ligging zijn ook plaatsen als Uden, Gemert en Veghel binnen enkele minuten bereikbaar, evenals de aansluiting op de A50.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
64 m²
Área del lote
2905 m²
Contenido
165 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Gaskachels
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5427

Mapas de Google

Ver Boekel en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Boekel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Boekel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Boekel. En 2025 había 9.675 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 436.000.

Inhabitantes

9.675

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 436.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

271

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Boekel
Año Inhabitantes
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Boekel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Nivel académico

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.146

Etiqueta C

818

Etiqueta B

561

Etiqueta D

488

Etiqueta F

236

Etiqueta G

207

Etiqueta A+++

156

Etiqueta E

101

Etiqueta A++++

82

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

25

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Boekel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.490

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Boekel
Periodo Delitos
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Boekel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Boekel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer viviendas in Boekel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.