Aller directement au contenu
Logo de Van Uffelen Makelaars

Donkstraat 13

5427HA Boekel • Noord-Brabant

Vendu

€ 815.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 833.150

Prix d'achat /m²: € 3.590

Galerie de photos

Donkstraat 13 Boekel
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de geliefde Donkstraat in het groene dorp Boekel staat dit riante vrijstaande woonhuis op een royaal perceel van maar liefst 963 m². Deze heerlijke woning is gebouwd in 1985 en sindsdien met zorg onderhouden, uitgebouwd en gemoderniseerd. Met een woonoppervlakte van circa 222 m², 5 slaapkamers, 2 badkamers, (waarvan een slaap- én badkamer op de begane grond), een sfeervolle living, grote leefkeuken, praktische bijkeuken, garagegebouw en een werkelijk prachtig aangelegde tuin, is dit een woning die volop comfort biedt voor het hele gezin. Begane grond: De entree is ruim opgezet en voorzien van een open trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de riante lichte living die dankzij het erkerraam aan de voorzijde, de zijramen en de schuifpui naar de aangebouwde tuinkamer veel lichtinval heeft. De living is ingedeeld met diverse gezellige zithoeken en een sfeervolle moderne gashaard en een schuifwand naar de leefkeuken. De tuinkamer vormt een verlengstuk van de living en is voorzien van een massief houten vloer, twee lichtkoepels in het plafond alsmede een schuifpui naar de tuin. Hier kun je heerlijk zitten en genieten van het uitzicht op de bijzonder fraaie, diepe achtertuin. De moderne woonkeuken is een ware leefruimte: uitgerust met een praktische kastenwand en een groot kookeiland voorzien van een composiet werkblad, volop kastruimte en inbouwapparatuur. Te weten een: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven, combi-oven en koelkast. Grote raampartijen en inbouwspotjes maken deze ruimte extra licht en sfeervol. Een ruime tussenhal biedt toegang tot een bijkeuken, het slaapgedeelte op de begane grond, de achtertuin, het toilet en een kelderruimte. In de praktische bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de was apparatuur, een extra keukenblok met spoelbak en de opstelling van de cv-installatie. Het ideale slaapgedeelte op de begane grond bestaat uit een royale slaapkamer met prettig uitzicht op de tuin, rolluiken, airconditioning én een aangrenzende eigen, moderne badkamer. Deze strakke, gedeeltelijk betegelde badkamer is gerealiseerd in 2012 en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche (met regen- en extra handdouche) alsmede een 2e toilet. Hier bevindt zich eveneens een groot raam met rolluik en een solatube in het plafond voor extra daglicht. 1e en 2e verdieping: De eerste verdieping geeft toegang tot 4 lichte slaapkamers (waaronder een kleine baby-/werkkamer) en een 2e badkamer. Twee van de slaapkamers is uitgevoerd met een dakkapel en 2 ingebouwde kasten, waarbij een andere slaapkamer is voorzien van een vlizotrap naar de grote zolderberging op de 2e verdieping die o.a. plaats biedt aan de cv ketel en veel handige opslagmogelijkheden biedt. De 2e badkamer is compleet, geheel betegeld en hier bevinden zich 2 wastafels, een ligbad met handdouche, een douchecabine alsmede een 3e toilet. Bijzonder fraaie tuin: Bij aankomst valt direct de fraai aangelegde voortuin op, met strakke hagen, verzorgde plantenvakken, een groen gazon en subtiele buitenelektra. De brede oprit biedt plaats aan maar liefst vijf auto’s en wordt stijlvol begeleid door een carport, zodat u altijd comfortabel kunt parkeren. En dan de achtertuin… die is ronduit indrukwekkend! Deze uitzonderlijk grote en perfect onderhouden tuin ademt een bijna parkachtige sfeer. Een weelde van groen met borders vol beplanting, sierlijke leibomen, strak gesnoeide hagen, een verzorgd gazon en zelfs een sfeervolle waterpartij. Het grote terras aan de woning nodigt uit tot gezellig tafelen, terwijl de luxe terrasoverkapping, compleet met tv-aansluiting en windscherm, zorgt dat u het hele jaar door buiten kunt genieten. Of u nu een royale loungeset of lange tuintafel plaatst, hier beleeft u eindeloze zomeravonden en knusse herfstdagen. Achter in de tuin staat een charmant houten tuinhuis met eigen overkapping en terras; een heerlijk plekje om in alle rust te ontspannen en te genieten van het uitzicht over uw eigen stukje paradijs. Het geheel wordt gecompleteerd door het grote garagegebouw met bergvliering. Momenteel in gebruik als fietsen- en opslagruimte, maar eenvoudig weer geschikt te maken voor het stallen van een auto. Dankzij de vaste kastenwand is er bovendien volop bergruimte. Kortom: de combinatie van een diepe oprit, carport, royaal garagegebouw en een uitzonderlijk fraai aangelegde tuin maakt dit plaatje werkelijk compleet! Bijzonderheden: - Riante vrijstaande woning op een groot perceel van 963 m²; - Zeer royale living met erkerraam, strakke gashaard en extra tuinkamer; - Moderne leefkeuken met kookeiland en kastenwand, uitgerust met hoogwaardige apparatuur; - Praktische bijkeuken; - Slaap- én badkamer op de begane grond: ideaal voor gelijkvloers en levensloopbestendig wonen; - In totaal 5 slaapkamers en 2 complete badkamers; - Bijzonder fraai aangelegde en zeer royale, privacy biedende tuin met terrassen, borders, gazon, waterpartij en beregeningsinstallatie; - Met grote garage-/bergruimte met vliering, een carport en ruime oprit voor wel 5 auto's; - Bouwjaar 1985 en sindsdien met perfecte zorg onderhouden, verbouwd en gemoderniseerd; - Er is sprake van 2 cv ketels; - De huidige bewoners hebben hier ruim vier decennia prettig gewoond en geven het huis nu graag door aan een volgende generatie bewoners; - Woonoppervlakte circa 227 m2 en inhoud circa 932 m³; - Gelegen op korte afstand van het centrum van het levendige, gemoedelijke dorp Boekel en alle dagelijkse voorzieningen. De natuurgebieden rondom het dorp nodigen uit tot wandelen en fietsen, terwijl sportclubs en evenementen zorgen voor een bruisend dorpsleven. Kortom: Boekel combineert de rust en ruimte van een dorp met de voorzieningen die u dagelijks nodig heeft en een uitstekende bereikbaarheid naar de regio. - Neem gauw contact met ons op om een nadere bezichtiging te plannen. Je bent van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 815.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 833.150

3,04%

Annuellement

%

€ 40.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 815.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
227 m²
Superficie du terrain
963 m²
Contenu
932 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
48 m²
Espace de stockage externe
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline Compact en Nefit Trendine (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, wastafelmeubel, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5427

Google Maps

Voir Boekel sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Boekel

Chiffres de logement et de quartier dans Boekel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Boekel. En 2025 étaient 9.675 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 436.000.

Résidents

9.675

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 436.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

271

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Boekel
Année Résidents
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Boekel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Niveau d'enseignement

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Origine des habitants (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.146

Étiquette C

818

Étiquette B

561

Étiquette D

488

Étiquette F

236

Étiquette G

207

Étiquette A+++

156

Étiquette E

101

Étiquette A++++

82

Étiquette A+

25

Étiquette A++

25

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Boekel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.260

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.490

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.160

Activité dans Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Boekel
Période Délits
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Boekel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Boekel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer maisons in Boekel

Voir plus d'habitations dans cette ville.