Residents
9.675
Last year: 2025
Donkstraat 13
5427HA Boekel • Noord-Brabant
Sold
€ 815.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 18.150
2% transfer tax (€ 16.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 833.150
Purchase price /m²: € 3.590
Photo Gallery
Description
Aan de geliefde Donkstraat in het groene dorp Boekel staat dit riante vrijstaande woonhuis op een royaal perceel van maar liefst 963 m². Deze heerlijke woning is gebouwd in 1985 en sindsdien met zorg onderhouden, uitgebouwd en gemoderniseerd. Met een woonoppervlakte van circa 222 m², 5 slaapkamers, 2 badkamers, (waarvan een slaap- én badkamer op de begane grond), een sfeervolle living, grote leefkeuken, praktische bijkeuken, garagegebouw en een werkelijk prachtig aangelegde tuin, is dit een woning die volop comfort biedt voor het hele gezin. Begane grond: De entree is ruim opgezet en voorzien van een open trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de riante lichte living die dankzij het erkerraam aan de voorzijde, de zijramen en de schuifpui naar de aangebouwde tuinkamer veel lichtinval heeft. De living is ingedeeld met diverse gezellige zithoeken en een sfeervolle moderne gashaard en een schuifwand naar de leefkeuken. De tuinkamer vormt een verlengstuk van de living en is voorzien van een massief houten vloer, twee lichtkoepels in het plafond alsmede een schuifpui naar de tuin. Hier kun je heerlijk zitten en genieten van het uitzicht op de bijzonder fraaie, diepe achtertuin. De moderne woonkeuken is een ware leefruimte: uitgerust met een praktische kastenwand en een groot kookeiland voorzien van een composiet werkblad, volop kastruimte en inbouwapparatuur. Te weten een: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven, combi-oven en koelkast. Grote raampartijen en inbouwspotjes maken deze ruimte extra licht en sfeervol. Een ruime tussenhal biedt toegang tot een bijkeuken, het slaapgedeelte op de begane grond, de achtertuin, het toilet en een kelderruimte. In de praktische bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de was apparatuur, een extra keukenblok met spoelbak en de opstelling van de cv-installatie. Het ideale slaapgedeelte op de begane grond bestaat uit een royale slaapkamer met prettig uitzicht op de tuin, rolluiken, airconditioning én een aangrenzende eigen, moderne badkamer. Deze strakke, gedeeltelijk betegelde badkamer is gerealiseerd in 2012 en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche (met regen- en extra handdouche) alsmede een 2e toilet. Hier bevindt zich eveneens een groot raam met rolluik en een solatube in het plafond voor extra daglicht. 1e en 2e verdieping: De eerste verdieping geeft toegang tot 4 lichte slaapkamers (waaronder een kleine baby-/werkkamer) en een 2e badkamer. Twee van de slaapkamers is uitgevoerd met een dakkapel en 2 ingebouwde kasten, waarbij een andere slaapkamer is voorzien van een vlizotrap naar de grote zolderberging op de 2e verdieping die o.a. plaats biedt aan de cv ketel en veel handige opslagmogelijkheden biedt. De 2e badkamer is compleet, geheel betegeld en hier bevinden zich 2 wastafels, een ligbad met handdouche, een douchecabine alsmede een 3e toilet. Bijzonder fraaie tuin: Bij aankomst valt direct de fraai aangelegde voortuin op, met strakke hagen, verzorgde plantenvakken, een groen gazon en subtiele buitenelektra. De brede oprit biedt plaats aan maar liefst vijf auto’s en wordt stijlvol begeleid door een carport, zodat u altijd comfortabel kunt parkeren. En dan de achtertuin… die is ronduit indrukwekkend! Deze uitzonderlijk grote en perfect onderhouden tuin ademt een bijna parkachtige sfeer. Een weelde van groen met borders vol beplanting, sierlijke leibomen, strak gesnoeide hagen, een verzorgd gazon en zelfs een sfeervolle waterpartij. Het grote terras aan de woning nodigt uit tot gezellig tafelen, terwijl de luxe terrasoverkapping, compleet met tv-aansluiting en windscherm, zorgt dat u het hele jaar door buiten kunt genieten. Of u nu een royale loungeset of lange tuintafel plaatst, hier beleeft u eindeloze zomeravonden en knusse herfstdagen. Achter in de tuin staat een charmant houten tuinhuis met eigen overkapping en terras; een heerlijk plekje om in alle rust te ontspannen en te genieten van het uitzicht over uw eigen stukje paradijs. Het geheel wordt gecompleteerd door het grote garagegebouw met bergvliering. Momenteel in gebruik als fietsen- en opslagruimte, maar eenvoudig weer geschikt te maken voor het stallen van een auto. Dankzij de vaste kastenwand is er bovendien volop bergruimte. Kortom: de combinatie van een diepe oprit, carport, royaal garagegebouw en een uitzonderlijk fraai aangelegde tuin maakt dit plaatje werkelijk compleet! Bijzonderheden: - Riante vrijstaande woning op een groot perceel van 963 m²; - Zeer royale living met erkerraam, strakke gashaard en extra tuinkamer; - Moderne leefkeuken met kookeiland en kastenwand, uitgerust met hoogwaardige apparatuur; - Praktische bijkeuken; - Slaap- én badkamer op de begane grond: ideaal voor gelijkvloers en levensloopbestendig wonen; - In totaal 5 slaapkamers en 2 complete badkamers; - Bijzonder fraai aangelegde en zeer royale, privacy biedende tuin met terrassen, borders, gazon, waterpartij en beregeningsinstallatie; - Met grote garage-/bergruimte met vliering, een carport en ruime oprit voor wel 5 auto's; - Bouwjaar 1985 en sindsdien met perfecte zorg onderhouden, verbouwd en gemoderniseerd; - Er is sprake van 2 cv ketels; - De huidige bewoners hebben hier ruim vier decennia prettig gewoond en geven het huis nu graag door aan een volgende generatie bewoners; - Woonoppervlakte circa 227 m2 en inhoud circa 932 m³; - Gelegen op korte afstand van het centrum van het levendige, gemoedelijke dorp Boekel en alle dagelijkse voorzieningen. De natuurgebieden rondom het dorp nodigen uit tot wandelen en fietsen, terwijl sportclubs en evenementen zorgen voor een bruisend dorpsleven. Kortom: Boekel combineert de rust en ruimte van een dorp met de voorzieningen die u dagelijks nodig heeft en een uitstekende bereikbaarheid naar de regio. - Neem gauw contact met ons op om een nadere bezichtiging te plannen. Je bent van harte welkom!
Mortgage berekenen
€ 815.000
Cost of copper (estimated): € 18.150
2% transfer tax (€ 16.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 833.150
3,04%
Yearly
%
€ 40.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 815.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 9 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 227 m²
- Land area
- 963 m²
- Content
- 932 m³
- Other enclosed space
- 24 m²
- Building bound outdoor space
- 48 m²
- External storage space
- 47 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1985
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gashaard
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit Proline Compact en Nefit Trendine (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Garage met carport en vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 19-09-2025
- Sale date
- 23-10-2025
Bathroom facilities
Inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, wastafelmeubel, douche, dubbele wastafel, en ligbad
Garage facilities
Vliering en elektra
Additional features
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- rolluiken
- rookkanaal
- en schuifpui
Maps
Postal code map
Google Maps
View Boekel on the map
Spatial overview of the work area in Boekel
Residential and neighborhood statistics in Boekel
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boekel. In 2025 were there 9.675 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.000.
Average WOZ
EUR 436.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.800
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
271
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 9.205 |
| 2022 | 9.275 |
| 2023 | 9.385 |
| 2024 | 9.495 |
| 2025 | 9.675 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 307.000 |
| 2022 | EUR 341.000 |
| 2023 | EUR 396.000 |
| 2024 | EUR 416.000 |
| 2025 | EUR 436.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 2.050
0-15: 1.505
15-25: 1.145
25-45: 2.400
45-65: 2.570
Education level
Hoger
1.700
Praktisch
2.110
Middelbaar
3.380
Origin of residents (2025)
Europa
630
Nederland
8.540
Buiten Europa
505
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
439
Appartementen
578
Tussenwoningen
680
Vrijstaande woningen
1.536
Twee-onder-één-kap woningen
1.065
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
59
1900 tot 1925
91
1925 tot 1950
185
1950 tot 1970
671
1970 tot 1980
762
1980 tot 1990
446
1990 tot 2000
401
2000 tot 2010
346
2010 tot 2020
647
2020 en later
550
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
1.146
Label C
818
Label B
561
Label D
488
Label F
236
Label G
207
Label A+++
156
Label E
101
Label A++++
82
Label A+
25
Label A++
25
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.440 | 3.500 |
| 2021 | 1.510 | 3.550 |
| 2022 | 1.200 | 3.350 |
| 2023 | 980 | 3.160 |
| 2024 | 930 | 3.260 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 770 • Electricity: 2.690
Huurwoning
Gas: 750 • Electricity: 2.260
Koopwoning
Gas: 1.060 • Electricity: 3.490
Appartement
Gas: 650 • Electricity: 1.920
Tussenwoning
Gas: 670 • Electricity: 2.530
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Electricity: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricity: 3.160
Business activity in Boekel (2025)
Handel en HORECA
215
Nijverheid en energie
330
Zakelijke dienstverlening
245
Overheid, onderwijs en zorg
180
Landbouw, bosbouw en visserij
145
Vervoer, informatie en communicatie
55
Financiele diensten en onroerendgoed
85
Cultuur, recreatie en overige diensten
135
Total number of company establishments: 1.385
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 29 |
| jan 2026 | 14 |
| jul 2025 | 26 |
| jun 2025 | 29 |
| mei 2025 | 17 |
| mrt 2025 | 27 |
| nov 2024 | 17 |
| nov 2025 | 20 |
| okt 2024 | 19 |
| okt 2025 | 15 |
| sep 2024 | 13 |
| sep 2025 | 27 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boekel.
Frequently asked questions about living in Boekel
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Boekel?
Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Boekel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?
In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.
Meer houses in Boekel
View more homes in this location.
-
- Available
Leurke 7
5427EE Boekel
€ 1.250.000 k.k.
€ 3.541/m²
A++Save as favorite- Living area
- 353 m²
- Land area
- 12800 m²
- Bedrooms
- 8
-
- Available
Valeriaan 8
5427MA Boekel
€ 460.000 k.k.
€ 3.833/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 139 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Parkweg 20
5427AL Boekel
€ 335.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 78 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Professor vd Veldenstraat 3
5427ST Boekel
€ 440.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- 363 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Wollegras 32
5427HM Boekel
€ 475.000 k.k.
€ 5.337/m²
BSave as favorite- Living area
- 89 m²
- Land area
- 235 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold subject to confirmation
Kraanvogel 3
5427HS Boekel
€ 575.000 k.k.
€ 5.425/m²
A++++Save as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 252 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
De Gemeint 24
5427HV Boekel
€ 475.000 k.k.
€ 4.167/m²
ASave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- 162 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
De Kastanjes 14
5427TW Boekel
€ 480.000 k.k.
€ 4.404/m²
CSave as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- 298 m²
- Bedrooms
- 4
