Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Uffelen Makelaars

Donkstraat 13

5427HA Boekel • Noord-Brabant

Vendido

€ 815.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 833.150

Precio de compra /m²: € 3.590

Galería de fotos

Donkstraat 13 Boekel
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de geliefde Donkstraat in het groene dorp Boekel staat dit riante vrijstaande woonhuis op een royaal perceel van maar liefst 963 m². Deze heerlijke woning is gebouwd in 1985 en sindsdien met zorg onderhouden, uitgebouwd en gemoderniseerd. Met een woonoppervlakte van circa 222 m², 5 slaapkamers, 2 badkamers, (waarvan een slaap- én badkamer op de begane grond), een sfeervolle living, grote leefkeuken, praktische bijkeuken, garagegebouw en een werkelijk prachtig aangelegde tuin, is dit een woning die volop comfort biedt voor het hele gezin. Begane grond: De entree is ruim opgezet en voorzien van een open trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de riante lichte living die dankzij het erkerraam aan de voorzijde, de zijramen en de schuifpui naar de aangebouwde tuinkamer veel lichtinval heeft. De living is ingedeeld met diverse gezellige zithoeken en een sfeervolle moderne gashaard en een schuifwand naar de leefkeuken. De tuinkamer vormt een verlengstuk van de living en is voorzien van een massief houten vloer, twee lichtkoepels in het plafond alsmede een schuifpui naar de tuin. Hier kun je heerlijk zitten en genieten van het uitzicht op de bijzonder fraaie, diepe achtertuin. De moderne woonkeuken is een ware leefruimte: uitgerust met een praktische kastenwand en een groot kookeiland voorzien van een composiet werkblad, volop kastruimte en inbouwapparatuur. Te weten een: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven, combi-oven en koelkast. Grote raampartijen en inbouwspotjes maken deze ruimte extra licht en sfeervol. Een ruime tussenhal biedt toegang tot een bijkeuken, het slaapgedeelte op de begane grond, de achtertuin, het toilet en een kelderruimte. In de praktische bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de was apparatuur, een extra keukenblok met spoelbak en de opstelling van de cv-installatie. Het ideale slaapgedeelte op de begane grond bestaat uit een royale slaapkamer met prettig uitzicht op de tuin, rolluiken, airconditioning én een aangrenzende eigen, moderne badkamer. Deze strakke, gedeeltelijk betegelde badkamer is gerealiseerd in 2012 en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche (met regen- en extra handdouche) alsmede een 2e toilet. Hier bevindt zich eveneens een groot raam met rolluik en een solatube in het plafond voor extra daglicht. 1e en 2e verdieping: De eerste verdieping geeft toegang tot 4 lichte slaapkamers (waaronder een kleine baby-/werkkamer) en een 2e badkamer. Twee van de slaapkamers is uitgevoerd met een dakkapel en 2 ingebouwde kasten, waarbij een andere slaapkamer is voorzien van een vlizotrap naar de grote zolderberging op de 2e verdieping die o.a. plaats biedt aan de cv ketel en veel handige opslagmogelijkheden biedt. De 2e badkamer is compleet, geheel betegeld en hier bevinden zich 2 wastafels, een ligbad met handdouche, een douchecabine alsmede een 3e toilet. Bijzonder fraaie tuin: Bij aankomst valt direct de fraai aangelegde voortuin op, met strakke hagen, verzorgde plantenvakken, een groen gazon en subtiele buitenelektra. De brede oprit biedt plaats aan maar liefst vijf auto’s en wordt stijlvol begeleid door een carport, zodat u altijd comfortabel kunt parkeren. En dan de achtertuin… die is ronduit indrukwekkend! Deze uitzonderlijk grote en perfect onderhouden tuin ademt een bijna parkachtige sfeer. Een weelde van groen met borders vol beplanting, sierlijke leibomen, strak gesnoeide hagen, een verzorgd gazon en zelfs een sfeervolle waterpartij. Het grote terras aan de woning nodigt uit tot gezellig tafelen, terwijl de luxe terrasoverkapping, compleet met tv-aansluiting en windscherm, zorgt dat u het hele jaar door buiten kunt genieten. Of u nu een royale loungeset of lange tuintafel plaatst, hier beleeft u eindeloze zomeravonden en knusse herfstdagen. Achter in de tuin staat een charmant houten tuinhuis met eigen overkapping en terras; een heerlijk plekje om in alle rust te ontspannen en te genieten van het uitzicht over uw eigen stukje paradijs. Het geheel wordt gecompleteerd door het grote garagegebouw met bergvliering. Momenteel in gebruik als fietsen- en opslagruimte, maar eenvoudig weer geschikt te maken voor het stallen van een auto. Dankzij de vaste kastenwand is er bovendien volop bergruimte. Kortom: de combinatie van een diepe oprit, carport, royaal garagegebouw en een uitzonderlijk fraai aangelegde tuin maakt dit plaatje werkelijk compleet! Bijzonderheden: - Riante vrijstaande woning op een groot perceel van 963 m²; - Zeer royale living met erkerraam, strakke gashaard en extra tuinkamer; - Moderne leefkeuken met kookeiland en kastenwand, uitgerust met hoogwaardige apparatuur; - Praktische bijkeuken; - Slaap- én badkamer op de begane grond: ideaal voor gelijkvloers en levensloopbestendig wonen; - In totaal 5 slaapkamers en 2 complete badkamers; - Bijzonder fraai aangelegde en zeer royale, privacy biedende tuin met terrassen, borders, gazon, waterpartij en beregeningsinstallatie; - Met grote garage-/bergruimte met vliering, een carport en ruime oprit voor wel 5 auto's; - Bouwjaar 1985 en sindsdien met perfecte zorg onderhouden, verbouwd en gemoderniseerd; - Er is sprake van 2 cv ketels; - De huidige bewoners hebben hier ruim vier decennia prettig gewoond en geven het huis nu graag door aan een volgende generatie bewoners; - Woonoppervlakte circa 227 m2 en inhoud circa 932 m³; - Gelegen op korte afstand van het centrum van het levendige, gemoedelijke dorp Boekel en alle dagelijkse voorzieningen. De natuurgebieden rondom het dorp nodigen uit tot wandelen en fietsen, terwijl sportclubs en evenementen zorgen voor een bruisend dorpsleven. Kortom: Boekel combineert de rust en ruimte van een dorp met de voorzieningen die u dagelijks nodig heeft en een uitstekende bereikbaarheid naar de regio. - Neem gauw contact met ons op om een nadere bezichtiging te plannen. Je bent van harte welkom!

Hipoteca berekenen

€ 815.000

Coste del comprador (estimado): € 18.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 833.150

3,04%

Anualmente

%

€ 40.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 815.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
227 m²
Área del lote
963 m²
Contenido
932 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
48 m²
Espacio de almacenamiento externo
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline Compact en Nefit Trendine (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
23-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, wastafelmeubel, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5427

Mapas de Google

Ver Boekel en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Boekel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Boekel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Boekel. En 2025 había 9.675 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 436.000.

Inhabitantes

9.675

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 436.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

271

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Boekel
Año Inhabitantes
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Boekel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Nivel académico

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.146

Etiqueta C

818

Etiqueta B

561

Etiqueta D

488

Etiqueta F

236

Etiqueta G

207

Etiqueta A+++

156

Etiqueta E

101

Etiqueta A++++

82

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

25

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Boekel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.490

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Boekel
Periodo Delitos
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Boekel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Boekel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer viviendas in Boekel

Ver más viviendas en este lugar.