Aller directement au contenu
Logo de Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Klein Rondeel 8

5427GB Boekel • Noord-Brabant

Vendu

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 4.495

Galerie de photos

Klein Rondeel 8 Boekel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare, luxe en zeer energiezuinige (A+++!) hoekwoning met garage, carport en fraai aangelegde tuin op toplocatie in Boekel. BIJZONDERHEDEN - Recent gebouwde en optimaal geïsoleerde hoekwoning; - Luxe keuken met kookeiland en topapparatuur; - Ruime living met vloerverwarming en openslaande tuindeuren; - 3 slaapkamers + royale zolderkamer; - Luxe badkamer met inloopdouche en badmeubel; - Fraai aangelegde tuin met overdekt terras; - Garage, carport en parkeergelegenheid op eigen terrein; - Zonnepanelen aanwezig; - Woning gelegen op maar liefst 5 min loopafstand van de bossen; - Hoogwaardige afwerking door de hele woning; - Gelegen op een toplocatie in het geliefde Boekel. ALGEMEEN Bent u op zoek naar een moderne, uitstekend afgewerkte en energiezuinige woning op een geweldige locatie? Dan is deze prachtige hoekwoning in het geliefde Boekel precies wat u zoekt! Deze recent gebouwde en gasloze woning combineert comfort, ruimte en luxe op perfecte wijze. Dankzij de optimale isolatie, een warmtepompinstallatie en aanwezigheid van zonnepanelen geniet u hier niet alleen van wooncomfort, maar ook van lage energielasten. Boekel is een gezellig en levendig dorp in het hart van Brabant, bekend om zijn gemoedelijke sfeer, sterke gemeenschapsgevoel en uitstekende voorzieningen. Hier woont u in een groene, kindvriendelijke omgeving met alle gemakken binnen handbereik: supermarkten, winkels, basisscholen, sportverenigingen, horecagelegenheden en medische voorzieningen. BEGANE GROND HAL & ENTREE Vanuit de overdekte oprit bereikt u de zijentree, die toegang geeft tot de hal. In de hal ervaart u direct de hoge mate van luxe en sfeer, die mooi wordt doorgetrokken naar de rest van de woning In de hal bevindt zich het moderne toilet, en een fraaie deur met glasinzet geeft toegang tot de woonkamer. De woning beschikt over een ruime living met veel lichtinval, afgewerkt met stijlvolle grote tegels op de vloer voorzien van vloerverwarming. De openslaande tuindeuren zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. WOONKAMER De woonkamer is een lichte en ruime leefruimte met grote openslaande tuindeuren naar de tuin. Dankzij de royale raampartijen valt er de hele dag door veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een frisse en open sfeer. De directe toegang tot de tuin maakt het eenvoudig om binnen en buiten met elkaar te verbinden. Een plek waar comfort en functionaliteit samenkomen, met volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten. KEUKEN De open keuken is een ware eyecatcher: luxe uitgevoerd met een kookeiland en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en volop bergruimte. Koken wordt hier een waar genot! 1E VERDIEPING Op de verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset en een stijlvol badmeubel met wastafel. BADKAMER De badkamer is modern ingericht en van alle gemakken voorzien. Het strakke wandcloset en het eigentijdse badmeubel zorgen voor een verzorgde, rustige uitstraling. De ruime inloopdouche is voorzien van een glazen wand, wat de ruimte een open en luxe karakter geeft. 2e VERDIEPING De grote zolderkamer op de tweede verdieping biedt volop mogelijkheden: extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte – u kiest zelf. Ook de afwerking van de woning is van hoog niveau: glad stucwerk, stompe deuren met houten kozijnen en een verzorgde, moderne uitstraling tot in elk detail. TUIN Buiten treft u een fraai aangelegde tuin met royaal terras, een extra overdekt terras, een gazon en sfeervolle plantenborders. De tuin is volledig omheind en biedt veel privacy. Daarnaast beschikt de woning over een carport, een garage én voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
194 m²
Contenu
445 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-10-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5427

Google Maps

Voir Boekel sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Boekel

Chiffres de logement et de quartier dans Boekel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Boekel. En 2025 étaient 9.675 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 436.000.

Résidents

9.675

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 436.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

271

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Boekel
Année Résidents
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Boekel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Niveau d'enseignement

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Origine des habitants (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.146

Étiquette C

818

Étiquette B

561

Étiquette D

488

Étiquette F

236

Étiquette G

207

Étiquette A+++

156

Étiquette E

101

Étiquette A++++

82

Étiquette A+

25

Étiquette A++

25

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Boekel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.260

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.490

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.160

Activité dans Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Boekel
Période Délits
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Boekel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Boekel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer maisons in Boekel

Voir plus d'habitations dans cette ville.