Ir directamente al contenido
Logotipo de Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Klein Rondeel 8

5427GB Boekel • Noord-Brabant

Vendido

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 4.495

Galería de fotos

Klein Rondeel 8 Boekel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare, luxe en zeer energiezuinige (A+++!) hoekwoning met garage, carport en fraai aangelegde tuin op toplocatie in Boekel. BIJZONDERHEDEN - Recent gebouwde en optimaal geïsoleerde hoekwoning; - Luxe keuken met kookeiland en topapparatuur; - Ruime living met vloerverwarming en openslaande tuindeuren; - 3 slaapkamers + royale zolderkamer; - Luxe badkamer met inloopdouche en badmeubel; - Fraai aangelegde tuin met overdekt terras; - Garage, carport en parkeergelegenheid op eigen terrein; - Zonnepanelen aanwezig; - Woning gelegen op maar liefst 5 min loopafstand van de bossen; - Hoogwaardige afwerking door de hele woning; - Gelegen op een toplocatie in het geliefde Boekel. ALGEMEEN Bent u op zoek naar een moderne, uitstekend afgewerkte en energiezuinige woning op een geweldige locatie? Dan is deze prachtige hoekwoning in het geliefde Boekel precies wat u zoekt! Deze recent gebouwde en gasloze woning combineert comfort, ruimte en luxe op perfecte wijze. Dankzij de optimale isolatie, een warmtepompinstallatie en aanwezigheid van zonnepanelen geniet u hier niet alleen van wooncomfort, maar ook van lage energielasten. Boekel is een gezellig en levendig dorp in het hart van Brabant, bekend om zijn gemoedelijke sfeer, sterke gemeenschapsgevoel en uitstekende voorzieningen. Hier woont u in een groene, kindvriendelijke omgeving met alle gemakken binnen handbereik: supermarkten, winkels, basisscholen, sportverenigingen, horecagelegenheden en medische voorzieningen. BEGANE GROND HAL & ENTREE Vanuit de overdekte oprit bereikt u de zijentree, die toegang geeft tot de hal. In de hal ervaart u direct de hoge mate van luxe en sfeer, die mooi wordt doorgetrokken naar de rest van de woning In de hal bevindt zich het moderne toilet, en een fraaie deur met glasinzet geeft toegang tot de woonkamer. De woning beschikt over een ruime living met veel lichtinval, afgewerkt met stijlvolle grote tegels op de vloer voorzien van vloerverwarming. De openslaande tuindeuren zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. WOONKAMER De woonkamer is een lichte en ruime leefruimte met grote openslaande tuindeuren naar de tuin. Dankzij de royale raampartijen valt er de hele dag door veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een frisse en open sfeer. De directe toegang tot de tuin maakt het eenvoudig om binnen en buiten met elkaar te verbinden. Een plek waar comfort en functionaliteit samenkomen, met volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten. KEUKEN De open keuken is een ware eyecatcher: luxe uitgevoerd met een kookeiland en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en volop bergruimte. Koken wordt hier een waar genot! 1E VERDIEPING Op de verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset en een stijlvol badmeubel met wastafel. BADKAMER De badkamer is modern ingericht en van alle gemakken voorzien. Het strakke wandcloset en het eigentijdse badmeubel zorgen voor een verzorgde, rustige uitstraling. De ruime inloopdouche is voorzien van een glazen wand, wat de ruimte een open en luxe karakter geeft. 2e VERDIEPING De grote zolderkamer op de tweede verdieping biedt volop mogelijkheden: extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte – u kiest zelf. Ook de afwerking van de woning is van hoog niveau: glad stucwerk, stompe deuren met houten kozijnen en een verzorgde, moderne uitstraling tot in elk detail. TUIN Buiten treft u een fraai aangelegde tuin met royaal terras, een extra overdekt terras, een gazon en sfeervolle plantenborders. De tuin is volledig omheind en biedt veel privacy. Daarnaast beschikt de woning over een carport, een garage én voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
194 m²
Contenido
445 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-10-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5427

Mapas de Google

Ver Boekel en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Boekel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Boekel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Boekel. En 2025 había 9.675 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 436.000.

Inhabitantes

9.675

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 436.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

271

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Boekel
Año Inhabitantes
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Boekel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Nivel académico

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.146

Etiqueta C

818

Etiqueta B

561

Etiqueta D

488

Etiqueta F

236

Etiqueta G

207

Etiqueta A+++

156

Etiqueta E

101

Etiqueta A++++

82

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

25

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Boekel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.490

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Boekel
Periodo Delitos
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Boekel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Boekel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer viviendas in Boekel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.