Jump to content
Logo of Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Klein Rondeel 8

5427GB Boekel • Noord-Brabant

Sold

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 4.495

Photo Gallery

Klein Rondeel 8 Boekel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklare, luxe en zeer energiezuinige (A+++!) hoekwoning met garage, carport en fraai aangelegde tuin op toplocatie in Boekel. BIJZONDERHEDEN - Recent gebouwde en optimaal geïsoleerde hoekwoning; - Luxe keuken met kookeiland en topapparatuur; - Ruime living met vloerverwarming en openslaande tuindeuren; - 3 slaapkamers + royale zolderkamer; - Luxe badkamer met inloopdouche en badmeubel; - Fraai aangelegde tuin met overdekt terras; - Garage, carport en parkeergelegenheid op eigen terrein; - Zonnepanelen aanwezig; - Woning gelegen op maar liefst 5 min loopafstand van de bossen; - Hoogwaardige afwerking door de hele woning; - Gelegen op een toplocatie in het geliefde Boekel. ALGEMEEN Bent u op zoek naar een moderne, uitstekend afgewerkte en energiezuinige woning op een geweldige locatie? Dan is deze prachtige hoekwoning in het geliefde Boekel precies wat u zoekt! Deze recent gebouwde en gasloze woning combineert comfort, ruimte en luxe op perfecte wijze. Dankzij de optimale isolatie, een warmtepompinstallatie en aanwezigheid van zonnepanelen geniet u hier niet alleen van wooncomfort, maar ook van lage energielasten. Boekel is een gezellig en levendig dorp in het hart van Brabant, bekend om zijn gemoedelijke sfeer, sterke gemeenschapsgevoel en uitstekende voorzieningen. Hier woont u in een groene, kindvriendelijke omgeving met alle gemakken binnen handbereik: supermarkten, winkels, basisscholen, sportverenigingen, horecagelegenheden en medische voorzieningen. BEGANE GROND HAL & ENTREE Vanuit de overdekte oprit bereikt u de zijentree, die toegang geeft tot de hal. In de hal ervaart u direct de hoge mate van luxe en sfeer, die mooi wordt doorgetrokken naar de rest van de woning In de hal bevindt zich het moderne toilet, en een fraaie deur met glasinzet geeft toegang tot de woonkamer. De woning beschikt over een ruime living met veel lichtinval, afgewerkt met stijlvolle grote tegels op de vloer voorzien van vloerverwarming. De openslaande tuindeuren zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. WOONKAMER De woonkamer is een lichte en ruime leefruimte met grote openslaande tuindeuren naar de tuin. Dankzij de royale raampartijen valt er de hele dag door veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een frisse en open sfeer. De directe toegang tot de tuin maakt het eenvoudig om binnen en buiten met elkaar te verbinden. Een plek waar comfort en functionaliteit samenkomen, met volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten. KEUKEN De open keuken is een ware eyecatcher: luxe uitgevoerd met een kookeiland en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en volop bergruimte. Koken wordt hier een waar genot! 1E VERDIEPING Op de verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset en een stijlvol badmeubel met wastafel. BADKAMER De badkamer is modern ingericht en van alle gemakken voorzien. Het strakke wandcloset en het eigentijdse badmeubel zorgen voor een verzorgde, rustige uitstraling. De ruime inloopdouche is voorzien van een glazen wand, wat de ruimte een open en luxe karakter geeft. 2e VERDIEPING De grote zolderkamer op de tweede verdieping biedt volop mogelijkheden: extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte – u kiest zelf. Ook de afwerking van de woning is van hoog niveau: glad stucwerk, stompe deuren met houten kozijnen en een verzorgde, moderne uitstraling tot in elk detail. TUIN Buiten treft u een fraai aangelegde tuin met royaal terras, een extra overdekt terras, een gazon en sfeervolle plantenborders. De tuin is volledig omheind en biedt veel privacy. Daarnaast beschikt de woning over een carport, een garage én voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
194 m²
Content
445 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
28 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-10-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5427

Google Maps

View Boekel on the map

Spatial overview of the work area in Boekel

Residential and neighborhood statistics in Boekel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boekel. In 2025 were there 9.675 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.000.

Residents

9.675

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 436.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

271

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boekel
Year Residents
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boekel
Year Average WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Education level

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Origin of residents (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.146

Label C

818

Label B

561

Label D

488

Label F

236

Label G

207

Label A+++

156

Label E

101

Label A++++

82

Label A+

25

Label A++

25

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boekel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.490

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.160

Business activity in Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boekel
Period Crimes
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boekel.

Frequently asked questions about living in Boekel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer houses in Boekel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.