Résidents
1.205
Dernière année: 2025
€ 1.065.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 23.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.088.150
Prix d'achat /m²: € 3.915
Galerie de photos
Description
Deze prachtige unieke woonboerderij met het naastgelegen bijgebouw en eigen oprit is gelegen op een royaal perceel van 7470 m2. De tuin is ingericht met diverse fruitbomen, bloeiende borders, gazon en diverse terrassen. De woonboerderij is goed onderhouden met behoud van fraaie details, levensloopbestendig en sfeervolle kamers met veel lichtinval. Het bijgebouw is uitgerust met maar liefst 30 zonnepanelen. Boelenslaan is centraal gelegen te midden van de 3 noordelijke provincies en slechts 7 km. vanaf Drachten. Vanuit hier zijn er goede uitvalswegen richting Leeuwarden en de A7; Drachten, Heerenveen en Groningen. Boelenslaan beschikt over een eigen basisschool, een uitgebreid sportcentrum en diverse sportvelden, dorpshuis met velerlei activiteiten. Drachten en het nabijgelegen regiodorp Surhuisterveen bieden een ruim aanbod aan winkels en voorzieningen. Vanuit het direct nabijgelegen sfeervolle dorp Rottevalle op slechts 1,7 km. afstand vanaf de woonboerderij zijn er diverse schitterende vaarroutes naar de Leyen, Burgumer Mar en De Alde Feanen. Coulisselandschap met meren en hooilandpolders De directe omgeving is een schitterend coulisselandschap met elzensingels en houtwallen, zandpaden, bramenstruiken en is vrijwel intact gebleven. Doordat de boeren de bomen destijds hebben geplant als veekering is het een knus landschap dat nog echt kleinschalig is. Daardoor is er ook een grote variatie aan flora en fauna. Een dergelijk landschapspatroon komt wel vaker voor veenweidegebieden, maar nergens in een zo grote omvang noch is het elders in een vergelijkbare gave kwaliteit bewaard gebleven. Tussen Drachten en Burgum beheert Staatsbosbeheer ruim 1.000 hectare groot natuurgebied. Het gaat om hooilandpolders en moerasgebied rond het Burgumermar en De Leijen. Rond de meertjes zijn leuke fiets- en wandelmogelijkheden met meer dan 10 observatiepunten. De Leyen en het Burgumer Mar zijn met elkaar verbonden door de Lits, een smal vaarwater. De Alde Feanen is een nationaal park met een rijk ecosysteem, waar je kunt genieten van de flora en fauna. Je kunt er met verschillende soorten boten varen, zoals een fluisterboot, een Skûtsje (zeilboot) of een andere rondvaartboot. Het nabijgelegen meer De Leyen beschikt over een zwemstrand, sfeervol paviljoen, verhuur van boten, kano's en een supcenter. Kortom; schitterende woonlocatie, veel wooncomfort, royaal bijgebouw voor velerlei doeleinden! INDELING BEGANE GROND De begane grond biedt veel leef comfort en is levensloopbestendig met sfeervolle kamers voorzien van fraaie binten, vloeren en balkenplafond. Centrale ruime hal met originele binten, trappenpartij en vide, toilet met fonteintje. Deze hal leent zich eveneens goed als eetkamer of werkruimte. Aan de voorzijde zijn twee kamers gesitueerd, waarvan een sfeervolle eetkamer met een Morsø houtkachel. De naast gelegen slaapkamer is uitgerust met een zijraam. De langgerekte ramen aan de voorzijde zorgen voor veel lichtinval. Er zijn drie badkamers, waarvan één óp de begane grond. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en kastmeubel. Aan de tuinzijde is de sfeervolle woonkamer voorzien van een Jotul houtkachel en openslaande terras deuren met een doorgang naar de woonkeuken die grenst aan een binnen terras. Een op maat gemaakte keuken inclusief diverse inbouwapparatuur; waaronder een 5-pits gasfornuis, combi magnetron, oven met grill, vaatwasser en koelkast. Vanuit het keukengedeelte is de toegang naar de ruime aangebouwde bijkeuken met inpandige berging/garage met deuren aan weerszijden. Hierboven is een fraaie slaapkamer/B&B gesitueerd met een dakkapel en een eigen badkamer. VERDIEPING Vanuit de centrale hal is de toegang naar de vide met twee slaapkamers; een royale slaapkamer met eigen badkamer; douche, toilet en wastafelmeubel, voldoende kastruimte en een dakkapel. Een vierde slaapkamer boven het voorhuis met veel kastruimte. MODERN ATELIER/PRAKTIJK/KANTOOR/WERKRUIMTE Naast de woning is onder architectuur in 1994 een prachtige werkruimte gerealiseerd die geschikt is voor velerlei doeleinden. Het dakvlak is uitgerust met 30 zonnepanelen in 2023. Volledig geïsoleerd, deels vloerverwarming en dubbel glas. Er zijn 3 grote ruimtes aanwezig die met elkaar en verbinding staan. Verder is er een werkbank, keukenblok, bijkeuken met douche, toilet en cv-opstelling. krachtstroom en glasvezelkabel. De dubbele deuren zijn gemaakt voor transport van grote voorwerpen. De riante verdieping is ingericht met een vide; keuken, berging, royale werkplek/kantoorruimte. Totaal 278 m2. TUIN Idyllische tuin met terrassen en schaduwplekken, bloeiende borders, diverse fruitbomen/struiken en gazon. Twee bestrate opritten. Voldoende tuinverlichting, elektra en buitenkranen.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.065.000
Coûts d'achat (estimés): € 23.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.088.150
3,04%
Annuellement
%
€ 53.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.065.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 4 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 272 m²
- Superficie du terrain
- 7470 m²
- Contenu
- 1090 m³
- Autre espace intérieur
- 28 m²
- Espace de stockage externe
- 275 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1880
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met riet
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Hoogrendement (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 23-05-2025
- Date de vente
- 24-08-2025
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, 2 ligbaden, 4 toiletten, 4 wastafelmeubels, en 2 douches
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Boelenslaan sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Boelenslaan
Chiffres de logement et de quartier dans Boelenslaan
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Boelenslaan. En 2025 étaient 1.205 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.538.
Moyenne WOZ
EUR 347.538
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 27.254
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
22
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.195 |
| 2022 | 1.215 |
| 2023 | 1.200 |
| 2024 | 1.205 |
| 2025 | 1.205 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 243.530 |
| 2022 | EUR 268.563 |
| 2023 | EUR 303.319 |
| 2024 | EUR 320.487 |
| 2025 | EUR 347.538 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 250
0-15: 190
15-25: 155
25-45: 255
45-65: 355
Niveau d'enseignement
Hoger
100
Praktisch
230
Middelbaar
460
Origine des habitants (2025)
Europa
30
Nederland
1.140
Buiten Europa
30
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
53
Appartementen
19
Tussenwoningen
61
Vrijstaande woningen
312
Twee-onder-één-kap woningen
67
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
8
1900 tot 1925
37
1925 tot 1950
93
1950 tot 1970
103
1970 tot 1980
79
1980 tot 1990
42
1990 tot 2000
56
2000 tot 2010
41
2010 tot 2020
28
2020 en later
29
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
103
Étiquette C
96
Étiquette B
95
Étiquette A
77
Étiquette D
46
Étiquette F
46
Étiquette E
37
Étiquette A+++
5
Étiquette A+
3
Étiquette A++
3
Étiquette A++++
3
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.559 | 3.267 |
| 2021 | 1.738 | 3.378 |
| 2022 | 1.331 | 3.160 |
| 2023 | 1.083 | 2.944 |
| 2024 | 1.028 | 3.066 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 647 • Électricité: 1.444
Huurwoning
Gaz: 1.026 • Électricité: 2.219
Koopwoning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.198
Appartement
Gaz: 421 • Électricité: 1.149
Tussenwoning
Gaz: 615 • Électricité: 1.049
Vrijstaande woning
Gaz: 1.151 • Électricité: 3.289
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.159 • Électricité: 2.958
Activité dans Boelenslaan (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
35
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 145
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Boelenslaan.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Boelenslaan
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Boelenslaan?
Boelenslaan telt in 2025 ongeveer 1.205 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boelenslaan?
De gemiddelde WOZ-waarde in Boelenslaan is in 2025 circa € 347.538.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boelenslaan?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boelenslaan ligt rond € 27.254 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Boelenslaan?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Boelenslaan?
In Boelenslaan komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 312 woningen.
Meer maisons in Boelenslaan
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
De Trije Roeden 21
9233KP Boelenslaan
€ 595.000 k.k.
€ 5.360/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 1365 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Spekloane 29
9233LL Boelenslaan
€ 1.400.000 k.k.
€ 5.983/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 234 m²
- Superficie du terrain
- 9195 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ritmasterswyk 2
9233LX Boelenslaan
€ 415.000 k.k.
€ 3.547/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 431 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Spekloane 33
9233LL Boelenslaan
€ 295.000 k.k.
€ 6.860/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 43 m²
- Superficie du terrain
- 2840 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Vendu
De Wyk 10
9233MA Boelenslaan
€ 365.000 k.k.
€ 3.041/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 302 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
De Wyk 29
9233MB Boelenslaan
€ 395.000 k.k.
€ 2.841/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 320 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Spekloane 18
9233LK Boelenslaan
€ 395.000 k.k.
€ 4.293/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 697 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Boelenswei 70
9233KE Boelenslaan
€ 449.000 k.k.
€ 2.738/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- 594 m²
- Chambres de coucher
- 5
