Aller directement au contenu
Logo de Frieswijk Makelaar NVM

Bûtenom 10

9212PT Boornbergum • Fryslân

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.177

Galerie de photos

Bûtenom 10 Boornbergum
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrij uitzicht over de landerijen en aan de rand van het dorp Boornbergum, een prachtige woonstand! Welkom in deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met vrijstaande garage en ruime tuin op een fraaie hoekligging. Je woont in een doodlopend straatje waar kinderen veilig en vrij tussen de landerijen kunnen spelen en opgroeien. Ook geniet je van de door jouw gewenste optimale privacy rondom de woning. Met de leefruimte beneden en de drie grote slaapkamers boven biedt het huis veel leefruimte voor jou en je gezin. Recent is er een hybride warmtepomp geïnstalleerd zodat ook de stap naar verduurzaming is gezet. Wij laten je graag zien wat dit fijne huis allemaal te bieden heeft. Indeling Begane grond - entree met staldeur - ruime hal met garderobehoek en meterkast - moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje Woonkamer en keuken De woonkamer is in L-vorm vormgegeven en aan de voorzijde heb je over de hele breedte veel ruimte voor de TV/zithoek. Door de grote raampartij heb je hier een prachtig zicht over de landerijen en valt er veel licht naar binnen. Achter in de woonkamer is de plek voor een grote eettafel met uitzicht op de tuin en met de schuifpui verleng je je leefruimte naar buiten op zomerse dagen. Vanuit de hal kom je in de dichte eetkeuken. Wil je liever een open keuken? Die mogelijkheid is zeker aanwezig. De keukenopstelling is functioneel en voorzien van veel bergruimte, een dubbele spoelbak, een gaskookplaat met afzuigkap, een oven en een koelkast. Er is hier plek voor een eethoek of ontbijttafel. Aansluitend is de bijkeuken, in spouw gebouwd en voorzien van de witgoedopstelling en praktische vaste kastenwand met schuifdeuren. Ook bevindt zich hier de hybride warmtepomp opstelling (2024) en is er extra ruimte voor apparatuur zoals een vaatwasser, vriezer of voor extra voorraad. 1e verdieping - overloop - een tweepersoonsslaapkamer aan de voorzijde - een tweepersoonsslaapkamer met dakkapel aan de voorzijde - een grote slaapkamer met wastafelmeubel en dakkapel aan de achterzijde, een mooie tienerkamer - een badkamer met douchehoek, wastafelmeubel, tweede toilet en een handdoekradiator Op deze verdieping ligt op alle kamers een luxe laminaatvloer. 2e verdieping - vaste trap met trapluik - grote bergzolder met kantelraam Tuin, overkapping en garage De diepe achtertuin biedt een mooie balans tussen zon en schaduw, ideaal in elk seizoen. De tuin is verzorgd aangelegd met borders, twee terrassen en een overkapping. Door de ligging en de aanleg van de tuin geniet je hier van veel privacy, de hele dag door. De overkapping heeft aan één zijde openslaande deuren vanaf de oprit zodat je deze naar wens kunt gebruiken als opstal voor een aanhangwagen. De vrijstaande garage heeft een elektrisch bedienbare sectionale garagedeur en heeft ruimte voor de auto, fietsen én opslag. Ook kun je je auto op de eigen oprit zetten. Overige informatie - energielabel D (geldig t/m 17.2.2030) maar deze is opgesteld onder het oude regime en voor installatie van de hybride warmtepomp - deels HR+ en deels HR++ glas en voorzien van nageïsoleerde gevelisolatie en dakisolatie van het bouwjaar - hybride warmtepomp Intergas Xtreme en Xtend met buitenunit van Daikin van oktober 2024 en in eigendom Omgeving De woning ligt aan de rand van Boornbergum, op korte fietsafstand van de bossen van Beetsterzwaag, het water en het prachtige coulisselandschap rondom Smalle Ee en De Veenhoop. Vanaf de woning ben je meteen op prachtige wandel- en fietsroutes. Het dorp Boornbergum heeft veel eigen voorzieningen zoals een grote supermarkt, een bakker, horeca, diverse sportverenigingen en een basisschool. De grotere woonplaats Drachten met alle gewenste basisvoorzieningen zoals meerdere onderwijsinstellingen, het ziekenhuis Nij Smellinghe en schouwburg De Lawei is op korte fietsafstand en enkele autominuten goed bereikbaar. Bovendien ben je op enkele autominuten van de aansluiting van de A7 richting Groningen en Heerenveen. Is dit jouw nieuwe thuis? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan het inschakelen van je eigen NVM-aankoopmakelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
359 m²
Contenu
450 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-12-2025
Date de vente
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9212

Google Maps

Localisation de Boornbergum

Explorez Boornbergum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Boornbergum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Boornbergum. En 2025 étaient 1.830 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.000.

Résidents

1.830

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

33

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Boornbergum
Année Résidents
2021 1.775
2022 1.830
2023 1.835
2024 1.825
2025 1.830

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Boornbergum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 369.000
2025 EUR 378.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 350 0-15: 310 15-25: 230 25-45: 375 45-65: 560

Niveau d'enseignement

Hoger

410

Praktisch

270

Middelbaar

670

Origine des habitants (2025)

Europa

45

Nederland

1.715

Buiten Europa

70

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 90
Appartementen 19
Tussenwoningen 94
Vrijstaande woningen 366
Twee-onder-één-kap woningen 193

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 109
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 116
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

254

Étiquette C

139

Étiquette B

104

Étiquette G

76

Étiquette D

69

Étiquette F

30

Étiquette E

21

Étiquette A+

20

Étiquette A+++

7

Étiquette A++++

7

Étiquette A++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Boornbergum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.820
2021 1.470 2.910
2022 1.150 2.860
2023 950 2.750
2024 900 2.910

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.950

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.120

Vrijstaande woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 2.330

Activité dans Boornbergum (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Boornbergum
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 2
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Boornbergum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Boornbergum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Boornbergum?

Boornbergum telt in 2025 ongeveer 1.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boornbergum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boornbergum is in 2025 circa € 378.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boornbergum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boornbergum ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boornbergum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boornbergum?

In Boornbergum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer maisons in Boornbergum

Voir plus d'habitations dans cette ville.