Aller directement au contenu
Logo de Sinnema Makelaardij & Assurantiën

Krite 30

9212VB Boornbergum • Fryslân

Vendu

€ 785.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 802.550

Prix d'achat /m²: € 3.458

Galerie de photos

Krite 30 Boornbergum
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Soms kom je als makelaar op zo'n unieke locatie dat het met geen pen te beschrijven valt. Nou, dit is zeker zo'n locatie! Op circa 100 meter vanaf de openbare weg, vrij in het groen en volledig omringd door uitgestrekte weilanden, staat deze sfeervolle en uitstekend onderhouden vrijstaande woning. Een droomplek voor iedereen die verlangt naar rust, ruimte en privacy. De oorspronkelijke boerderij uit ca. 1925 werd rond 2000 onder architectuur van Rein de Valk uit Drachten praktisch volledig nieuw opgebouwd tot een comfortabele en sfeervolle woning. En dat zie je: stijl, kwaliteit en woonplezier komen hier samen. Wat deze woning, naast de unieke ligging, zo bijzonder maakt zijn de vele gebruiksmogelijkheden. Zo bevindt zich op de begane grond een royale extra kamer van ca. 20 m². Deze maakt de woning niet alleen levensloopbestendig, maar ook ideaal voor wie ruimte zoekt voor een kantoor aan huis, een rustige werkplek, muziekkamer of misschien juist een fijne chillruimte voor de kinderen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 227 m² en een slimme, praktische indeling is dit bovendien een perfecte thuisbasis voor een groter gezin of zelfs dubbele bewoning. Met twee badkamers en een enorme overloop die uitstekend dienst kan doen als hobby- of woonkamer is er ruimte voor ieders wensen. De begane grond beschikt over een royale woonkamer en een ruime woonkeuken, gescheiden door een kozijn met veel glas. Hierdoor blijft het contact tussen de ruimtes behouden, terwijl je toch fijn je eigen plek hebt. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele ramen en is uitgerust met openslaande deuren naar het nieuwe terras (2025) — een perfecte plek om 's ochtends een bakje koffie te drinken terwijl je uitkijkt over het schilderachtige Friese landschap. Tijdens koude dagen zorgt de houtkachel voor een behaaglijke sfeer en op warme dagen vormt de tuin met haar diverse terrassen een waar buitenparadijs. Ook aan duurzaamheid is gedacht: de 12 zonnepanelen, een nieuwe cv-ketel uit 2025 en twee waterbassins van 1000 liter voor het opvangen van regenwater zorgen voor een energiezuinige, toekomstbestendige woning. Niet voor niets heeft het huis energielabel A. Achter op het perceel bevindt zich een riante garage van circa 80 m². De garage is voorzien van een smeerkelder, heeft een vaste trap naar de zolder en er zijn twee elektrisch bedienbare sectionaaldeuren aanwezig. Eén daarvan is zelfs groot genoeg om een camper binnen te stallen. Een fantastische plek voor hobbyisten, klussers of wie simpelweg veel bergruimte zoekt. Achter de garage staat bovendien een carport — ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld een aanhanger. De tuin is een oase van rust met meerdere terrassen, zodat je altijd een plek in de zon of schaduw kunt vinden. En dankzij de terrasoverkapping geniet je hier ook ’s avonds of bij minder warm weer tot in de late uurtjes van dit unieke plekje! Indeling: Ruime hal, wandcloset met fonteintje, technische ruimte met ketelopstelling, royale bijkeuken met keukenblok en witgoedaansluiting, schitterende badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, zeer riante slaapkamer met vaste kast, woonkamer met openslaande deuren en houtkachel, woonkeuken met schitterend uitzicht en voorzien van een combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. 1e verdieping: grote open ruimte van circa 33 m² met deur naar balkon, drie slaapkamers waarvan twee met bergruimtes, badkamer met wandcloset, douchecabine en wastafel. 2e verdieping: via vlizotrap naar ruime zolderberging met stahoogte. Algemeen: Oorspronkelijk bouwjaar circa 1925 en vervolgens rond 2000 praktisch volledig nieuw opgebouwd. Perceeloppervlakte van 2.570 m². Woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen. Levensloopbestendig. Moderne badkamer op de begane grond gerealiseerd in 2025. Energielabel A. Keuken, badkamer, hal en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. Glasvezel aanwezig. Grote garage van circa 80 m² met mogelijkheid voor het stallen van caravan of camper. Aanvaarding in overleg. Bent u nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging zodat u zelf de sfeer en de vele mogelijkheden van deze prachtige woning op deze unieke locatie kunt beleven! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 785.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550

3,04%

Annuellement

%

€ 39.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 785.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
227 m²
Superficie du terrain
2570 m²
Contenu
849 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9212

Google Maps

Localisation de Boornbergum

Explorez Boornbergum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Boornbergum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Boornbergum. En 2025 étaient 1.830 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.000.

Résidents

1.830

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

33

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Boornbergum
Année Résidents
2021 1.775
2022 1.830
2023 1.835
2024 1.825
2025 1.830

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Boornbergum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 369.000
2025 EUR 378.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 350 0-15: 310 15-25: 230 25-45: 375 45-65: 560

Niveau d'enseignement

Hoger

410

Praktisch

270

Middelbaar

670

Origine des habitants (2025)

Europa

45

Nederland

1.715

Buiten Europa

70

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 90
Appartementen 19
Tussenwoningen 94
Vrijstaande woningen 366
Twee-onder-één-kap woningen 193

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 109
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 116
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

254

Étiquette C

139

Étiquette B

104

Étiquette G

76

Étiquette D

69

Étiquette F

30

Étiquette E

21

Étiquette A+

20

Étiquette A+++

7

Étiquette A++++

7

Étiquette A++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Boornbergum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.820
2021 1.470 2.910
2022 1.150 2.860
2023 950 2.750
2024 900 2.910

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.950

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.120

Vrijstaande woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 2.330

Activité dans Boornbergum (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Boornbergum
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 2
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Boornbergum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Boornbergum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Boornbergum?

Boornbergum telt in 2025 ongeveer 1.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boornbergum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boornbergum is in 2025 circa € 378.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boornbergum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boornbergum ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boornbergum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boornbergum?

In Boornbergum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer maisons in Boornbergum

Voir plus d'habitations dans cette ville.