Direct naar de inhoud
Logo van Sinnema Makelaardij & Assurantiën

Krite 30

9212VB Boornbergum • Fryslân

Verkocht

€ 785.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 802.550

Koopprijs /m²: € 3.458

Fotogalerij

Krite 30 Boornbergum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Soms kom je als makelaar op zo'n unieke locatie dat het met geen pen te beschrijven valt. Nou, dit is zeker zo'n locatie! Op circa 100 meter vanaf de openbare weg, vrij in het groen en volledig omringd door uitgestrekte weilanden, staat deze sfeervolle en uitstekend onderhouden vrijstaande woning. Een droomplek voor iedereen die verlangt naar rust, ruimte en privacy. De oorspronkelijke boerderij uit ca. 1925 werd rond 2000 onder architectuur van Rein de Valk uit Drachten praktisch volledig nieuw opgebouwd tot een comfortabele en sfeervolle woning. En dat zie je: stijl, kwaliteit en woonplezier komen hier samen. Wat deze woning, naast de unieke ligging, zo bijzonder maakt zijn de vele gebruiksmogelijkheden. Zo bevindt zich op de begane grond een royale extra kamer van ca. 20 m². Deze maakt de woning niet alleen levensloopbestendig, maar ook ideaal voor wie ruimte zoekt voor een kantoor aan huis, een rustige werkplek, muziekkamer of misschien juist een fijne chillruimte voor de kinderen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 227 m² en een slimme, praktische indeling is dit bovendien een perfecte thuisbasis voor een groter gezin of zelfs dubbele bewoning. Met twee badkamers en een enorme overloop die uitstekend dienst kan doen als hobby- of woonkamer is er ruimte voor ieders wensen. De begane grond beschikt over een royale woonkamer en een ruime woonkeuken, gescheiden door een kozijn met veel glas. Hierdoor blijft het contact tussen de ruimtes behouden, terwijl je toch fijn je eigen plek hebt. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele ramen en is uitgerust met openslaande deuren naar het nieuwe terras (2025) — een perfecte plek om 's ochtends een bakje koffie te drinken terwijl je uitkijkt over het schilderachtige Friese landschap. Tijdens koude dagen zorgt de houtkachel voor een behaaglijke sfeer en op warme dagen vormt de tuin met haar diverse terrassen een waar buitenparadijs. Ook aan duurzaamheid is gedacht: de 12 zonnepanelen, een nieuwe cv-ketel uit 2025 en twee waterbassins van 1000 liter voor het opvangen van regenwater zorgen voor een energiezuinige, toekomstbestendige woning. Niet voor niets heeft het huis energielabel A. Achter op het perceel bevindt zich een riante garage van circa 80 m². De garage is voorzien van een smeerkelder, heeft een vaste trap naar de zolder en er zijn twee elektrisch bedienbare sectionaaldeuren aanwezig. Eén daarvan is zelfs groot genoeg om een camper binnen te stallen. Een fantastische plek voor hobbyisten, klussers of wie simpelweg veel bergruimte zoekt. Achter de garage staat bovendien een carport — ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld een aanhanger. De tuin is een oase van rust met meerdere terrassen, zodat je altijd een plek in de zon of schaduw kunt vinden. En dankzij de terrasoverkapping geniet je hier ook ’s avonds of bij minder warm weer tot in de late uurtjes van dit unieke plekje! Indeling: Ruime hal, wandcloset met fonteintje, technische ruimte met ketelopstelling, royale bijkeuken met keukenblok en witgoedaansluiting, schitterende badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, zeer riante slaapkamer met vaste kast, woonkamer met openslaande deuren en houtkachel, woonkeuken met schitterend uitzicht en voorzien van een combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. 1e verdieping: grote open ruimte van circa 33 m² met deur naar balkon, drie slaapkamers waarvan twee met bergruimtes, badkamer met wandcloset, douchecabine en wastafel. 2e verdieping: via vlizotrap naar ruime zolderberging met stahoogte. Algemeen: Oorspronkelijk bouwjaar circa 1925 en vervolgens rond 2000 praktisch volledig nieuw opgebouwd. Perceeloppervlakte van 2.570 m². Woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen. Levensloopbestendig. Moderne badkamer op de begane grond gerealiseerd in 2025. Energielabel A. Keuken, badkamer, hal en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. Glasvezel aanwezig. Grote garage van circa 80 m² met mogelijkheid voor het stallen van caravan of camper. Aanvaarding in overleg. Bent u nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging zodat u zelf de sfeer en de vele mogelijkheden van deze prachtige woning op deze unieke locatie kunt beleven! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
227 m²
Perceeloppervlakte
2570 m²
Inhoud
849 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9212

Google Maps

Locatie van Boornbergum

Verken Boornbergum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Boornbergum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boornbergum. In 2025 waren er 1.830 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.000.

Inwoners

1.830

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boornbergum
Jaar Inwoners
2021 1.775
2022 1.830
2023 1.835
2024 1.825
2025 1.830

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boornbergum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 369.000
2025 EUR 378.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 350 0-15: 310 15-25: 230 25-45: 375 45-65: 560

Opleidingsniveau

Hoger

410

Praktisch

270

Middelbaar

670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

1.715

Buiten Europa

70

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 90
Appartementen 19
Tussenwoningen 94
Vrijstaande woningen 366
Twee-onder-één-kap woningen 193

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 109
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 116
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

254

Label C

139

Label B

104

Label G

76

Label D

69

Label F

30

Label E

21

Label A+

20

Label A+++

7

Label A++++

7

Label A++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boornbergum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.820
2021 1.470 2.910
2022 1.150 2.860
2023 950 2.750
2024 900 2.910

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.950

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.120

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.330

Bedrijvigheid in Boornbergum (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boornbergum
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 2
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boornbergum.

Veelgestelde vragen over wonen in Boornbergum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boornbergum?

Boornbergum telt in 2025 ongeveer 1.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boornbergum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boornbergum is in 2025 circa € 378.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boornbergum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boornbergum ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boornbergum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boornbergum?

In Boornbergum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer woningen in Boornbergum

Bekijk meer woningen in deze plaats.