Aller directement au contenu
Logo de Beltman Makelaars Berkelland B.V.

Bisschop van Munsterstraat 34

7271WV Borculo • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Pillen & Van Zwam Makelaardij & Verzekeringen

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 3.738

Galerie de photos

Bisschop van Munsterstraat 34 Borculo
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

CHARMANT WONEN IN DE ACHTERHOEK Op een rustige locatie in de geliefde woonwijk “Noord” in het charmante Berkelstadje Borculo, staat deze vrijstaande semibungalow met aangebouwde garage. Deze woning valt meteen op door zijn lieflijke uitstraling, de vrije ligging op een hoekperceel en de heerlijke tuin rondom en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning beschikt over het volledige woonprogramma op de begane grond. De ligging is ideaal: aan een rustige doorgaande weg, op slechts enkele fiets- en loopminuten van het gezellige centrum van Borculo. Hier vindt u een gevarieerd winkelaanbod, diverse horecagelegenheden en iedere woensdagochtend de wekelijkse markt. Ook aan praktische voorzieningen geen gebrek: Borculo beschikt over meerdere huisartsenpraktijken en een apotheek. Voor natuurliefhebbers is het buitengebied met de rivier de Berkel een absolute bonus. U wandelt of fietst zo de natuur in, met fraaie routes langs water, weilanden en bosranden. PERCEEL: Rondom de woning ligt een heerlijke tuin die volop privacy en rust biedt. Dankzij het ruime perceel is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Er bevindt zich een fijn terras met overkapping – een ideale plek om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt het perceel over een praktische tuinkast en een eenvoudige berging, perfect voor het opbergen van tuinspullen of fietsen. De ruime, aangebouwde garage is absoluut een pluspunt: voorzien van water, elektra én een vliering met bergzolder, biedt deze volop mogelijkheden voor opslag, hobby’s of klusruimte. Extra handig: parkeren kan gewoon op eigen erf. Geen gedoe met zoeken naar een plekje, gewoon voor de deur uitstappen – wel zo prettig! INDELING: Begane grond: Via een boerderijdeur komt u binnen in de hal met een potscheuren vloer: nostalgische steentjes van dubbelhard gebakken klei, slijtvast en onderhoudsvriendelijk. Vanuit de hal toegang tot de meterkast, een toiletruimte met fonteintje, een slaapkamer met twee vaste kasten en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer in houtstructuur, een stookkanaal met sfeer gashaard en een serre/erker aan de achterzijde. De open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en koelkast. De eenvoudige badkamer beschikt over een douche en een wastafel. 1e verdieping: Via de trap bereikt u de overloop met zicht op de vide, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. Aan weerszijden van de overloop bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. Beide kamers beschikken over een vaste kast en een tuimelraam, wat zorgt voor prettig daglicht en ventilatie. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. KENMERKEN: Bouwjaar:1968. Perceel: 465 m². Inhoud: ca. 518 m³. Woonoppervlakte: ca. 111 m². Overige inpandige ruimte: ca. 28 m². Verwarming: Nefit Ecomline (bouwjaar: 1997). Isolatie: dak- en glasisolatie. Energielabel: E. Bijzonderheden: vrijstaand wonen met garage.

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
465 m²
Contenu
516 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-07-2025
Date de vente
16-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7271

Google Maps

Localisation de Borculo

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Borculo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Borculo. En 2025 étaient 7.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.341.

Résidents

7.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.341

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.814

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

210

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Borculo
Année Résidents
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Borculo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.090 0-15: 1.040 15-25: 980 25-45: 1.590 45-65: 2.210

Niveau d'enseignement

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Origine des habitants (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.075

Étiquette C

872

Étiquette B

622

Étiquette D

346

Étiquette G

216

Étiquette F

177

Étiquette A+

163

Étiquette E

91

Étiquette A+++

20

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Borculo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 799 • Électricité: 2.076

Huurwoning

Gaz: 792 • Électricité: 2.024

Koopwoning

Gaz: 1.053 • Électricité: 2.896

Appartement

Gaz: 649 • Électricité: 1.748

Tussenwoning

Gaz: 726 • Électricité: 1.972

Vrijstaande woning

Gaz: 1.353 • Électricité: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 995 • Électricité: 2.912

Activité dans Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Borculo
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Borculo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Borculo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2025 ongeveer 7.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer maisons in Borculo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.