Aller directement au contenu
Logo de Beltman Makelaars Berkelland B.V.

Graaf Wichmanstraat 15

7271CC Borculo • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Borculo

Galerie de photos

Graaf Wichmanstraat 15 Borculo
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

ROYAAL WONEN IN MODERNE 2-KAPPER Welkom aan de Graaf Wichmanstraat 15 – een uitgebouwde en tot in de puntjes afgewerkte twee-onder-één-kapwoning op een prachtige locatie in Borculo. De woning biedt zowel aan de voor- als achterzijde een vrije ligging en ligt op slechts een steenworp afstand van het vernieuwde en bruisende centrum van het gezellige Berkelstadje. De woning is vanaf 2010 volledig gerenoveerd, gemoderniseerd én verduurzaamd. Daarbij is niets aan het toeval overgelaten: alle installaties zijn vernieuwd, de begane grondvloer en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming, en het geheel is volledig geïsoleerd met HR+ en HR++ glas. Met 10 zonnepanelen en een thuisbatterij van 7 kWh is deze woning klaar voor de toekomst en beschikt het over een gunstig energielabel A. Naast de woning bevindt zich een royale carport met laadpaal. Aan de achterzijde, op een rustig pleintje, ligt de eigen garage met elektra. PERCEEL: De voor- en achtertuin zijn met zorg aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht. Het absolute pronkstuk is het robuuste, luxe overdekte terras van Douglas hout met glazen schuifwanden: een sfeervolle plek om het hele jaar door te genieten van binnen èn buiten. INDELING: Begane grond: entree, hal met vaste kast voorzien van moderne en uitgebreide meterkast met onder andere 3 fase aansluiting en 12 groepen. Toiletruimte voorzien van modern hangcloset en wasfontein. Doorzonwoonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen. Via openslaande tuindeuren is de achtertuin bereikbaar. Middenin de woonkamer is de schouw aanwezig met de gaskachel die voor extra sfeer en warmte kan zorgen. Uitgebouwde keuken met moderne greep loze keukeninrichting met keramisch werkblad en complete inbouwapparatuur te weten: koelkast, vriezer, 5-pitsgaskooktoetel, afzuigkap, stoomoven, magnetron, Quooker, koffiezetapparaat en vaatwasser. Aansluitend achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met kastenwand en de aansluitingen ten behoeve van het witgoed. Via een tuindeur is ook hier de achtertuin te bereiken. De gehele begane grond is voorzien van een aangename en comfortabele vloerverwarming. De originele binnendeuren zijn vervangen door luxe paneeldeuren. 1e verdieping: overloop met toegang naar maar liefst 4 slaapkamers. Moderne badkamer (2022) tevens voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, badkamermeubel voorzien van dubbele waskom, 2e hangcloset en designradiator. Ook op deze verdieping zijn alle originele binnendeuren vervangen door luxe paneeldeuren. 2e verdieping: via vaste trap bereikbare royale voorzolder met handige kastenwand voor extra bergruimte. Royale 5e slaapkamer voorzien van airco. Deze verdieping is flink vergroot door de bijna woningbrede dakkapel. KENMERKEN: Bouwjaar:1973. Perceel: 261 m². Inhoud: ca. 464 m³. Woonoppervlakte: ca. 134 m². Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 35 m². Externe bergruimte: ca. 18 m². Verwarming: Nefit HR-combi, CW6 (bouwjaar: 2025). Isolatie: volledig geïsoleerd, HR+ en HR++ glas. Energielabel: A. Bijzonderheden: vanaf 2010 compleet gemoderniseerd, gerenoveerd en verduurzaamd laadpaal aanwezig, overdekt terras.

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
261 m²
Contenu
464 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR, CW6 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7271

Google Maps

Localisation de Borculo

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Borculo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Borculo. En 2025 étaient 7.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.341.

Résidents

7.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.341

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.814

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

210

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Borculo
Année Résidents
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Borculo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.090 0-15: 1.040 15-25: 980 25-45: 1.590 45-65: 2.210

Niveau d'enseignement

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Origine des habitants (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.075

Étiquette C

872

Étiquette B

622

Étiquette D

346

Étiquette G

216

Étiquette F

177

Étiquette A+

163

Étiquette E

91

Étiquette A+++

20

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Borculo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 799 • Électricité: 2.076

Huurwoning

Gaz: 792 • Électricité: 2.024

Koopwoning

Gaz: 1.053 • Électricité: 2.896

Appartement

Gaz: 649 • Électricité: 1.748

Tussenwoning

Gaz: 726 • Électricité: 1.972

Vrijstaande woning

Gaz: 1.353 • Électricité: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 995 • Électricité: 2.912

Activité dans Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Borculo
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Borculo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Borculo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2025 ongeveer 7.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer maisons in Borculo

Voir plus d'habitations dans cette ville.