Jump to content
Logo of Beltman Makelaars Berkelland B.V.

Graaf Wichmanstraat 15

7271CC Borculo • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Borculo

Photo Gallery

Graaf Wichmanstraat 15 Borculo
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

ROYAAL WONEN IN MODERNE 2-KAPPER Welkom aan de Graaf Wichmanstraat 15 – een uitgebouwde en tot in de puntjes afgewerkte twee-onder-één-kapwoning op een prachtige locatie in Borculo. De woning biedt zowel aan de voor- als achterzijde een vrije ligging en ligt op slechts een steenworp afstand van het vernieuwde en bruisende centrum van het gezellige Berkelstadje. De woning is vanaf 2010 volledig gerenoveerd, gemoderniseerd én verduurzaamd. Daarbij is niets aan het toeval overgelaten: alle installaties zijn vernieuwd, de begane grondvloer en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming, en het geheel is volledig geïsoleerd met HR+ en HR++ glas. Met 10 zonnepanelen en een thuisbatterij van 7 kWh is deze woning klaar voor de toekomst en beschikt het over een gunstig energielabel A. Naast de woning bevindt zich een royale carport met laadpaal. Aan de achterzijde, op een rustig pleintje, ligt de eigen garage met elektra. PERCEEL: De voor- en achtertuin zijn met zorg aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht. Het absolute pronkstuk is het robuuste, luxe overdekte terras van Douglas hout met glazen schuifwanden: een sfeervolle plek om het hele jaar door te genieten van binnen èn buiten. INDELING: Begane grond: entree, hal met vaste kast voorzien van moderne en uitgebreide meterkast met onder andere 3 fase aansluiting en 12 groepen. Toiletruimte voorzien van modern hangcloset en wasfontein. Doorzonwoonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen. Via openslaande tuindeuren is de achtertuin bereikbaar. Middenin de woonkamer is de schouw aanwezig met de gaskachel die voor extra sfeer en warmte kan zorgen. Uitgebouwde keuken met moderne greep loze keukeninrichting met keramisch werkblad en complete inbouwapparatuur te weten: koelkast, vriezer, 5-pitsgaskooktoetel, afzuigkap, stoomoven, magnetron, Quooker, koffiezetapparaat en vaatwasser. Aansluitend achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met kastenwand en de aansluitingen ten behoeve van het witgoed. Via een tuindeur is ook hier de achtertuin te bereiken. De gehele begane grond is voorzien van een aangename en comfortabele vloerverwarming. De originele binnendeuren zijn vervangen door luxe paneeldeuren. 1e verdieping: overloop met toegang naar maar liefst 4 slaapkamers. Moderne badkamer (2022) tevens voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, badkamermeubel voorzien van dubbele waskom, 2e hangcloset en designradiator. Ook op deze verdieping zijn alle originele binnendeuren vervangen door luxe paneeldeuren. 2e verdieping: via vaste trap bereikbare royale voorzolder met handige kastenwand voor extra bergruimte. Royale 5e slaapkamer voorzien van airco. Deze verdieping is flink vergroot door de bijna woningbrede dakkapel. KENMERKEN: Bouwjaar:1973. Perceel: 261 m². Inhoud: ca. 464 m³. Woonoppervlakte: ca. 134 m². Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 35 m². Externe bergruimte: ca. 18 m². Verwarming: Nefit HR-combi, CW6 (bouwjaar: 2025). Isolatie: volledig geïsoleerd, HR+ en HR++ glas. Energielabel: A. Bijzonderheden: vanaf 2010 compleet gemoderniseerd, gerenoveerd en verduurzaamd laadpaal aanwezig, overdekt terras.

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
261 m²
Content
464 m³
Building bound outdoor space
35 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR, CW6 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
24-02-2026

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7271

Google Maps

Location of Borculo

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Borculo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Borculo. In 2025 were there 7.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.341.

Residents

7.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.341

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.814

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

210

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Borculo
Year Residents
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Borculo
Year Average WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.090 0-15: 1.040 15-25: 980 25-45: 1.590 45-65: 2.210

Education level

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Origin of residents (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.075

Label C

872

Label B

622

Label D

346

Label G

216

Label F

177

Label A+

163

Label E

91

Label A+++

20

Label A++

18

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Borculo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 799 • Electricity: 2.076

Huurwoning

Gas: 792 • Electricity: 2.024

Koopwoning

Gas: 1.053 • Electricity: 2.896

Appartement

Gas: 649 • Electricity: 1.748

Tussenwoning

Gas: 726 • Electricity: 1.972

Vrijstaande woning

Gas: 1.353 • Electricity: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricity: 2.912

Business activity in Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Borculo
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Borculo.

Frequently asked questions about living in Borculo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2025 ongeveer 7.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer houses in Borculo

View more homes in this location.