Aller directement au contenu
Logo de De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Lange Molenstraat 9

7271BJ Borculo • Gelderland

Vendu

€ 745.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 761.750

Prix d'achat /m²: € 4.257

Galerie de photos

Lange Molenstraat 9 Borculo
Photo 78
Afficher le profil pour les médias.

Description

Romantiek & retro van de bovenste plank - Het leukste huis van Borculo, geschikt voor dubbele bewoning en met de tuin van je dromen Kent u het verhaal van De Geheime Tuin? Dan staat u aan de Lange Molenstraat 9 een heerlijke verrassing te wachten. Hier, in het hart van Borculo is het zó mooi, dat men haast het gevoel krijgt in een sprookjeswereld terecht te zijn gekomen. Langs de klaterende aftakking van de Berkel kronkelen smalle straatjes, belegd met klinkertjes, die een mooi beeld geven van de historische pracht van de stad. Dit bijzondere deel van Borculo, rondom Het Eiland en de Watermolens, wordt gekenmerkt door veel groen, onverwachte ruimte en fraaie, oude gebouwen. Aan de Lange Molenstraat, net voorbij de oude watermolens, staat dit heerlijke huis uit 1926. Deze uitzonderlijke woning was van oorsprong gebouwd als een dubbel woonhuis, en hoewel het nu wel echt één huis (met 175 m² aan woonoppervlak) is, is de dubbele indeling na de renovatie gehandhaafd gebleven. Het huis werd liefdevol en met oog voor detail en context de 21ste eeuw ingeloodst, waarbij kosten noch moeite gespaard werden. De ingrijpende renovatie omvatte de hele rataplan: het huis werd aan de achterzijde op magnifieke wijze uitgebouwd, kreeg een puntgave afwerking met kwalitatief hoofwaardige materialen en merken, en sfeervolle interieurs met een uitgekiend kleurenpalet. Ze werd van top tot teen verduurzaamd (energielabel A+) waarbij het huis volledig werd geïsoleerd, van vloerverwarming voorzien en op het dak prijken nu 21 geïntegreerde zonnepanelen. Hoewel de gevels en de talloze originele details het verhaal van haar geschiedenis vertellen, is dit onder de motorkap een moderne, heerlijk comfortabele en zuinige woning – het geheel overgoten met een flinke lading retro-vibes… Maar die tuin, die is wel echt een USP met hoofdletters, want het perceel meet bijna 2.500 m²; een geheime tuin in het hart van de stad. Een oase van rust en ruimte, meesterlijk ontworpen en aangelegd, waarin het als een gedichtje rijmt op het huis. Een nieuw pad De woning heeft een glansrijke carrière als B&B opgebouwd, maar nu is het tijd om het stokje over te dragen. De B&B voortzetten is uiteraard goed denkbaar, want dit deel van de Achterhoek is een heerlijke uitvalsbasis voor vakantiegangers om op ontdekkingstocht te gaan. Maar, het is natuurlijk ook geknipt als mantelzorg- of kangoeroewoning, of de perfecte oplossing voor samengestelde gezinnen. Borculo Borculo is een schilderachtig stadje met een rijke geschiedenis, die te ontdekken valt in de musea en de gebouwen. Dwars door het historische centrum meandert een aftakking van de Berkel, en de oude watermolens draaien hier al sinds de 16e eeuw trouw hun rondjes. Voorzieningen zoals de slager, de bakker en de groenteman, de supermarkten en winkels zijn dichtbij. Daarbij heeft deze plaats een aantal prima scholen, zowel basis- als middelbaar. Lochem, Diepenheim en Groenlo liggen op een kwartiertje met de auto, grotere plaatsen als Enschede, Hengelo en Zutphen liggen op een half uur en in 20 minuten bent u op de A1. Voor een gezellig café en andere, uitstekende horeca hoeft u het dorp niet uit overigens, want ook daarin is Borculo uitstekend voorzien. Begane grond woonhuis Het woonhuis heeft twee entrees; aan de voorzijde van het huis en rechts in de aanbouw. In de aanbouw is de hal, met rechts de WC, de technische ruimte (met de ketel en aansluitingen voor de wasmachine en -droger), de trap naar de verdieping en de buitendeur, en links de meterkast en toegang tot de zonnige living. Aan de voorzijde van het huis entree in de te gekke woonkeuken; Amerikaanse retro straalt je tegemoet, met het kekke behang op de wanden en de keuken, die een iconisch ontwerp is van wereldberoemde designer Raymond Loewy. Hij ontwierp volgens zijn eigen MAYA-principe: “Most Advanced, Yet Acceptable”, waarmee hij de nieuwste concepten toepaste in een oogstrelend jasje. En, voor het geval u dacht dat één zo’n keuken al een unicum was; het andere deel heeft ook Loewy-keuken. De keuken is voorzien van een kookeiland met bar, een brede inductieplaat, een heteluchtoven, een kokendwaterkraan (Quooker) en een RVS-werkblad. In de keuken bevindt zich ook de trap naar de verdieping en de toegang tot de kelder. Op de vloer ligt een keramisch parket die perfect samenwerkt met de vloerverwarming. De verbinding met de achtergelegen living wordt gemaakt door de aan twee zijden beglaasde openhaard (gas), zodat beide ruimtes profiteren van de gezelligheid en de warmte van een knus haardvuurtje. De living is sereen en zonnig, met grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin. Bovenverdieping woonhuis De trap in de hal leidt naar de slaapsuite boven de aanbouw; één en al charme. De Indian Yellow-muren geven de kamer een zonnig en warm karakter. In de kamer is ruimte genoeg, door de twee dakkapelserre-ramen (Velux). De badkamer is voorzien van een inloopdouche, WC en wastafel. Vanuit de keuken leidt de trap naar de overloop van het huis, met een ruime slaapkamer en een badkamer. Deze is piekfijn in orde, met een heerlijk ligbad, inloopdouche, WC en een wastafel. Begane grond B&B Hier entree in de woonkamer, met een gezellige zithoek. Het fotobehang toont een fragment van het Borculo in 1925, na de storm; vol veerkracht en karakter. De materialen, zoals de vloer, de stofferig en het kleurenpalet. De oude schouw is weliswaar niet meer in gebruik, maar is evengoed een blikvanger gebleven, met de jadegroene tegels. De keuken, in dezelfde jadegroene tint, is wederom Raymond Loewy. Ook hier een inductieplaat, heteluchtoven en gedeeltelijk RVS-werkblad. Ook hier is een trap naar de verdieping en een trap naar de kelder (beide delen beschikken over een eigen kelder. Vanuit de keuken de deur naar de tuin. Bovenverdieping B&B Gespiegeld aan de rechterzijde van het huis, vinden we hier ook een overloop, met een ruime, zonnige slaapkamer en een badkamer met een inloopdouche, WC en een wastafel. Op de overloop zijn de B&B en woonhuis verbonden door middel van een af te sluiten deur. Zolder Er zijn twee vlieringen, te bereiken per vlizo vanuit de overloop. De tuin Doordat dit stukje door het water min of meer “los” ligt van de rest van de stad, is deze tuin een ware verborgen schat; een dijk van een tuin, fraai aangelegd en omgeven door oude bomen. Het is als de geheime tuin uit het verhaal, een lusthof vol privacy, uw eigen paradijs. Er is een groot gazon, kleurrijke, royaal ingevulde borders en diverse gezellige zitjes en terrassen. In de tuin staat een tuinhuis, met ruimte voor de fietsen, de tuinspullen en de grasmaaier. Kortom Een buitenkans in het hart van Borculo. Ziet u zichzelf hier wonen, werken en genieten van de prachtige tuin? We nemen u met veel plezier mee voor een bezichtiging. Algemeen: Bouwjaar: 1926 Onderhoud: Goed Isolatie: Dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbelglas Verwarming: Centrale Hybride verwarmingssysteem ( Nefit 2018) Ligging: Nabij het centrum Berging: Vrijstaande houten berging Parkeren: Parkeren kan op eigen terrein, waar ook de electrische auto kan worden opgeladen. Vanaf de grote parkeerplaats op de Pagendijk loop je ook zo de tuin in. Inhoud: 708 m³ Woonoppervlakte: 175 m² Overig inpandige ruimte: 20 m² Externe bergruimte: 15 m² Perceeloppervlakte: 2.405 m² Energielabel: Energieklasse A+ Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Prêt immobilier berekenen

€ 745.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 761.750

3,04%

Annuellement

%

€ 37.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 745.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
2405 m²
Contenu
708 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

3 inloopdouches, ligbad, 3 toiletten, 3 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7271

Google Maps

Localisation de Borculo

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Borculo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Borculo. En 2025 étaient 7.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.341.

Résidents

7.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.341

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.814

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

210

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Borculo
Année Résidents
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Borculo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.090 0-15: 1.040 15-25: 980 25-45: 1.590 45-65: 2.210

Niveau d'enseignement

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Origine des habitants (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.075

Étiquette C

872

Étiquette B

622

Étiquette D

346

Étiquette G

216

Étiquette F

177

Étiquette A+

163

Étiquette E

91

Étiquette A+++

20

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Borculo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 799 • Électricité: 2.076

Huurwoning

Gaz: 792 • Électricité: 2.024

Koopwoning

Gaz: 1.053 • Électricité: 2.896

Appartement

Gaz: 649 • Électricité: 1.748

Tussenwoning

Gaz: 726 • Électricité: 1.972

Vrijstaande woning

Gaz: 1.353 • Électricité: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 995 • Électricité: 2.912

Activité dans Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Borculo
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Borculo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Borculo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2025 ongeveer 7.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer maisons in Borculo

Voir plus d'habitations dans cette ville.