Aller directement au contenu
Logo de Wim Stuursma Makelaardij

Het Korbeel 8

9531MV Borger • Drenthe

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.464

Galerie de photos

Het Korbeel 8 Borger
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Borger - Het Korbeel 8 Vraagprijs: € 395.000,- k.k. Wilt u wonen in een ruime halfvrijstaande woning met garage en een privacy biedende tuin, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk aan de rand van de Drentse natuur? Kom dan langs en laat u overtuigen van alle mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft! De verkoop start vanaf vrijdag 19 september aanstaande. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail). We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden. Welkom bij deze sfeervolle woning die is gebouwd in 1990 en door de jaren heen goed is onderhouden. Bij binnenkomst ervaart u direct de warme, huiselijke sfeer, terwijl de tuingerichte woonkamer rust en privacy biedt. De woning is ruim opgezet, beschikt over veel leefruimte en 4 slaapkamers. Aan de achterzijde treft u een ruime, zonnige achtertuin op het zuiden die ideaal is voor het buitenleven en ontspanning. De royale terrasoverkapping maakt het geheel compleet. Hier vindt u schaduw tijdens de warme dagen en kunt u droog zitten tijdens een buitje. Dankzij de aanwezigheid van 13 zonnepanelen kunt u hier energiezuinig wonen. Indeling: Begane grond: je komt binnen in de hal met toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje. De ruime woonkamer is gericht op de tuin, met een sfeervolle zithoek en toegang tot de tuin middels een tuindeur. De halfopen keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een handige eetruimte, wat zorgt voor een gezellige verbinding tussen de keuken en woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, losse koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De ruime garage biedt veel bergruimte en toegang tot de tuin. 1e Verdieping: de overloop leidt naar drie ruime slaapkamers (ca. 8,9m², 10,7m² en 13,7m²). De badkamer (ca. 4,9m²) is voorzien van een hoekbad, douchecabine, wastafelmeubel en een tweede wandcloset. 2e Verdieping: via een vaste trap bereik je de zolderverdieping die eenvoudig te gebruiken is als 4e slaapkamer. (ca. 13,5m²) thans is hier de witgoedaansluiting aanwezig en zijn er vaste kasten voor bergruimte. Woningkenmerken: - Bouwjaar: 1990, door de jaren heen goed onderhouden; - Voorzien van dak-, gevel-, en vloerisolatie; - Dertien Zonnepanelen, opbrengst ca. 4300 kwh; - Verwarmd middels CV (Intergas HR combiketel, bouwjaar 2022); - In de hal en woonkamer is natuurstenen vloer gelegd; - In de slaapkamer en op zolder is een airco aanwezig; - Zomers heerlijk genieten in de zonovergoten tuin op het zuiden onder de terrasoverkapping; - Geïsoleerde garage (ca. 16,5m²) met bergzolder en twee radiatoren. Voor nog meer opbergruimte is er een houten tuinhuis van ca. 7,5m² aanwezig. - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor drie auto's; - Oplaadpunt voor elektrische auto's aanwezig; - Wonen in een kindvriendelijke woonwijk met de rust en ruimte van de Drentse natuur op loopafstand. Omgevingsinfo: Borger (ca. 5.000 inwoners) is kleinschalig maar rijk aan voorzieningen. Zo zijn er o.a. diverse scholen en een compleet aanbod van winkels (landelijke ketens, maar ook lokale speciaalzaken) op zowel loop- als fietsafstand. Verder zijn er in Borger een tandartspraktijk, meerdere huisartspraktijken en een apotheek. Ligging: Door de fraaie ligging midden op de Hondsrug ben je zo in het kenmerkende Drentse Zandgebied met o.a. bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap. Sportieve ontspanning: Op het gebied van sportieve ontspanning heeft Borger o.a. een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en meerdere openbare sportaccommodaties. Daarnaast zijn er in de directe omgeving een aantal maneges en diverse golfmogelijkheden. De regio is ook zeer geliefd bij (race)fietsers en mountainbikers. Cultuur en uitgaan: Cultuur en uitgaan gaan hand in hand door het gevestigde Hunebedcentrum, de bibliotheek en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp. Een bioscoop en theater vind je in Emmen, Stadskanaal (op ca. 16 km afstand) en Assen (op ca. 20 km afstand). Assen, Groningen en Emmen: Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen prima met snelle busverbindingen (Q-liner) te bereiken en veelal binnen een half uur per auto.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
263 m²
Contenu
466 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9531

Google Maps

Voir Borger sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Borger

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Borger. En 2025 étaient 5.025 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

5.025

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

110

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Borger
Année Résidents
2021 4.880
2022 4.935
2023 4.965
2024 5.010
2025 5.025

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Borger
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.665 0-15: 670 15-25: 440 25-45: 965 45-65: 1.295

Niveau d'enseignement

Hoger

1.040

Praktisch

830

Middelbaar

1.560

Origine des habitants (2025)

Europa

145

Nederland

4.610

Buiten Europa

270

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 345
Appartementen 335
Tussenwoningen 489
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 507

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 112
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 550
1980 tot 1990 365
1990 tot 2000 299
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 156
2020 en later 168

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

740

Étiquette A

648

Étiquette B

442

Étiquette D

297

Étiquette G

128

Étiquette F

124

Étiquette E

62

Étiquette A+++

53

Étiquette A+

41

Étiquette A++++

30

Étiquette A++

17

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Borger
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 2.820
2021 1.600 2.810
2022 1.250 2.650
2023 1.040 2.530
2024 990 2.680

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.220

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 2.850

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.190

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.440

Activité dans Borger (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 580

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Borger
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 7
jul 2025 15
jun 2025 7
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Borger.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Borger

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Borger?

Borger telt in 2025 ongeveer 5.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borger?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borger is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borger?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borger ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borger?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borger?

In Borger komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer maisons in Borger

Voir plus d'habitations dans cette ville.