Aller directement au contenu
Logo de Wim Stuursma Makelaardij

Hoofdstraat 2 C

9531AE Borger • Drenthe

Vendu

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 4.053

Galerie de photos

Hoofdstraat 2 C Borger
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Borger - Hoofdstraat 2C Vraagprijs €535.000,- k.k. Wonen op een fijne plek in "oud" Borger, met ruimte om je heen en alle voorzieningen binnen handbereik? Op een geliefde plek vlak bij het centrum van Borger staat dit moderne, goed onderhouden vrijstaande woonhuis met vier slaapkamers, aangebouwde stenen garage, sfeervolle tuinkamer en een fraai aangelegde tuin op een ruim perceel van 410 m² eigen grond. De woning is in 1988 gebouwd en daarna op meerdere punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is er een sfeervolle tuinkamer aangebouwd (2020), zijn de keuken en badkamer vernieuwd en zijn er in totaal 27 zonnepanelen geplaatst. De kunststof kozijnen met HR++ glas en isolatie van dak, gevels en vloer maken het geheel niet alleen energiezuinig, maar ook onderhoudsvriendelijk. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin, met aan de zuidzijde een beschut terras bij de tuinkamer. Een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten! De verkoop gaat van start op donderdag 24 juli aanstaande. Heeft u interesse? Meld u dan aan via ons kantoor (telefonisch of per mail). Om het voor u en uw medekijkers zo prettig mogelijk te maken, plannen we bezichtigingen op vaste tijdstippen. Zo kunnen we u in alle rust rondleiden. We zien ernaar uit om u te ontmoeten! Indeling Begane grond: hal/entree, toilet en trapopgang, ruime L-vormige woonkamer (ca. 35 m²) met veel lichtinval en een sfeervolle pelletkachel, open keuken (ca. 10 m²) v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser, bijkeuken (ca. 4.1 m²) met witgoedaansluiting en zij-entree en inpandig bereikbare garage (ca.18 m²) met zolderruimte. Eerste verdieping: overloop (ca. 8.5 m²) met vaste inloopkast, drie slaapkamers (ca. 13.5 m², 12.0 m² en 11.8 m²), moderne badkamer (ca. 6.2 m²) met tweede toilet, douchecabine, ligbad en wastafelmeubel. Tweede verdieping (bereikbaar middels vaste trap): overloop (ca. 7 m²) en vierde slaapkamer (5 m²). Goed om te weten: - Bouwjaar 1988 doorlopend gemoderniseerd en goed onderhouden; - Voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie; - kunststof kozijnen met HR ++ glas; - 27 zonnepanelen, opbrengst ca. 6000 kwh - Verwarmd middels CV-ketel, Remeha 2020; - De begane grond is voorzien van vloerverwarming (behalve de garage); - Onderhoudsarm door toepassing van kunststof kozijnen en boeidelen; - instapklare woning; - De tuinkamer (2020) is gebouwd op het zuiden en heeft elektrisch bedienbare zonwering. Omgevingsinformatie Borger is een levendig en gastvrij brinkdorp met zo’n 5.000 inwoners, waar de charme van het dorpsleven hand in hand gaat met een verrassend compleet voorzieningenaanbod. Hier woont u rustig, maar mét alle gemakken dichtbij. Winkelen in het hart van het dorp In het sfeervolle centrum vindt u een breed en gevarieerd winkelaanbod. Van bloemenzaken en drogisterijen tot kledingwinkels, een apotheek, een slijterij en een schoenenzaak; alles wat u nodig heeft is binnen handbereik. Bekende ketens als Albert Heijn, Aldi, Blokker, Etos, Hema en Bruna zijn er gevestigd, maar ook lokale ondernemers zorgen voor een persoonlijke noot. Daarnaast zijn er speciaalzaken op het gebied van wonen en slapen, meerdere kapsalons, twee garagebedrijven, een tankstation én een moderne wasstraat. Sport en recreatie Ook op het gebied van sport en ontspanning biedt Borger volop mogelijkheden. Er is een moderne sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en sportvoorzieningen voor voetbal, volleybal, tennis en gymnastiek. Golfliefhebbers kunnen hun hart ophalen op de nabijgelegen banen in de regio. Zorg dichtbij De eerstelijnszorg is uitstekend geregeld. Borger heeft meerdere huisartsenpraktijken, tandartsen, fysiotherapeuten en een apotheek. Daarnaast biedt het Woon- en Zorgcentrum Borgerhof zowel langdurige zorg als tijdelijke opvang voor wie dat nodig heeft. Cultuur, horeca en vermaak Op cultureel gebied is er genoeg te ontdekken. Het bekende Hunebedcentrum en de bibliotheek zorgen voor een interessant en leerzaam aanbod voor jong en oud. Voor een gezellige lunch of diner kunt u terecht bij diverse eetgelegenheden in en rond het centrum. Uitstekend bereikbaar Dankzij de centrale ligging in Drenthe zijn steden als Assen, Emmen en Groningen snel bereikbaar. Met de auto bent u er binnen een half uur, en met de snelle Q-liner reist u comfortabel met het openbaar vervoer.Borger is een levendig en gastvrij dorp met zo’n 5.000 inwoners, waar het fijne dorpsleven samenkomt met een verrassend compleet voorzieningenniveau.

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
410 m²
Contenu
556 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (Calenta Ace 40 C CW5) (2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-07-2025
Date de vente
29-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9531

Google Maps

Voir Borger sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Borger

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Borger. En 2025 étaient 5.025 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

5.025

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

110

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Borger
Année Résidents
2021 4.880
2022 4.935
2023 4.965
2024 5.010
2025 5.025

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Borger
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.665 0-15: 670 15-25: 440 25-45: 965 45-65: 1.295

Niveau d'enseignement

Hoger

1.040

Praktisch

830

Middelbaar

1.560

Origine des habitants (2025)

Europa

145

Nederland

4.610

Buiten Europa

270

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 345
Appartementen 335
Tussenwoningen 489
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 507

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 112
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 550
1980 tot 1990 365
1990 tot 2000 299
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 156
2020 en later 168

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

740

Étiquette A

648

Étiquette B

442

Étiquette D

297

Étiquette G

128

Étiquette F

124

Étiquette E

62

Étiquette A+++

53

Étiquette A+

41

Étiquette A++++

30

Étiquette A++

17

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Borger
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 2.820
2021 1.600 2.810
2022 1.250 2.650
2023 1.040 2.530
2024 990 2.680

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.220

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 2.850

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.190

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.440

Activité dans Borger (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 580

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Borger
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 7
jul 2025 15
jun 2025 7
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Borger.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Borger

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Borger?

Borger telt in 2025 ongeveer 5.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borger?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borger is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borger?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borger ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borger?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borger?

In Borger komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer maisons in Borger

Voir plus d'habitations dans cette ville.