Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Susteren

Aquarius 39

6121NV Born • Limburg

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.642

Galerie de photos

Aquarius 39 Born
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de populaire en jonge woonwijk “Aldenhof” ligt deze instapklare vrijstaande woning. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een inpandige garage, waardoor er volop ruimte is voor een groot gezin. Dankzij de praktische indeling, de moderne afwerking en de fijne lichtinval is dit een woning die direct een comfortabel thuisgevoel biedt. Begane grond Bij binnenkomst via de entree, hal heeft u toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje en de woonkamer. De ruime woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen, die zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangename sfeer. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die middels een openslaande tuindeur in directe verbinding staat met de achtertuin. Hierdoor ontstaat een prettige overgang tussen binnen en buiten. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuiging, koelkast, vaatwasser, magnetron, oven en spoelbak. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, waar de aansluiting voor de wasmachine en droger zijn gesitueerd. De inpandige garage van ca. 16 m² is eveneens via de bijkeuken bereikbaar. Op de eigen oprit is voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor twee auto’s. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en een berging. De royale hoofdslaapkamer van ca. 21 m² ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt dankzij de grote raampartijen over veel lichtinval. Deze kamer is bovendien voorzien van airconditioning en rolluiken. De tweede slaapkamer van ca. 11 m² bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ook voorzien van rolluiken. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping beschikt over twee multifunctionele kamers van elk ca. 8 m², die uitstekend kunnen dienen als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Beide kamers zijn voorzien van rolluiken. Eén van de kamers grenst direct aan het dakterras aan de voorzijde van de woning en is voorzien van airconditioning. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een technische ruimte met de cv-ketel en warmtepompinstallatie. Tevens is hier een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een douche en wastafel. Tuin: De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is bereikbaar via zowel de eetkamer als de bijkeuken. De tuin is ingericht met een combinatie van gazon en bestrating en biedt voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervol tuinhuis met overkapping, een fijne plek waar u kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is de tuin ook via de zijkant van de woning toegankelijk. Bijzonderheden: - Instapklare vrijstaande woning; - Gewilde locatie nabij voorzieningen en uitvalswegen; - De woning is volledig geïsoleerd; - Energielabel A++; - 3 nieuwe airco’s in de woonkamer, grote slaapkamer en kamer op de zolder; - Hardhouten kozijnen met HR ++ beglazing; - Garage met oprit; - Remeha CV-ketel (eigendom, 2024) - Remeha hybride lucht- water warmtepomp (eigendom, 2023); - Voorzien van 11 zonnepanelen met 450Wp (eigendom); - Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
358 m²
Contenu
510 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafelmeubel, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6121

Google Maps

Born sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Born

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Born. En 2026 étaient 6.082 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.171.

Résidents

6.082

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 311.171

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 19.152

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

253

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Born
Année Résidents
2021 5.983
2022 5.962
2023 5.969
2024 5.947
2025 5.958
2026 6.082

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Born
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 241.077
2022 EUR 251.400
2023 EUR 287.655
2024 EUR 288.054
2025 EUR 311.171

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.497 0-15: 830 15-25: 655 25-45: 1.354 45-65: 1.717

Niveau d'enseignement

Hoger

1.357

Praktisch

1.222

Middelbaar

1.758

Origine des habitants (2025)

Europa

681

Nederland

4.843

Buiten Europa

436

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 438
Appartementen 496
Tussenwoningen 863
Vrijstaande woningen 567
Twee-onder-één-kap woningen 382

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 486
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 425
2000 tot 2010 351
2010 tot 2020 81
2020 en later 45

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

720

Étiquette C

680

Étiquette A

648

Étiquette D

252

Étiquette G

177

Étiquette F

139

Étiquette E

76

Étiquette A+

57

Étiquette A+++

44

Étiquette A++

22

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Born
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.193
2021 1.412 3.202
2022 1.126 3.026
2023 910 2.955
2024 885 3.028

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 891 • Électricité: 2.835

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 2.077

Koopwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 3.352

Appartement

Gaz: 621 • Électricité: 1.866

Tussenwoning

Gaz: 794 • Électricité: 2.748

Vrijstaande woning

Gaz: 1.226 • Électricité: 3.932

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 998 • Électricité: 3.265

Activité dans Born (2025)

Handel en HORECA 134
Nijverheid en energie 103
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 121
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 56

Nombre total d'établissements: 657

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Born
Période Délits
jan 2026 23
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 12
mrt 2025 22
mrt 2026 16
nov 2024 23
nov 2025 28
okt 2024 23
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Born.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Born

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Born?

Born telt in 2026 ongeveer 6.082 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Born?

De gemiddelde WOZ-waarde in Born is in 2025 circa € 311.171.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Born?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Born ligt rond € 19.152 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Born?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 253 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Born?

In Born komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer maisons in Born

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.