Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Susteren

Aquarius 39

6121NV Born • Limburg

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.642

Photo Gallery

Aquarius 39 Born
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

In de populaire en jonge woonwijk “Aldenhof” ligt deze instapklare vrijstaande woning. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een inpandige garage, waardoor er volop ruimte is voor een groot gezin. Dankzij de praktische indeling, de moderne afwerking en de fijne lichtinval is dit een woning die direct een comfortabel thuisgevoel biedt. Begane grond Bij binnenkomst via de entree, hal heeft u toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje en de woonkamer. De ruime woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen, die zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangename sfeer. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die middels een openslaande tuindeur in directe verbinding staat met de achtertuin. Hierdoor ontstaat een prettige overgang tussen binnen en buiten. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuiging, koelkast, vaatwasser, magnetron, oven en spoelbak. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, waar de aansluiting voor de wasmachine en droger zijn gesitueerd. De inpandige garage van ca. 16 m² is eveneens via de bijkeuken bereikbaar. Op de eigen oprit is voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor twee auto’s. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en een berging. De royale hoofdslaapkamer van ca. 21 m² ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt dankzij de grote raampartijen over veel lichtinval. Deze kamer is bovendien voorzien van airconditioning en rolluiken. De tweede slaapkamer van ca. 11 m² bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ook voorzien van rolluiken. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping beschikt over twee multifunctionele kamers van elk ca. 8 m², die uitstekend kunnen dienen als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Beide kamers zijn voorzien van rolluiken. Eén van de kamers grenst direct aan het dakterras aan de voorzijde van de woning en is voorzien van airconditioning. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een technische ruimte met de cv-ketel en warmtepompinstallatie. Tevens is hier een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een douche en wastafel. Tuin: De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is bereikbaar via zowel de eetkamer als de bijkeuken. De tuin is ingericht met een combinatie van gazon en bestrating en biedt voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervol tuinhuis met overkapping, een fijne plek waar u kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is de tuin ook via de zijkant van de woning toegankelijk. Bijzonderheden: - Instapklare vrijstaande woning; - Gewilde locatie nabij voorzieningen en uitvalswegen; - De woning is volledig geïsoleerd; - Energielabel A++; - 3 nieuwe airco’s in de woonkamer, grote slaapkamer en kamer op de zolder; - Hardhouten kozijnen met HR ++ beglazing; - Garage met oprit; - Remeha CV-ketel (eigendom, 2024) - Remeha hybride lucht- water warmtepomp (eigendom, 2023); - Voorzien van 11 zonnepanelen met 450Wp (eigendom); - Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
358 m²
Content
510 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, wastafelmeubel, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6121

Google Maps

Born on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Born

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Born. In 2026 were there 6.082 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.171.

Residents

6.082

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 311.171

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 19.152

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

253

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Born
Year Residents
2021 5.983
2022 5.962
2023 5.969
2024 5.947
2025 5.958
2026 6.082

Annual WOZ value

WOZ value per year in Born
Year Average WOZ
2021 EUR 241.077
2022 EUR 251.400
2023 EUR 287.655
2024 EUR 288.054
2025 EUR 311.171

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.497 0-15: 830 15-25: 655 25-45: 1.354 45-65: 1.717

Education level

Hoger

1.357

Praktisch

1.222

Middelbaar

1.758

Origin of residents (2025)

Europa

681

Nederland

4.843

Buiten Europa

436

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 438
Appartementen 496
Tussenwoningen 863
Vrijstaande woningen 567
Twee-onder-één-kap woningen 382

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 486
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 425
2000 tot 2010 351
2010 tot 2020 81
2020 en later 45

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

720

Label C

680

Label A

648

Label D

252

Label G

177

Label F

139

Label E

76

Label A+

57

Label A+++

44

Label A++

22

Label A++++

19

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Born
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.193
2021 1.412 3.202
2022 1.126 3.026
2023 910 2.955
2024 885 3.028

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 891 • Electricity: 2.835

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 2.077

Koopwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 3.352

Appartement

Gas: 621 • Electricity: 1.866

Tussenwoning

Gas: 794 • Electricity: 2.748

Vrijstaande woning

Gas: 1.226 • Electricity: 3.932

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 998 • Electricity: 3.265

Business activity in Born (2025)

Handel en HORECA 134
Nijverheid en energie 103
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 121
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 56

Total number of company establishments: 657

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Born
Period Crimes
jan 2026 23
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 12
mrt 2025 22
mrt 2026 16
nov 2024 23
nov 2025 28
okt 2024 23
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Born.

Frequently asked questions about living in Born

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Born?

Born telt in 2026 ongeveer 6.082 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Born?

De gemiddelde WOZ-waarde in Born is in 2025 circa € 311.171.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Born?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Born ligt rond € 19.152 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Born?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 253 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Born?

In Born komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer houses in Born

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.