Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Susteren

Vespasianus 7

6121HA Born • Limburg

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 3.546

Photo Gallery

Vespasianus 7 Born
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

In de rustige en geliefde wijk Aldenhof, nabij uitvalswegen en dagelijkse voorzieningen, ligt deze goed onderhouden geschakelde woning met vier slaapkamers, een ruime woonkamer en dakterras. Begane grond: Via de overdekte entree bereikt u de hal, die toegang geeft tot de meterkast, de toiletruimte en de woonkamer. De L-vormige woonkamer (ca. 47 m²) kenmerkt zich door de grote raampartijen aan zowel de voor-als achterzijde, wat zorgt voor veel lichtinval. Aan de achterzijde geven de openslaande tuindeuren toegang tot de tuin. In de woonkamer bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. De halfopen keuken (ca. 8 m²) is opgesteld in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, namelijk een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap en inductiekookplaat. Een deel van de apparatuur is recent vernieuwd. Vanuit de keuken heeft u prettig zicht op de achtertuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. De bijkeuken (ca. 4 m²) is voorzien van elektra- en witgoedaansluitingen. Vanuit hier heeft u toegang tot de inpandige garage (ca. 17 m²), die eveneens is uitgerust met elektra en witgoedaansluitingen, evenals een handbediende kantelpoort. Hierdoor is het mogelijk om uw auto comfortabel en overdekt te parkeren. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. De ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 18 m²) beschikt over een inbouwkast en is voorzien van HR++ beglazing en een rolluik. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 8 m² en ca. 10 m² groot en eveneens uitgerust met HR++ beglazing en rolluiken. De badkamer (ca. 8 m²) is functioneel ingedeeld en voorzien van een douche, ligbad en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een bergkast met de cv-installatie (Nefit, 2016, eigendom) en de WTW-installatie (J.E. Storkair, 2002). Ook krijgt u vanuit hier toegang tot de L-vormige slaapkamer (ca. 18 m²). Vanuit deze kamer heeft u via openslaande deuren toegang tot het dakterras (ca. 23 m²). Het dakterras is gunstig gelegen op het westen en vormt een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast is het dak in 2023 voorzien van 21 zonnepanelen (400 wp per paneel), wat bijdrage levert aan lagere energielasten en een duurzamer energieverbruik. Buitenruimte: De volledig omsloten achtertuin is gelegen op het westen en is te bereiken via de woonkamer en de bijkeuken. Direct aan de woning bevindt zich een overdekt, beklinkerd terras, waar u beschut kunt zitten. Dankzij de oprit is parkeren op eigen terrein mogelijk, met ruimte voor twee auto’s. Bijzonderheden: - Goed onderhouden en instapklare geschakelde woning; - Gelegen in rustige en geliefde wijk Aldenhof, nabij uitvalswegen; - Woning beschikt over vier slaapkamers; - Voorzien van HR ++ beglazing en houten kozijnen; - Definitief energielabel A; - Cv-installatie in eigendom (Nefit, 2016); - Tweede verdieping bereikbaar via vaste trap; - Voorzien van eigen dakterras, gelegen op het westen; - 21 zonnepanelen geplaatst in 2023 (400 wp per paneel); - Inpandige garage; - Volledig omsloten achtertuin; - Parkeren op eigen terrein en in de openbare ruimte; - Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
259 m²
Content
490 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
46 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6121

Google Maps

Born on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Born

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Born. In 2026 were there 6.082 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.171.

Residents

6.082

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 311.171

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 19.152

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

253

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Born
Year Residents
2021 5.983
2022 5.962
2023 5.969
2024 5.947
2025 5.958
2026 6.082

Annual WOZ value

WOZ value per year in Born
Year Average WOZ
2021 EUR 241.077
2022 EUR 251.400
2023 EUR 287.655
2024 EUR 288.054
2025 EUR 311.171

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.497 0-15: 830 15-25: 655 25-45: 1.354 45-65: 1.717

Education level

Hoger

1.357

Praktisch

1.222

Middelbaar

1.758

Origin of residents (2025)

Europa

681

Nederland

4.843

Buiten Europa

436

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 438
Appartementen 496
Tussenwoningen 863
Vrijstaande woningen 567
Twee-onder-één-kap woningen 382

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 486
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 425
2000 tot 2010 351
2010 tot 2020 81
2020 en later 45

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

720

Label C

680

Label A

648

Label D

252

Label G

177

Label F

139

Label E

76

Label A+

57

Label A+++

44

Label A++

22

Label A++++

19

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Born
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.193
2021 1.412 3.202
2022 1.126 3.026
2023 910 2.955
2024 885 3.028

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 891 • Electricity: 2.835

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 2.077

Koopwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 3.352

Appartement

Gas: 621 • Electricity: 1.866

Tussenwoning

Gas: 794 • Electricity: 2.748

Vrijstaande woning

Gas: 1.226 • Electricity: 3.932

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 998 • Electricity: 3.265

Business activity in Born (2025)

Handel en HORECA 134
Nijverheid en energie 103
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 121
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 56

Total number of company establishments: 657

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Born
Period Crimes
jan 2026 23
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 12
mrt 2025 22
mrt 2026 16
nov 2024 23
nov 2025 28
okt 2024 23
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Born.

Frequently asked questions about living in Born

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Born?

Born telt in 2026 ongeveer 6.082 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Born?

De gemiddelde WOZ-waarde in Born is in 2025 circa € 311.171.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Born?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Born ligt rond € 19.152 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Born?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 253 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Born?

In Born komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer houses in Born

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.