Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Susteren

Vespasianus 7

6121HA Born • Limburg

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.546

Fotoalbum

Vespasianus 7 Born
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de rustige en geliefde wijk Aldenhof, nabij uitvalswegen en dagelijkse voorzieningen, ligt deze goed onderhouden geschakelde woning met vier slaapkamers, een ruime woonkamer en dakterras. Begane grond: Via de overdekte entree bereikt u de hal, die toegang geeft tot de meterkast, de toiletruimte en de woonkamer. De L-vormige woonkamer (ca. 47 m²) kenmerkt zich door de grote raampartijen aan zowel de voor-als achterzijde, wat zorgt voor veel lichtinval. Aan de achterzijde geven de openslaande tuindeuren toegang tot de tuin. In de woonkamer bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. De halfopen keuken (ca. 8 m²) is opgesteld in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, namelijk een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap en inductiekookplaat. Een deel van de apparatuur is recent vernieuwd. Vanuit de keuken heeft u prettig zicht op de achtertuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. De bijkeuken (ca. 4 m²) is voorzien van elektra- en witgoedaansluitingen. Vanuit hier heeft u toegang tot de inpandige garage (ca. 17 m²), die eveneens is uitgerust met elektra en witgoedaansluitingen, evenals een handbediende kantelpoort. Hierdoor is het mogelijk om uw auto comfortabel en overdekt te parkeren. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. De ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 18 m²) beschikt over een inbouwkast en is voorzien van HR++ beglazing en een rolluik. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 8 m² en ca. 10 m² groot en eveneens uitgerust met HR++ beglazing en rolluiken. De badkamer (ca. 8 m²) is functioneel ingedeeld en voorzien van een douche, ligbad en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een bergkast met de cv-installatie (Nefit, 2016, eigendom) en de WTW-installatie (J.E. Storkair, 2002). Ook krijgt u vanuit hier toegang tot de L-vormige slaapkamer (ca. 18 m²). Vanuit deze kamer heeft u via openslaande deuren toegang tot het dakterras (ca. 23 m²). Het dakterras is gunstig gelegen op het westen en vormt een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast is het dak in 2023 voorzien van 21 zonnepanelen (400 wp per paneel), wat bijdrage levert aan lagere energielasten en een duurzamer energieverbruik. Buitenruimte: De volledig omsloten achtertuin is gelegen op het westen en is te bereiken via de woonkamer en de bijkeuken. Direct aan de woning bevindt zich een overdekt, beklinkerd terras, waar u beschut kunt zitten. Dankzij de oprit is parkeren op eigen terrein mogelijk, met ruimte voor twee auto’s. Bijzonderheden: - Goed onderhouden en instapklare geschakelde woning; - Gelegen in rustige en geliefde wijk Aldenhof, nabij uitvalswegen; - Woning beschikt over vier slaapkamers; - Voorzien van HR ++ beglazing en houten kozijnen; - Definitief energielabel A; - Cv-installatie in eigendom (Nefit, 2016); - Tweede verdieping bereikbaar via vaste trap; - Voorzien van eigen dakterras, gelegen op het westen; - 21 zonnepanelen geplaatst in 2023 (400 wp per paneel); - Inpandige garage; - Volledig omsloten achtertuin; - Parkeren op eigen terrein en in de openbare ruimte; - Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
259 m²
Inhalt
490 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
46 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6121

Google Karten

Born auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Born

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Born. In 2026 waren da 6.082 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.171.

Einwohner

6.082

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.171

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 19.152

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

253

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Born
Jahr Einwohner
2021 5.983
2022 5.962
2023 5.969
2024 5.947
2025 5.958
2026 6.082

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Born
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 241.077
2022 EUR 251.400
2023 EUR 287.655
2024 EUR 288.054
2025 EUR 311.171

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.497 0-15: 830 15-25: 655 25-45: 1.354 45-65: 1.717

Ausbildungsstufe

Hoger

1.357

Praktisch

1.222

Middelbaar

1.758

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

681

Nederland

4.843

Buiten Europa

436

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 438
Appartementen 496
Tussenwoningen 863
Vrijstaande woningen 567
Twee-onder-één-kap woningen 382

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 486
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 425
2000 tot 2010 351
2010 tot 2020 81
2020 en later 45

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

720

Bezeichnung C

680

Bezeichnung A

648

Bezeichnung D

252

Bezeichnung G

177

Bezeichnung F

139

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A+

57

Bezeichnung A+++

44

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Born
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.193
2021 1.412 3.202
2022 1.126 3.026
2023 910 2.955
2024 885 3.028

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 891 • Strom: 2.835

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 2.077

Koopwoning

Gas: 1.004 • Strom: 3.352

Appartement

Gas: 621 • Strom: 1.866

Tussenwoning

Gas: 794 • Strom: 2.748

Vrijstaande woning

Gas: 1.226 • Strom: 3.932

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 998 • Strom: 3.265

Betriebsaktivität in Born (2025)

Handel en HORECA 134
Nijverheid en energie 103
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 121
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 56

Gesamtanzahl der Firmensitze: 657

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Born
Periode Verbrechen
jan 2026 23
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 12
mrt 2025 22
mrt 2026 16
nov 2024 23
nov 2025 28
okt 2024 23
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Born.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Born

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Born?

Born telt in 2026 ongeveer 6.082 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Born?

De gemiddelde WOZ-waarde in Born is in 2025 circa € 311.171.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Born?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Born ligt rond € 19.152 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Born?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 253 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Born?

In Born komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer Häuser in Born

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.