Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Susteren

Hendrik van Leyenstraat 10

6121KH Born • Limburg

Available

€ 269.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.230

2% transfer tax (€ 5.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 276.230

Purchase price /m²: € 2.832

Photo Gallery

Hendrik van Leyenstraat 10 Born
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

Op een fijne locatie, aan de rand van Born, nabij uitvalswegen en dagelijkse voorzieningen ligt deze goed onderhouden tussenwoning met drie slaapkamers, ruime woonkamer met aanbouw en tuin met achterom. Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met de meterkast, toiletruimte, trapopgang en de toegang naar het souterrain. De L-vormige woonkamer (ca. 32 m²) kenmerkt zich door de aangename lichtinval dankzij de raampartijen aan zowel de voor-als achterzijde. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een apart zit-en eetgedeelte. Aansluitend bevindt zich de aanbouw met de keuken (ca. 10 m²). De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser. Ook hier zorgt een raampartij voor prettig daglicht. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. Het souterrain (ca. 7 m²) is bereikbaar via een vaste trap in de hal en biedt extra bergruimte. De stahoogte bedraagt ca. 2 meter. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en bergingskast. De bergingskast op de overloop is voorzien van elektra en witgoed-aansluitingen. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ca. 10 m². De twee slaapkamers aan de achterzijde meten ca. 13 m² en 8 m², waarbij de grootste slaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is functioneel ingericht met een douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap is de zolderverdieping (ca. 9 m²) bereikbaar. De nokhoogte bedraagt ca. 1.92 meter. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie (Remeha, 2024, eigendom). Buitenruimte: De volledig omsloten en onderhoudsarme achtertuin is bereikbaar via de keuken. Daarnaast is er een achterom via een gedeeld pad achter de woning. De tuin beschikt over een overkapping (ca. 12 m²) en een aangebouwde stenen berging (ca. 9 m²), voorzien van elektra. U kunt gratis parkeren op de openbare weg. Bijzonderheden: - Goed onderhouden tussenwoning met aanbouw; - Gelegen in een rustige woonomgeving, nabij dagelijkse voorzieningen; - Woning beschikt over drie slaapkamers; - Houten kozijnen met HR++ beglazing - Bovenverdieping voorzien van rolluiken; - Zolderverdieping met cv-installatie in eigendom (Remeha, 2024); - Definitief energielabel D; - Geheel omsloten achtertuin met achterom; - Parkeren mogelijk op eigen terrein en openbaar; - Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Mortgage berekenen

€ 269.000

Cost of copper (estimated): € 7.230

2% transfer tax (€ 5.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 276.230

2,78%

Yearly

%

€ 13.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 269.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
130 m²
Content
398 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
12 m²
Backyard area
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6121

Google Maps

Born on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Born

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Born. In 2026 were there 6.082 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.171.

Residents

6.082

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 311.171

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 19.152

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

253

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Born
Year Residents
2021 5.983
2022 5.962
2023 5.969
2024 5.947
2025 5.958
2026 6.082

Annual WOZ value

WOZ value per year in Born
Year Average WOZ
2021 EUR 241.077
2022 EUR 251.400
2023 EUR 287.655
2024 EUR 288.054
2025 EUR 311.171

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.497 0-15: 830 15-25: 655 25-45: 1.354 45-65: 1.717

Education level

Hoger

1.357

Praktisch

1.222

Middelbaar

1.758

Origin of residents (2025)

Europa

681

Nederland

4.843

Buiten Europa

436

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 438
Appartementen 496
Tussenwoningen 863
Vrijstaande woningen 567
Twee-onder-één-kap woningen 382

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 486
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 425
2000 tot 2010 351
2010 tot 2020 81
2020 en later 45

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

720

Label C

680

Label A

648

Label D

252

Label G

177

Label F

139

Label E

76

Label A+

57

Label A+++

44

Label A++

22

Label A++++

19

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Born
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.193
2021 1.412 3.202
2022 1.126 3.026
2023 910 2.955
2024 885 3.028

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 891 • Electricity: 2.835

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 2.077

Koopwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 3.352

Appartement

Gas: 621 • Electricity: 1.866

Tussenwoning

Gas: 794 • Electricity: 2.748

Vrijstaande woning

Gas: 1.226 • Electricity: 3.932

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 998 • Electricity: 3.265

Business activity in Born (2025)

Handel en HORECA 134
Nijverheid en energie 103
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 121
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 56

Total number of company establishments: 657

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Born
Period Crimes
jan 2026 23
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 12
mrt 2025 22
mrt 2026 16
nov 2024 23
nov 2025 28
okt 2024 23
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Born.

Frequently asked questions about living in Born

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Born?

Born telt in 2026 ongeveer 6.082 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Born?

De gemiddelde WOZ-waarde in Born is in 2025 circa € 311.171.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Born?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Born ligt rond € 19.152 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Born?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 253 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Born?

In Born komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer houses in Born

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.