Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Susteren

Hendrik van Leyenstraat 10

6121KH Born • Limburg

Verfügbar

€ 269.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 276.230

Kaufpreis /m²: € 2.832

Fotoalbum

Hendrik van Leyenstraat 10 Born
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fijne locatie, aan de rand van Born, nabij uitvalswegen en dagelijkse voorzieningen ligt deze goed onderhouden tussenwoning met drie slaapkamers, ruime woonkamer met aanbouw en tuin met achterom. Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met de meterkast, toiletruimte, trapopgang en de toegang naar het souterrain. De L-vormige woonkamer (ca. 32 m²) kenmerkt zich door de aangename lichtinval dankzij de raampartijen aan zowel de voor-als achterzijde. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een apart zit-en eetgedeelte. Aansluitend bevindt zich de aanbouw met de keuken (ca. 10 m²). De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser. Ook hier zorgt een raampartij voor prettig daglicht. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. Het souterrain (ca. 7 m²) is bereikbaar via een vaste trap in de hal en biedt extra bergruimte. De stahoogte bedraagt ca. 2 meter. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en bergingskast. De bergingskast op de overloop is voorzien van elektra en witgoed-aansluitingen. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ca. 10 m². De twee slaapkamers aan de achterzijde meten ca. 13 m² en 8 m², waarbij de grootste slaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is functioneel ingericht met een douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap is de zolderverdieping (ca. 9 m²) bereikbaar. De nokhoogte bedraagt ca. 1.92 meter. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie (Remeha, 2024, eigendom). Buitenruimte: De volledig omsloten en onderhoudsarme achtertuin is bereikbaar via de keuken. Daarnaast is er een achterom via een gedeeld pad achter de woning. De tuin beschikt over een overkapping (ca. 12 m²) en een aangebouwde stenen berging (ca. 9 m²), voorzien van elektra. U kunt gratis parkeren op de openbare weg. Bijzonderheden: - Goed onderhouden tussenwoning met aanbouw; - Gelegen in een rustige woonomgeving, nabij dagelijkse voorzieningen; - Woning beschikt over drie slaapkamers; - Houten kozijnen met HR++ beglazing - Bovenverdieping voorzien van rolluiken; - Zolderverdieping met cv-installatie in eigendom (Remeha, 2024); - Definitief energielabel D; - Geheel omsloten achtertuin met achterom; - Parkeren mogelijk op eigen terrein en openbaar; - Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Hypothek berekenen

€ 269.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 276.230

2,78%

Jährlich

%

€ 13.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 269.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
398 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6121

Google Karten

Born auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Born

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Born. In 2026 waren da 6.082 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.171.

Einwohner

6.082

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.171

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 19.152

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

253

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Born
Jahr Einwohner
2021 5.983
2022 5.962
2023 5.969
2024 5.947
2025 5.958
2026 6.082

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Born
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 241.077
2022 EUR 251.400
2023 EUR 287.655
2024 EUR 288.054
2025 EUR 311.171

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.497 0-15: 830 15-25: 655 25-45: 1.354 45-65: 1.717

Ausbildungsstufe

Hoger

1.357

Praktisch

1.222

Middelbaar

1.758

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

681

Nederland

4.843

Buiten Europa

436

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 438
Appartementen 496
Tussenwoningen 863
Vrijstaande woningen 567
Twee-onder-één-kap woningen 382

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 486
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 425
2000 tot 2010 351
2010 tot 2020 81
2020 en later 45

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

720

Bezeichnung C

680

Bezeichnung A

648

Bezeichnung D

252

Bezeichnung G

177

Bezeichnung F

139

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A+

57

Bezeichnung A+++

44

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Born
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.193
2021 1.412 3.202
2022 1.126 3.026
2023 910 2.955
2024 885 3.028

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 891 • Strom: 2.835

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 2.077

Koopwoning

Gas: 1.004 • Strom: 3.352

Appartement

Gas: 621 • Strom: 1.866

Tussenwoning

Gas: 794 • Strom: 2.748

Vrijstaande woning

Gas: 1.226 • Strom: 3.932

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 998 • Strom: 3.265

Betriebsaktivität in Born (2025)

Handel en HORECA 134
Nijverheid en energie 103
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 121
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 56

Gesamtanzahl der Firmensitze: 657

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Born
Periode Verbrechen
jan 2026 23
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 12
mrt 2025 22
mrt 2026 16
nov 2024 23
nov 2025 28
okt 2024 23
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Born.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Born

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Born?

Born telt in 2026 ongeveer 6.082 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Born?

De gemiddelde WOZ-waarde in Born is in 2025 circa € 311.171.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Born?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Born ligt rond € 19.152 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Born?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 253 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Born?

In Born komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer Häuser in Born

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.