Aller directement au contenu
Logo de Tijs & Cyril Makelaardij | Sittard

Bandstraat 1

6121ZH Born • Limburg

Disponible

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 2.582

Galerie de photos

Bandstraat 1 Born
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ SITTARD: Royale, vrijstaande woning nabij het Kasteelpark en het centrum. Aan het begin van de Bandstraat, een zijstraat van de Mulleberg, staat deze vrijstaande woning met een diepe tuin, maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers. Er is de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen (rolstoeltoegankelijk), voor een kantoor-/praktijk aan huis of om extra (slaap)kamers te realiseren. De garage en oprit bieden parkeergelegenheid op eigen terrein en de diepe achtertuin is een fantastische plek voor de tuinliefhebber. Typering: Het bekende Kasteelpark, aan de overzijde van de Parkweg, is maar een paar minuten lopen. Dit geldt ook voor de supermarkt, de winkels in het centrum en de bushalte. Born heeft een gunstige ligging ten opzichte van de snelweg A2 en Sittard is, net als Geleen, in de nabijheid. Het buitengebied richting Graetheide, Guttecoven, Limbricht en Grevenbicht nodigt uit om te gaan wandelen, hardlopen en fietsen. Souterrain: Onder een deel van de begane grond is het souterrain, dat uit twee ruimtes bestaat. Kelder I (circa 4,78 x 3,27) heeft een bergkast onder de trap en biedt toegang tot de kruipruimte. Kelder II (circa 4,78 x 3,47) heeft twee koekoek ramen aan de kant van de oprit. Begane grond: Aan de voorzijde is de overdekte entree, die toegang geeft tot de ruime hal. Hier zijn de meterkast, garderobe en de trap naar de eerste verdieping. Een van de fraaie elementen is de trapopgang, die perfect past bij de vloer. Vanuit de hal heeft u onder andere toegang tot de woonkamer (circa 9,64 x 4,60). Er ligt parket op de vloer, de erker zorgt voor extra lichtinval en aan de achterzijde is een schuifpui naar de serre (circa 3,58 x 2,68). Zo kunt u de woonkamer inrichten met een zit- en een eethoek, en de ruimte in de serre benutten voor een extra zitgelegenheid. Vanuit de hal en woonkamer is er toegang tot de keuken (circa 4,55 x 3,25). Hier staat een lichte hoekopstelling, afgewerkt met een fraai aanrechtblad en achterwand. De inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en magnetron zijn ingebouwd. In de keuken is genoeg plek voor een eet-/ontbijttafel. Een portaal verbindt de keuken met het gastentoilet en de bijkeuken (circa 4,49 x 2,29). In de bijkeuken staat een keukenopstelling met een spoelbak en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanaf hier is er toegang tot een royale garage van circa 35 m2, waar de opstelling van de HR-ketel (Vaillant, eigendom) is. Verder biedt de garage ruimte aan een auto (of twee), de (kinder)fietsen en het tuin-/klusgereedschap. Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Slaapkamer I (circa 4,83 x 3,60) is een royale tweepersoonskamer en de badkamer (circa 3,60 x 2,92) is ingedeeld met een douche, toilet en een wastafel. De grootte van de badkamer biedt de mogelijkheid om een ligbad of sauna te plaatsen. Niet alleen het woonhuis, maar ook de tuin is van groot formaat. Aan de kant van de garage is een achterom en via de voortuin bereikt u de zijtuin, aangelegd met gevarieerde beplanting. In de tuin staat een eenvoudige houten berging en het grote grasveld is de perfecte speelplek voor de (klein)kinderen. Eerste verdieping: De royale overloop (circa 17 m2) met dakkapel biedt toegang tot maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is genoeg ruimte om een groot bureau neer te zetten, voor werk en/of studie. Slaapkamer II (circa 4,81 x 3,56) en slaapkamer III (circa 4,26 x 4,79) zijn beiden aan de voorzijde. Nagenoeg even groot zijn slaapkamer IV (circa 4,75 x 3,58) en slaapkamer V (circa 4,76 x 4,27) aan de achterzijde. Zo is er meer dan genoeg ruimte voor kinderen om huiswerk te maken, te gamen en de mooiste bouwwerken van Lego te maken. De badkamer op deze verdieping (circa 4,23 x 3,26) met dakkapel is ingedeeld met een ligbad, een aparte douche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Aan ruimte geen gebrek, met de mogelijkheid om de badkamer naar eigen wens te vernieuwen. Tweede verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot de tweede verdieping, waar drie zolderruimtes zijn. De nokhoogte van 2,74 meter en het geïsoleerde dak bieden een goede basis om twee extra slaapkamers te realiseren. Algemeen: Bouwjaar: 1999 Perceeloppervlakte: 875 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 232 m2, inhoud circa 1148 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, +/- 8 jaar oud, eigendom) Aluminium kozijnen met isolatieglas Slaapkamer en badkamer op de begane grond Vier slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping Royale zolder (mogelijk twee extra kamers) Perfecte locatie voor een kantoor/praktijk aan huis Energielabel: B Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
232 m²
Superficie du terrain
875 m²
Contenu
1148 m³
Autre espace intérieur
103 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-11-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6121

Google Maps

Born sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Born

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Born. En 2025 étaient 5.958 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.171.

Résidents

5.958

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 311.171

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 19.152

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

253

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Born
Année Résidents
2021 5.983
2022 5.962
2023 5.969
2024 5.947
2025 5.958

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Born
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 241.077
2022 EUR 251.400
2023 EUR 287.655
2024 EUR 288.054
2025 EUR 311.171

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.485 0-15: 802 15-25: 624 25-45: 1.294 45-65: 1.762

Niveau d'enseignement

Hoger

1.357

Praktisch

1.222

Middelbaar

1.758

Origine des habitants (2025)

Europa

681

Nederland

4.843

Buiten Europa

436

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 438
Appartementen 496
Tussenwoningen 863
Vrijstaande woningen 567
Twee-onder-één-kap woningen 382

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 486
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 425
2000 tot 2010 351
2010 tot 2020 81
2020 en later 45

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

720

Étiquette C

680

Étiquette A

648

Étiquette D

252

Étiquette G

177

Étiquette F

139

Étiquette E

76

Étiquette A+

57

Étiquette A+++

44

Étiquette A++

22

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Born
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.193
2021 1.412 3.202
2022 1.126 3.026
2023 910 2.955
2024 885 3.028

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 891 • Électricité: 2.835

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 2.077

Koopwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 3.352

Appartement

Gaz: 621 • Électricité: 1.866

Tussenwoning

Gaz: 794 • Électricité: 2.748

Vrijstaande woning

Gaz: 1.226 • Électricité: 3.932

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 998 • Électricité: 3.265

Activité dans Born (2025)

Handel en HORECA 134
Nijverheid en energie 103
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 121
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 56

Nombre total d'établissements: 657

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Born
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 22
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 12
mrt 2025 22
nov 2024 23
nov 2025 28
okt 2024 23
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Born.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Born

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Born?

Born telt in 2025 ongeveer 5.958 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Born?

De gemiddelde WOZ-waarde in Born is in 2025 circa € 311.171.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Born?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Born ligt rond € 19.152 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Born?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 253 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Born?

In Born komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer maisons in Born

Voir plus d'habitations dans cette ville.