Aller directement au contenu
Logo de Vivre Adviesgroep

Kapelweg 48

6121JC Born • Limburg

Disponible

€ 698.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 713.810

Prix d'achat /m²: € 2.041

Galerie de photos

Kapelweg 48 Born
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning wordt u aangeboden door Vivre Adviesgroep. Kapelweg 48 in Born is een vrijstaand herenhuis uit 1951 in statige, klassieke stijl. Door de woning iets verder van de straat te plaatsen gaf de architect haar een nog imposantere uitstraling. Het is ruim ingericht en heeft klassieke details. Met 342 m² woonoppervlak, verdeeld over 12 kamers, en een zeer ruim perceel, is er ruimte in overvloed. Het huis bestaat uit een zeer charmant woongedeelte en multifunctionele ruimtes. BEGANE GROND WOONGEDEELTE U komt binnen via een sfeervol voorportaal met glas-in-lood en authentieke Hohenzollern-tegels. In de ruime hal vindt u een garderobe en het toilet en een extra kamer. De woonkamer baadt in het licht dankzij grote ramen; een Basralocus-parketvloer en openslaande deuren naar de tuin maken de ruimte extra warm en uitnodigend. De aparte woonkeuken heeft een karakteristieke terrazzovloer, een Miele-keuken met RVS-werkblad, halogeen kookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. EERSTE VERDIEPING Een statige, brede trap leidt naar een royale overloop. Hier liggen drie ruime slaapkamers. De badkamer biedt een ligbad, aparte douche en wastafel, daarnaast is er een separaat toilet op de overloop. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze herbergt een vierde slaapkamer met Velux-dakraam, en een aparte ruimte met een douche en wastafel en praktische bergruimte. SOUTERRAIN In het souterrain bevinden zich verschillende ruimtes; één daarvan huisvest de cv-ketel voor het woonhuis (Nefit HR, 2014) en de gasboiler (eigendom), in een andere ruimte zijn de witgoedaansluitingen. De kelder is goed bereikbaar via een nette rechte trap en verkeert in uitstekende staat. MULTIFUNCTIONELE RUIMTES (voormalig dokterspraktijk en notariskantoor) Deze ruimte bestaat uit 5 grote kamers, toilet en keukenblok, aparte cv-ketel en onderkelderde (archief) ruimte. Een vlizotrap geeft toegang tot de ruime vliering (stahoogte) Deze ruimtes zijn ook bij het huis te betrekken door middel van de oorspronkelijke deur terug te plaatsen. De ruimtes zijn ca 115 m² met een eigen ingang (opzij van het huis ). Zo kunt u bijvoorbeeld wonen en werken onder één dak, bed en breakfast houden, kleinschalige opvang, een atelier beginnen, dubbele bewoning creëren of (deels) verhuren of eenvoudig uw woonhuis vergroten. TUIN Aan de voorzijde van de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met mooie buxushagen en kiezelpaden, welke toegang geven tot de entree van de woning. Aan de zijkant van de woning ligt een zeer ruime oprit voor 5 auto’s. Via de oprit en de achtertuin is de zeer ruime garage bereikbaar, alsmede de achtergelegen multifunctionele ruimten. De tuin/binnenplaats is onderhoudsvriendelijk, grotendeels betegeld en voorzien van terrassen en borders. OVERIG De ruime garage is voorzien van elektra en verwarming. Er zijn tevens 2 buitenkranen aanwezig. Aan de frontzijde van het woonhuisgedeelte heeft het huis aluminium kozijnen, de rest van de kozijnen zijn gemaakt van hardhout met dubbele beglazing. De woning is recentelijk voorzien van spouwmuurisolatie. Het energielabel is “D”. De Kapelweg ligt op loopafstand van winkels, scholen, sportclubs en Kasteelpark Born. de A2 en A76 bereikt u in enkele minuten. OVERIGE KENMERKEN • 342 m² woonoppervlakte & 1.000 m² perceeloppervlakte; • Multifunctionele separate vleugel van ca. 150 m² met eigen entree en eigen CV-ketel; • 12 kamers, waarvan 10 slaapkamers in woonhuis; • Authentieke details: glas-in-lood, Hohenzollern-tegels, terrazzovloer, Basralocus-parket; • Ruime garage en een lange oprit; • Zonnige, privacy volle tuin op het zuiden; • Rustige maar centrale ligging nabij voorzieningen en A2/A76; • Perfect voor wonen & werken, praktijkruimte, atelier, B&B, mantelzorg en/of verhuur; • Alarminstallatie aanwezig Bent u op zoek naar een herenhuis met een klassiek karakter in een comfortabele omgeving? Aarzel dan niet om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Belangrijke informatie voor de koper Verkoopinformatie Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie Koper dient binnen 3 werkdagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper. Deze informatie is uiterst zorgvuldig door ons samengesteld. Desondanks wordt er geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid.

Prêt immobilier berekenen

€ 698.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 713.810

3,04%

Annuellement

%

€ 34.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 698.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
10 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
342 m²
Superficie du terrain
1000 m²
Contenu
1697 m³
Autre espace intérieur
115 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
160 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-05-2024

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6121

Google Maps

Born sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Born

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Born. En 2025 étaient 5.958 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.171.

Résidents

5.958

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 311.171

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 19.152

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

253

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Born
Année Résidents
2021 5.983
2022 5.962
2023 5.969
2024 5.947
2025 5.958

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Born
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 241.077
2022 EUR 251.400
2023 EUR 287.655
2024 EUR 288.054
2025 EUR 311.171

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.485 0-15: 802 15-25: 624 25-45: 1.294 45-65: 1.762

Niveau d'enseignement

Hoger

1.357

Praktisch

1.222

Middelbaar

1.758

Origine des habitants (2025)

Europa

681

Nederland

4.843

Buiten Europa

436

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 438
Appartementen 496
Tussenwoningen 863
Vrijstaande woningen 567
Twee-onder-één-kap woningen 382

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 486
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 425
2000 tot 2010 351
2010 tot 2020 81
2020 en later 45

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

720

Étiquette C

680

Étiquette A

648

Étiquette D

252

Étiquette G

177

Étiquette F

139

Étiquette E

76

Étiquette A+

57

Étiquette A+++

44

Étiquette A++

22

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Born
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.193
2021 1.412 3.202
2022 1.126 3.026
2023 910 2.955
2024 885 3.028

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 891 • Électricité: 2.835

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 2.077

Koopwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 3.352

Appartement

Gaz: 621 • Électricité: 1.866

Tussenwoning

Gaz: 794 • Électricité: 2.748

Vrijstaande woning

Gaz: 1.226 • Électricité: 3.932

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 998 • Électricité: 3.265

Activité dans Born (2025)

Handel en HORECA 134
Nijverheid en energie 103
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 121
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 56

Nombre total d'établissements: 657

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Born
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 22
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 12
mrt 2025 22
nov 2024 23
nov 2025 28
okt 2024 23
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Born.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Born

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Born?

Born telt in 2025 ongeveer 5.958 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Born?

De gemiddelde WOZ-waarde in Born is in 2025 circa € 311.171.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Born?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Born ligt rond € 19.152 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Born?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 253 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Born?

In Born komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer maisons in Born

Voir plus d'habitations dans cette ville.