Direct naar de inhoud
Logo van Vivre Adviesgroep

Kapelweg 48

6121JC Born • Limburg

Beschikbaar

€ 698.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.810

2% overdrachtsbelasting (€ 13.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 713.810

Koopprijs /m²: € 2.041

Fotogalerij

Kapelweg 48 Born
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning wordt u aangeboden door Vivre Adviesgroep. Kapelweg 48 in Born is een vrijstaand herenhuis uit 1951 in statige, klassieke stijl. Door de woning iets verder van de straat te plaatsen gaf de architect haar een nog imposantere uitstraling. Het is ruim ingericht en heeft klassieke details. Met 342 m² woonoppervlak, verdeeld over 12 kamers, en een zeer ruim perceel, is er ruimte in overvloed. Het huis bestaat uit een zeer charmant woongedeelte en multifunctionele ruimtes. BEGANE GROND WOONGEDEELTE U komt binnen via een sfeervol voorportaal met glas-in-lood en authentieke Hohenzollern-tegels. In de ruime hal vindt u een garderobe en het toilet en een extra kamer. De woonkamer baadt in het licht dankzij grote ramen; een Basralocus-parketvloer en openslaande deuren naar de tuin maken de ruimte extra warm en uitnodigend. De aparte woonkeuken heeft een karakteristieke terrazzovloer, een Miele-keuken met RVS-werkblad, halogeen kookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. EERSTE VERDIEPING Een statige, brede trap leidt naar een royale overloop. Hier liggen drie ruime slaapkamers. De badkamer biedt een ligbad, aparte douche en wastafel, daarnaast is er een separaat toilet op de overloop. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze herbergt een vierde slaapkamer met Velux-dakraam, en een aparte ruimte met een douche en wastafel en praktische bergruimte. SOUTERRAIN In het souterrain bevinden zich verschillende ruimtes; één daarvan huisvest de cv-ketel voor het woonhuis (Nefit HR, 2014) en de gasboiler (eigendom), in een andere ruimte zijn de witgoedaansluitingen. De kelder is goed bereikbaar via een nette rechte trap en verkeert in uitstekende staat. MULTIFUNCTIONELE RUIMTES (voormalig dokterspraktijk en notariskantoor) Deze ruimte bestaat uit 5 grote kamers, toilet en keukenblok, aparte cv-ketel en onderkelderde (archief) ruimte. Een vlizotrap geeft toegang tot de ruime vliering (stahoogte) Deze ruimtes zijn ook bij het huis te betrekken door middel van de oorspronkelijke deur terug te plaatsen. De ruimtes zijn ca 115 m² met een eigen ingang (opzij van het huis ). Zo kunt u bijvoorbeeld wonen en werken onder één dak, bed en breakfast houden, kleinschalige opvang, een atelier beginnen, dubbele bewoning creëren of (deels) verhuren of eenvoudig uw woonhuis vergroten. TUIN Aan de voorzijde van de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met mooie buxushagen en kiezelpaden, welke toegang geven tot de entree van de woning. Aan de zijkant van de woning ligt een zeer ruime oprit voor 5 auto’s. Via de oprit en de achtertuin is de zeer ruime garage bereikbaar, alsmede de achtergelegen multifunctionele ruimten. De tuin/binnenplaats is onderhoudsvriendelijk, grotendeels betegeld en voorzien van terrassen en borders. OVERIG De ruime garage is voorzien van elektra en verwarming. Er zijn tevens 2 buitenkranen aanwezig. Aan de frontzijde van het woonhuisgedeelte heeft het huis aluminium kozijnen, de rest van de kozijnen zijn gemaakt van hardhout met dubbele beglazing. De woning is recentelijk voorzien van spouwmuurisolatie. Het energielabel is “D”. De Kapelweg ligt op loopafstand van winkels, scholen, sportclubs en Kasteelpark Born. de A2 en A76 bereikt u in enkele minuten. OVERIGE KENMERKEN • 342 m² woonoppervlakte & 1.000 m² perceeloppervlakte; • Multifunctionele separate vleugel van ca. 150 m² met eigen entree en eigen CV-ketel; • 12 kamers, waarvan 10 slaapkamers in woonhuis; • Authentieke details: glas-in-lood, Hohenzollern-tegels, terrazzovloer, Basralocus-parket; • Ruime garage en een lange oprit; • Zonnige, privacy volle tuin op het zuiden; • Rustige maar centrale ligging nabij voorzieningen en A2/A76; • Perfect voor wonen & werken, praktijkruimte, atelier, B&B, mantelzorg en/of verhuur; • Alarminstallatie aanwezig Bent u op zoek naar een herenhuis met een klassiek karakter in een comfortabele omgeving? Aarzel dan niet om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Belangrijke informatie voor de koper Verkoopinformatie Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie Koper dient binnen 3 werkdagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper. Deze informatie is uiterst zorgvuldig door ons samengesteld. Desondanks wordt er geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid.

Hypotheek berekenen

€ 698.000

Kosten koper (geschat): € 15.810

2% overdrachtsbelasting (€ 13.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 713.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 698.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
10 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
342 m²
Perceeloppervlakte
1000 m²
Inhoud
1697 m³
Overige inpandige ruimte
115 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
160 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-05-2024

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6121

Google Maps

Born op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Born

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Born. In 2025 waren er 5.958 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.171.

Inwoners

5.958

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 311.171

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 19.152

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

253

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Born
Jaar Inwoners
2021 5.983
2022 5.962
2023 5.969
2024 5.947
2025 5.958

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Born
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 241.077
2022 EUR 251.400
2023 EUR 287.655
2024 EUR 288.054
2025 EUR 311.171

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.485 0-15: 802 15-25: 624 25-45: 1.294 45-65: 1.762

Opleidingsniveau

Hoger

1.357

Praktisch

1.222

Middelbaar

1.758

Herkomst inwoners (2025)

Europa

681

Nederland

4.843

Buiten Europa

436

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 438
Appartementen 496
Tussenwoningen 863
Vrijstaande woningen 567
Twee-onder-één-kap woningen 382

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 486
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 425
2000 tot 2010 351
2010 tot 2020 81
2020 en later 45

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

720

Label C

680

Label A

648

Label D

252

Label G

177

Label F

139

Label E

76

Label A+

57

Label A+++

44

Label A++

22

Label A++++

19

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Born
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.193
2021 1.412 3.202
2022 1.126 3.026
2023 910 2.955
2024 885 3.028

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.835

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 2.077

Koopwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 3.352

Appartement

Gas: 621 • Elektriciteit: 1.866

Tussenwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.748

Vrijstaande woning

Gas: 1.226 • Elektriciteit: 3.932

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 998 • Elektriciteit: 3.265

Bedrijvigheid in Born (2025)

Handel en HORECA 134
Nijverheid en energie 103
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 121
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 56

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 657

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Born
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 22
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 12
mrt 2025 22
nov 2024 23
nov 2025 28
okt 2024 23
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Born.

Veelgestelde vragen over wonen in Born

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Born?

Born telt in 2025 ongeveer 5.958 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Born?

De gemiddelde WOZ-waarde in Born is in 2025 circa € 311.171.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Born?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Born ligt rond € 19.152 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Born?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 253 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Born?

In Born komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer woningen in Born

Bekijk meer woningen in deze plaats.