Aller directement au contenu
Logo de V & H Vastgoed

Kerkstraat 23 A

6121LA Born • Limburg

Disponible

€ 993.750 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.725

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.875) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.015.475

Prix d'achat /m²: € 1.108

Galerie de photos

Kerkstraat 23 A Born
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

CENTRAAL GELEGEN IN HET KERKDORP BORN, ROYALE BEDRIJFSWONING MET RIANTE ZELFSTANDIGE KANTOORRUIMTE EN TUIN. IDEAAL VOOR WONEN WERKEN OF DUBBELE BEWONING. Deze ruime woning met met aan de voorzijde een zelfstandig kantoorgedeelte is centraal gelegen in het dynamische kerkdorp Born, onderdeel van de Gemeente Sittard-Geleen, nabij de toe en afritten van de A2 met aansluiting richting Eindhoven en Maastricht / Heerlen / Aken. Daarnaast is de ontsluiting richting Düsseldorf / Koln via de N274 uitstekend geregeld. Het totale complex beschikt over een riante woning en een zelfstandige kantoorruimte welke eventueel ook als uitbreiding van de woning dienst kan doen en ook geschikt is voor dubbele bewoning. Indeling: Bedrijfswoning ca 290m² VVO woonruimte (457m² BVO): Begane grond: ruime hal, toilet met zwevend closet en fonteintje, bijkeuken, wijnkelder, garage voor twee auto's, berging / technische ruimte. 1e verdieping: Ruime overloop / hal, toilet, keuken met uitgebreide inrichting en voorzien van oven, keramische kookplaat, vaatwasser en koel/vriescombinatie, voorraadkast, eetkamer, woonkamer beide met dubbele deuren naar het dakterras gedeeltelijk overdekt, diepe tuin met achterom. 2e verdieping: Drie royale slaapkamers (3.78m x 3,77m en 4,46m x 3,78m respectievelijk 4,50m x 4,30m) alle slaapkamers komen uit op een balkon, de masterbedroom is voorzien van een eigen badkamer met ligbad, douche, wc, dubbele wastafel, overloop met bergkasten, twee badkamer met douche, wastafel en toilet. Via een vlizotrap is een riante bergzolder bereikbaar. Aan de achterzijde van de tuin is een diepe tuin gelegen, bereikbaar via het dakterras vanuit de keuken / woonkamer, alsook vanuit het souterrain. De tuin heeft een doorgang naar voren via een zijingang. Afwerking / bijzonderheden woning Geheel onderkelderd, veel gebruiksmogelijkheden Twee badkamers Eigen CV met radiatoren Dubbele garage met twee kantel-poorten Plavuizen vloeren Open haard Aan de voorzijde bevindt zich een zelfstandige kantoorruimte (VVO 320m²) (inpandig verbonden met de woning), in twee bouwlagen. De kantoorruimte heeft eigen aansluitingen voor de nutsvoorzieningen alsook een eigen adres. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met open trappenhuis, diverse spreekkamers, kitchenette en toilet. 1e Verdieping: trapopgang met vide, overloop, vier kantoor / spreekkamers, toiletruimte en balkon. 2e verdieping: Archiefruimte / opslag en technische ruimte. Afwerking /bijzonderheden kantoor natuurstenen vloeren verlaagde plafonds met verlichting eigen CV met radiatoren afgewerkte wanden en vloeren brandblusmiddelen en noodverlichting ontruimingsinstallatie alarminstallatie Algemeen Houten kozijnen met dubbele beglazing Twee aparte huisnummer Eigen nutsvoorzieningen Ideaal voor dubbele bewoning of meerdere woningen (goedkeuring Gemeente vereist) Een riant object geschikt voor vele doeleinden, met een overvloed aan ruimtes. Wilt u werken aan huis als kantoor / praktijk of anderszins dan is het hier mogelijk. Maak geheel vrijblijvend een afspraak via ons kantoor, / 046-4438555.

Prêt immobilier berekenen

€ 993.750

Coûts d'achat (estimés): € 21.725

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.875) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.015.475

3,04%

Annuellement

%

€ 49.688

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 993.750 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
24 chambres
Chambres de coucher
9 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
6 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
897 m²
Superficie du terrain
1130 m²
Contenu
2469 m³
Autre espace intérieur
80 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
59 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-05-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, wastafel, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6121

Google Maps

Born sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Born

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Born. En 2025 étaient 5.958 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.171.

Résidents

5.958

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 311.171

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 19.152

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

253

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Born
Année Résidents
2021 5.983
2022 5.962
2023 5.969
2024 5.947
2025 5.958

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Born
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 241.077
2022 EUR 251.400
2023 EUR 287.655
2024 EUR 288.054
2025 EUR 311.171

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.485 0-15: 802 15-25: 624 25-45: 1.294 45-65: 1.762

Niveau d'enseignement

Hoger

1.357

Praktisch

1.222

Middelbaar

1.758

Origine des habitants (2025)

Europa

681

Nederland

4.843

Buiten Europa

436

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 438
Appartementen 496
Tussenwoningen 863
Vrijstaande woningen 567
Twee-onder-één-kap woningen 382

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 486
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 425
2000 tot 2010 351
2010 tot 2020 81
2020 en later 45

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

720

Étiquette C

680

Étiquette A

648

Étiquette D

252

Étiquette G

177

Étiquette F

139

Étiquette E

76

Étiquette A+

57

Étiquette A+++

44

Étiquette A++

22

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Born
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.193
2021 1.412 3.202
2022 1.126 3.026
2023 910 2.955
2024 885 3.028

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 891 • Électricité: 2.835

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 2.077

Koopwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 3.352

Appartement

Gaz: 621 • Électricité: 1.866

Tussenwoning

Gaz: 794 • Électricité: 2.748

Vrijstaande woning

Gaz: 1.226 • Électricité: 3.932

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 998 • Électricité: 3.265

Activité dans Born (2025)

Handel en HORECA 134
Nijverheid en energie 103
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 121
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 56

Nombre total d'établissements: 657

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Born
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 22
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 12
mrt 2025 22
nov 2024 23
nov 2025 28
okt 2024 23
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Born.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Born

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Born?

Born telt in 2025 ongeveer 5.958 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Born?

De gemiddelde WOZ-waarde in Born is in 2025 circa € 311.171.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Born?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Born ligt rond € 19.152 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Born?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 253 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Born?

In Born komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer maisons in Born

Voir plus d'habitations dans cette ville.