Jump to content
Logo of V & H Vastgoed

Kerkstraat 23 A

6121LA Born • Limburg

Available

€ 993.750 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.725

2% transfer tax (€ 19.875) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.015.475

Purchase price /m²: € 1.108

Photo Gallery

Kerkstraat 23 A Born
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

CENTRAAL GELEGEN IN HET KERKDORP BORN, ROYALE BEDRIJFSWONING MET RIANTE ZELFSTANDIGE KANTOORRUIMTE EN TUIN. IDEAAL VOOR WONEN WERKEN OF DUBBELE BEWONING. Deze ruime woning met met aan de voorzijde een zelfstandig kantoorgedeelte is centraal gelegen in het dynamische kerkdorp Born, onderdeel van de Gemeente Sittard-Geleen, nabij de toe en afritten van de A2 met aansluiting richting Eindhoven en Maastricht / Heerlen / Aken. Daarnaast is de ontsluiting richting Düsseldorf / Koln via de N274 uitstekend geregeld. Het totale complex beschikt over een riante woning en een zelfstandige kantoorruimte welke eventueel ook als uitbreiding van de woning dienst kan doen en ook geschikt is voor dubbele bewoning. Indeling: Bedrijfswoning ca 290m² VVO woonruimte (457m² BVO): Begane grond: ruime hal, toilet met zwevend closet en fonteintje, bijkeuken, wijnkelder, garage voor twee auto's, berging / technische ruimte. 1e verdieping: Ruime overloop / hal, toilet, keuken met uitgebreide inrichting en voorzien van oven, keramische kookplaat, vaatwasser en koel/vriescombinatie, voorraadkast, eetkamer, woonkamer beide met dubbele deuren naar het dakterras gedeeltelijk overdekt, diepe tuin met achterom. 2e verdieping: Drie royale slaapkamers (3.78m x 3,77m en 4,46m x 3,78m respectievelijk 4,50m x 4,30m) alle slaapkamers komen uit op een balkon, de masterbedroom is voorzien van een eigen badkamer met ligbad, douche, wc, dubbele wastafel, overloop met bergkasten, twee badkamer met douche, wastafel en toilet. Via een vlizotrap is een riante bergzolder bereikbaar. Aan de achterzijde van de tuin is een diepe tuin gelegen, bereikbaar via het dakterras vanuit de keuken / woonkamer, alsook vanuit het souterrain. De tuin heeft een doorgang naar voren via een zijingang. Afwerking / bijzonderheden woning Geheel onderkelderd, veel gebruiksmogelijkheden Twee badkamers Eigen CV met radiatoren Dubbele garage met twee kantel-poorten Plavuizen vloeren Open haard Aan de voorzijde bevindt zich een zelfstandige kantoorruimte (VVO 320m²) (inpandig verbonden met de woning), in twee bouwlagen. De kantoorruimte heeft eigen aansluitingen voor de nutsvoorzieningen alsook een eigen adres. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met open trappenhuis, diverse spreekkamers, kitchenette en toilet. 1e Verdieping: trapopgang met vide, overloop, vier kantoor / spreekkamers, toiletruimte en balkon. 2e verdieping: Archiefruimte / opslag en technische ruimte. Afwerking /bijzonderheden kantoor natuurstenen vloeren verlaagde plafonds met verlichting eigen CV met radiatoren afgewerkte wanden en vloeren brandblusmiddelen en noodverlichting ontruimingsinstallatie alarminstallatie Algemeen Houten kozijnen met dubbele beglazing Twee aparte huisnummer Eigen nutsvoorzieningen Ideaal voor dubbele bewoning of meerdere woningen (goedkeuring Gemeente vereist) Een riant object geschikt voor vele doeleinden, met een overvloed aan ruimtes. Wilt u werken aan huis als kantoor / praktijk of anderszins dan is het hier mogelijk. Maak geheel vrijblijvend een afspraak via ons kantoor, / 046-4438555.

Mortgage berekenen

€ 993.750

Cost of copper (estimated): € 21.725

2% transfer tax (€ 19.875) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.015.475

3,04%

Yearly

%

€ 49.688

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 993.750 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
24 rooms
Bedrooms
9 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
6 woonlagen

Areas and volumes

Living area
897 m²
Land area
1130 m²
Content
2469 m³
Other enclosed space
80 m²
Building bound outdoor space
59 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
24-05-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, wastafel, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6121

Google Maps

Born on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Born

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Born. In 2026 were there 6.082 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.171.

Residents

6.082

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 311.171

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 19.152

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

253

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Born
Year Residents
2021 5.983
2022 5.962
2023 5.969
2024 5.947
2025 5.958
2026 6.082

Annual WOZ value

WOZ value per year in Born
Year Average WOZ
2021 EUR 241.077
2022 EUR 251.400
2023 EUR 287.655
2024 EUR 288.054
2025 EUR 311.171

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.497 0-15: 830 15-25: 655 25-45: 1.354 45-65: 1.717

Education level

Hoger

1.357

Praktisch

1.222

Middelbaar

1.758

Origin of residents (2025)

Europa

681

Nederland

4.843

Buiten Europa

436

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 438
Appartementen 496
Tussenwoningen 863
Vrijstaande woningen 567
Twee-onder-één-kap woningen 382

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 486
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 425
2000 tot 2010 351
2010 tot 2020 81
2020 en later 45

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

720

Label C

680

Label A

648

Label D

252

Label G

177

Label F

139

Label E

76

Label A+

57

Label A+++

44

Label A++

22

Label A++++

19

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Born
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.193
2021 1.412 3.202
2022 1.126 3.026
2023 910 2.955
2024 885 3.028

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 891 • Electricity: 2.835

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 2.077

Koopwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 3.352

Appartement

Gas: 621 • Electricity: 1.866

Tussenwoning

Gas: 794 • Electricity: 2.748

Vrijstaande woning

Gas: 1.226 • Electricity: 3.932

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 998 • Electricity: 3.265

Business activity in Born (2025)

Handel en HORECA 134
Nijverheid en energie 103
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 121
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 56

Total number of company establishments: 657

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Born
Period Crimes
jan 2026 23
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 12
mrt 2025 22
mrt 2026 16
nov 2024 23
nov 2025 28
okt 2024 23
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Born.

Frequently asked questions about living in Born

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Born?

Born telt in 2026 ongeveer 6.082 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Born?

De gemiddelde WOZ-waarde in Born is in 2025 circa € 311.171.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Born?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Born ligt rond € 19.152 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Born?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 253 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Born?

In Born komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer houses in Born

View more homes in this location.