Aller directement au contenu
Logo de De Makelaar B.V.

Cor Hilbrinkstraat 44

7622EW Borne • Overijssel

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Borne

Galerie de photos

Cor Hilbrinkstraat 44 Borne
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de rustige en kindvriendelijke woonwijk Spanjaard staat deze royale en uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met vijf slaap- en werkkamers, een carport, een praktische garage/berging en een diepe achtertuin op het zuidwesten. Deze woning bevindt zich op een centrale en geliefde locatie in Borne, op korte afstand van het station en het centrum. Binnen ervaar je een bijzonder ruimtelijk gevoel dankzij de uitbouw met woonkeuken en tuinkamer. Met een woonoppervlakte van 162 m² biedt deze woning volop leefruimte. De woning is verzorgd afgewerkt, beschikt over een complete keukenopstelling en een nette badkamer. Gebouwd in 1994, heeft deze woning energielabel B (geldig tot 25 november 2035) en staat op een perceel van 272 m². Diverse voorzieningen, zoals scholen, sportfaciliteiten, winkels en openbaar vervoer, bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen snel bereikbaar. Kortom, een comfortabele en ruime gezinswoning op een uitstekende locatie. Indeling Begane grond Via de oprit met carport bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de trapopgang en de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet, straatgericht en voorzien van een gashaard. Vanuit hier heb je directe verbinding met de aangebouwde woonkeuken en tuinkamer, die zorgen voor een prettige lichtinval en extra leefruimte. De woonkeuken vormt het centrale punt van de woning en biedt een fraai zicht op de achtertuin. De ruimte is voorzien van vloerverwarming, een grote lichtkoepel en tuindeuren naar het terras. Hier is voldoende ruimte voor een royale eettafel. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er ruimte voor een extra zitgedeelte. De voormalige garage is functioneel ingedeeld in een bijkeuken en een berging. De bijkeuken beschikt over een kastenwand en aansluitingen voor wasmachine en droger. De berging is zowel via de carport als vanuit de bijkeuken bereikbaar en ideaal voor fietsen en extra opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaap- en werkkamers en de badkamer. Aan de voorzijde liggen de twee grootste slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich een derde kamer en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met de opstelplaats van de cv-ketel en extra bergruimte. Dankzij de goede nokhoogte en de aanwezige dakramen zijn hier twee volwaardige kamers gerealiseerd, geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd, biedt veel privacy en is gelegen op het zuidwesten, waardoor je optimaal geniet van de middag- en avondzon. Achterin de tuin staat een ruime vrijstaande stenen schuur met garagedeuren en een vliering met bergzolder. Deze ruimte is zeer geschikt voor opslag, werkruimte of het stallen van bijvoorbeeld een motor of scooter. De schuur is bereikbaar via een achterom. Naast de schuur bevindt zich een overkapping, ideaal als beschutte zitplek. Achter de schuur is aanvullende bergruimte aanwezig. Aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin en een eigen oprit met carport. Bijzonderheden en kenmerken: - energielabel B, geldig tot 25-11-2035; - vijf slaap-/werkkamers; - woonkeuken/tuinkamer met vloerverwarming; - keuken vernieuwd in 2015; - oprit met carport; - praktische bijkeuken en separate (fietsen)berging; - grote vrijstaande stenen schuur met garagedeuren en bergzolder; - achtertuin gelegen op het zuidwesten; - cv-combiketel Intergas (2008, eigendom). Bouwjaar 1994 | Kaveloppervlakte 272 m² | Woonoppervlakte 162 m² | Inhoud 605 m³ Bij deze woning is een NEN 2580 inmeetrapport aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Bij een woning ouder dan 20 jaar is er tevens een bouwkundige keuring beschikbaar en deze keuring is uitgevoerd door WoningSchouw, een landelijk erkend bouwkundig expertisebureau. Deze keuring geeft een algehele indruk van de staat van de woning en de belangrijkste woningelementen. Het rapport is beschikbaar voor geïnteresseerden. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt opgenomen dat de koper uiterlijk 7 weken na overeenstemming verplicht is tot het stellen van een waarborgsom of het afgeven van een bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom; - in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - voor woningen welke zijn gebouwd vóór 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
272 m²
Contenu
605 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
122 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7622

Google Maps

Localisation de Borne

Explorez Borne et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Borne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Borne. En 2025 étaient 22.205 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 385.000.

Résidents

22.205

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 385.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

592

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Borne
Année Résidents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Borne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Niveau d'enseignement

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origine des habitants (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.740

Étiquette A

2.692

Étiquette B

1.620

Étiquette D

931

Étiquette G

548

Étiquette A+++

341

Étiquette F

318

Étiquette E

200

Étiquette A+

195

Étiquette A++++

181

Étiquette A++

120

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Borne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.900

Activité dans Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.415

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Borne
Période Délits
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Borne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Borne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer maisons in Borne

Voir plus d'habitations dans cette ville.