Aller directement au contenu
Logo de De Makelaar B.V.

Fluweelstraat 19

7621TG Borne • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Borne

Galerie de photos

Fluweelstraat 19 Borne
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In woonwijk Letterveld staat deze royale twee-onder-één-kapwoning met vier grote slaapkamers, een moderne serre, een aangebouwde garage/berging en een eigen oprit. Deze woning combineert veel leefruimte met comfort en is ideaal voor een gezin. Met een woonoppervlakte van 132 m² en een perceel van 260 m², energielabel C (geldig tot 11-11-2030) en een gunstige ligging aan een autoluwe straat, is dit een heerlijke plek om te wonen. Voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het buitengebied bevinden zich op korte afstand. Ook zijn er diverse uitvalswegen richting Hengelo, Almelo en Enschede. Indeling Begane grond Via de zij-entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte met hangcloset en fontein. De straatgerichte woonkamer is voorzien van veel ramen, een sfeervolle moderne gashaard en een fraaie eiken parketvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met toegang tot de serre. De halfopen keuken is modern uitgevoerd in een greeploze, mat witte opstelling met composiet lichtgrijs werkblad. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met rvs-afzuigkap, 1,5 spoelbak, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het achterportaal en de doorgang naar de garage. De serre aan de achterzijde is een heerlijke extra leefruimte met glazen schuifdeuren en een elektrisch zonnescherm: de perfecte plek om in het vroege voorjaar of late najaar van de zon te genieten. Eerste verdieping De overloop met zijgevelraam zorgt voor veel daglicht en geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale master bedroom, evenals de badkamer. De badkamer is licht en voorzien van een raam in de achtergevel. Uitgevoerd met wit sanitair en witte wandtegels, een douchecabine, ligbad, wastafel met meubel en spiegelkast, en een hangcloset. De vloer is afgewerkt met een mozaïek in wit, blauw en geel. Alle kamers zijn ruim opgezet en alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van HR-dubbelglas. Aan de voorzijde liggen de twee overige slaapkamers, beide eveneens ruim en licht. Tweede verdieping (zolder) Via een vaste trap bereik je de overloop met zijgevelraam, aansluitingen voor de wasmachine en de opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha, 2002, eigendom). Hier bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met dakraam en een wastafel met koud en warm water. Tuin De woning beschikt over een fraai aangelegde voortuin en een royale oprit met parkeergelegenheid. De besloten en zonnige achtertuin ligt op het westen en grenst aan de serre, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Garage De aangebouwde stenen garage is bereikbaar vanaf de straat via een stalen kanteldeur, en achter via een loopdeur. Verder voorzien van een zijraam, elektra, water en een uitstortgootsteen. Bijzonderheden en kenmerken: - bouwjaar: 1976; - woonoppervlakte: 132 m²; -perceeloppervlakte: 260 m²; - energielabel C, geldig tot 11-11-2030; - cv-combiketel Remeha (2002, leasecontract); - vier ruime slaapkamers; - moderne badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel; - serre met glazen schuifdeuren en elektrisch zonnescherm; - moderne keuken (2021) met inductiekookplaat en composiet werkblad; - aangebouwde stenen garage met elektra en water; - besloten tuin op het westen; - gelegen aan een autoluwe straat. Bouwjaar 1976 | Kaveloppervlakte 260 m² | Woonoppervlakte 132 m² | Inhoud 516 m3 - Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. - Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw, een landelijk erkend bouwkundig expertisebureau. Deze keuring geeft een algehele indruk van de staat van de woning en de belangrijkste woningelementen. Het rapport is beschikbaar voor geïnteresseerden. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt opgenomen dat de koper uiterlijk 7 weken na overeenstemming verplicht is tot het stellen van een waarborgsom of het afgeven van een bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom; - in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - voor woningen welke zijn gebouwd vóór 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
260 m²
Contenu
516 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2002, lease)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7621

Google Maps

Localisation de Borne

Explorez Borne et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Borne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Borne. En 2025 étaient 22.205 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 385.000.

Résidents

22.205

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 385.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

592

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Borne
Année Résidents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Borne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Niveau d'enseignement

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origine des habitants (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.740

Étiquette A

2.692

Étiquette B

1.620

Étiquette D

931

Étiquette G

548

Étiquette A+++

341

Étiquette F

318

Étiquette E

200

Étiquette A+

195

Étiquette A++++

181

Étiquette A++

120

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Borne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.900

Activité dans Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.415

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Borne
Période Délits
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Borne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Borne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer maisons in Borne

Voir plus d'habitations dans cette ville.