Aller directement au contenu
Logo de VanHuyse - Partner in Wonen

Kempenstraat 3

7622KX Borne • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Haarlem

Galerie de photos

Kempenstraat 3 Borne
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim en gelijkvloers wonen in het hart van Borne op loopafstand van winkels, huisarts, apotheek en openbaar vervoer. Hier woon je in alle rust, maar met het gemak van het centrum binnen handbereik — de ideale balans tussen privacy en bereikbaarheid. Stap binnen in deze praktische vrijstaande semi-bungalow met een woonoppervlak van 151 m². Een woning die rust, ruimte en gemak perfect combineert. Gebouwd in 1991 en klaar om nieuwe bewoners te ontvangen, die er nu hun eigen woonwensen in gaan doorvoeren om in de toekomst comfortabel te wonen, met volop licht en een gevoel van vrijheid. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst is er in de hal een garderobenis, een afgesloten ruimte onder de trap en een schuifdeur om de bovenverdieping zo nodig af te sluiten, wanneer deze niet gebruikt wordt. Het toilet grenst aan de buitenmuur en heeft een raam en fonteintje. In de ruime en lichte woonkamer met erker aan de voorzijde is een vrijstaande gasgestookte open haard aanwezig, die het hart van het huis vormt. Via de schuifpui stap je zo het zonneterras op met zicht op de tuin. De slaapkamer op de begane grond heeft ook een deur naar het terras en aansluitend bevindt zich hier een complete badkamer met wc, ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Vanuit de woonkamer is er verder een open verbinding met de keuken, die in een L-vorm is opgesteld en voorzien van apparatuur en een kleine aangebouwde eettafel. Aansluitend tref je de bijkeuken, met aansluitingen voor de was apparatuur en cv-ketel en vanuit deze ruimte is ook de royale garage toegankelijk. De garage is voorzien van dubbele toegangsdeuren, verwarming en een loopdeur naar de achtertuin. 1e verdieping: Hier bevindt zich een grote multifunctionele ruimte met mogelijkheid voor een tweede en eventueel nog een derde slaapkamer. Veel bergruimte is er te vinden in de vaste kastenwand met doorgang naar de zolderruimte. Een 2e badkamer met douche en wastafel en de toegang naar het balkon maken de ruimte hier compleet. De woning kenmerkt zich door veel lichtinval dankzij grote raampartijen, onderhoudsarme materialen en een prettige indeling, die zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De open haard en de erker geven extra sfeer, terwijl de praktische ruimtes zoals de bijkeuken en garage het wooncomfort verhogen. De tuin rondom biedt volop privacy door de volgroeide beplanting. Er zijn twee terrassen, zodat je altijd een plek in de zon of schaduw kunt kiezen. Verder vind je een houten tuinberging, een diepe garage en een ruime oprit geschikt voor meerdere auto’s. De verzorgde borders, kleine waterpartij en groene omgeving maken het buitenleven hier extra aangenaam. De kavelgrootte meet 454 m2. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Wacht niet te lang — woningen als deze komen zelden op de markt. Deze woning is bij uitstek geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op ruimte of locatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of plan direct een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort dat deze bungalow te bieden heeft. Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. In de koopakte zal een ouderdomsclausule, asbestclausule en een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Lees daarnaast de verkoopbrochure goed door voor de voorwaarden, waarop de verkoper de woning verkoopt. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
454 m²
Contenu
694 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7622

Google Maps

Localisation de Borne

Explorez Borne et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Borne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Borne. En 2025 étaient 22.205 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 385.000.

Résidents

22.205

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 385.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

592

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Borne
Année Résidents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Borne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Niveau d'enseignement

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origine des habitants (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.740

Étiquette A

2.692

Étiquette B

1.620

Étiquette D

931

Étiquette G

548

Étiquette A+++

341

Étiquette F

318

Étiquette E

200

Étiquette A+

195

Étiquette A++++

181

Étiquette A++

120

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Borne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.900

Activité dans Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.415

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Borne
Période Délits
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Borne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Borne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer maisons in Borne

Voir plus d'habitations dans cette ville.