Direkt zum Inhalt
Logo von VanHuyse - Partner in Wonen

Kempenstraat 3

7622KX Borne • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Haarlem

Fotoalbum

Kempenstraat 3 Borne
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en gelijkvloers wonen in het hart van Borne op loopafstand van winkels, huisarts, apotheek en openbaar vervoer. Hier woon je in alle rust, maar met het gemak van het centrum binnen handbereik — de ideale balans tussen privacy en bereikbaarheid. Stap binnen in deze praktische vrijstaande semi-bungalow met een woonoppervlak van 151 m². Een woning die rust, ruimte en gemak perfect combineert. Gebouwd in 1991 en klaar om nieuwe bewoners te ontvangen, die er nu hun eigen woonwensen in gaan doorvoeren om in de toekomst comfortabel te wonen, met volop licht en een gevoel van vrijheid. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst is er in de hal een garderobenis, een afgesloten ruimte onder de trap en een schuifdeur om de bovenverdieping zo nodig af te sluiten, wanneer deze niet gebruikt wordt. Het toilet grenst aan de buitenmuur en heeft een raam en fonteintje. In de ruime en lichte woonkamer met erker aan de voorzijde is een vrijstaande gasgestookte open haard aanwezig, die het hart van het huis vormt. Via de schuifpui stap je zo het zonneterras op met zicht op de tuin. De slaapkamer op de begane grond heeft ook een deur naar het terras en aansluitend bevindt zich hier een complete badkamer met wc, ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Vanuit de woonkamer is er verder een open verbinding met de keuken, die in een L-vorm is opgesteld en voorzien van apparatuur en een kleine aangebouwde eettafel. Aansluitend tref je de bijkeuken, met aansluitingen voor de was apparatuur en cv-ketel en vanuit deze ruimte is ook de royale garage toegankelijk. De garage is voorzien van dubbele toegangsdeuren, verwarming en een loopdeur naar de achtertuin. 1e verdieping: Hier bevindt zich een grote multifunctionele ruimte met mogelijkheid voor een tweede en eventueel nog een derde slaapkamer. Veel bergruimte is er te vinden in de vaste kastenwand met doorgang naar de zolderruimte. Een 2e badkamer met douche en wastafel en de toegang naar het balkon maken de ruimte hier compleet. De woning kenmerkt zich door veel lichtinval dankzij grote raampartijen, onderhoudsarme materialen en een prettige indeling, die zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De open haard en de erker geven extra sfeer, terwijl de praktische ruimtes zoals de bijkeuken en garage het wooncomfort verhogen. De tuin rondom biedt volop privacy door de volgroeide beplanting. Er zijn twee terrassen, zodat je altijd een plek in de zon of schaduw kunt kiezen. Verder vind je een houten tuinberging, een diepe garage en een ruime oprit geschikt voor meerdere auto’s. De verzorgde borders, kleine waterpartij en groene omgeving maken het buitenleven hier extra aangenaam. De kavelgrootte meet 454 m2. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Wacht niet te lang — woningen als deze komen zelden op de markt. Deze woning is bij uitstek geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op ruimte of locatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of plan direct een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort dat deze bungalow te bieden heeft. Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. In de koopakte zal een ouderdomsclausule, asbestclausule en een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Lees daarnaast de verkoopbrochure goed door voor de voorwaarden, waarop de verkoper de woning verkoopt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
454 m²
Inhalt
694 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7622

Google Karten

Standort von Borne

Erkunden Sie Borne und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Borne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borne. In 2025 waren da 22.205 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.000.

Einwohner

22.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

592

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Borne
Jahr Einwohner
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Borne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Ausbildungsstufe

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.740

Bezeichnung A

2.692

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung D

931

Bezeichnung G

548

Bezeichnung A+++

341

Bezeichnung F

318

Bezeichnung E

200

Bezeichnung A+

195

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Borne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.415

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Borne
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer Häuser in Borne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.