Aller directement au contenu
Logo de Snelder Zijlstra Makelaars Almelo-Borne

Kerkedennen 22

7621ED Borne • Overijssel

Disponible

€ 1.690.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 35.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.725.650

Prix d'achat /m²: € 3.250

Galerie de photos

Kerkedennen 22 Borne
Photo 110
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusief wonen met ongekende mogelijkheden – Kerkedennen 22, Borne Aan één van de mooiste lanen van Borne staat deze bijzondere villa, waar luxe, ruimte en veelzijdigheid op indrukwekkende wijze samenkomen. Deze unieke woning biedt niet alleen een hoogwaardig wooncomfort, maar ook uitstekende mogelijkheden om het wonen en werken aan huis te combineren of in te richten voor dubbele bewoning. Het oorspronkelijke woonhuis is in 2008 op stijlvolle wijze uitgebreid met een volwaardige verblijfsruimte. Hierdoor is een harmonieuze combinatie ontstaan van twee zelfstandige leefruimtes, elk met een eigen karakter en voorzieningen, terwijl het geheel toch als één exclusieve villa aanvoelt. Ideaal voor gezinnen die samen willen wonen met behoud van privacy, of voor wie op zoek is naar flexibiliteit in gebruik. Bij binnenkomst ervaart u direct de royale opzet en de hoogwaardige afwerking. De leefruimtes kenmerken zich door een overvloed aan licht, een comfortabele indeling en een stijlvolle uitstraling. Grote raampartijen zorgen voor een naadloze verbinding met de groene, fraai onder architectuur aangelegde tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Een absolute eyecatcher van deze villa is de complete wellnessruimte: een privéspa van hoog niveau, uitgerust met een sauna, stoomcabine en een jacuzzi met prachtig uitzicht op de achtertuin. Hier geniet u dagelijks van rust, ontspanning en luxe – gewoon in uw eigen huis. De tuin rondom de woning biedt volop privacy en meerdere terrassen om te ontspannen of gasten te ontvangen. Of het nu gaat om een rustige ochtend met een kop koffie of lange zomeravonden met vrienden, deze buitenruimte vormt een perfect verlengstuk van de villa. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming gecombineerd met een aardbodemwarmtepomp installatie welke zomers aangenaam koelt. De alarminstallatie heeft in elke ruimte detectoren en glasbreukmelders. Tevens uitgevoerd met een overvalmeldingsknop. De villawijk staat bekend om haar mooi opgezette groene laan met een rustig karakter. Hier woont u in een exclusieve omgeving met alle voorzieningen van Borne binnen handbereik. Denk aan winkels, scholen en sportfaciliteiten, terwijl ook de snelweg A1 richting Amsterdam, Enschede en Osnabrück binnen zeer korte tijd bereikbaar is. Kerkedennen 22 is meer dan een woning – het is een levensstijl. Een unieke kans voor wie op zoek is naar luxe, ruimte en veelzijdigheid op een toplocatie. Wij nodigen u van harte uit om deze bijzondere villa zelf te komen ervaren. INDELING BEGANE GROND Via de entree komt u in een zeer royale hal, die toegang geeft tot een grootse living met een extra hoog plafond. Hier bevinden zich een centraal gelegen keuken met Gaggenau en Siemens apparatuur. Verder treft u hier een ruime eethoek, bibliotheek met openhaard en zeer comfortabele zitkamer aan. Vanaf hier komt u in de luxe uitgeruste wellnessruimte met uitzicht op de beschutte achtertuin. Een plek waar ontspanning centraal staat. Hier bevinden zich de jacuzzi, de infrarood sauna en stoomcabine. Op split-level niveau komt u in een kleedruimte met open toegang tot een inloopdouche met sunshower. Tevens treft u hier een separaat toilet aan. Via een gang komt u in de luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafels, inloopdouche met wellness douche en regendouche. Ook treft u hier een bidet aan. Vervolgens bevindt zich hierboven de ruime slaapkamer met separate inloopkledingkast. De gang uitlopend komt u op de begane grond in de centrale hal met garderobe en gastentoilet. Vervolgens komt u in de tweede living met de luxe ingerichte keuken met Siemens apparatuur. Verder treft u in open verbinding de eetkamer en royale zitkamer aan met zicht op de achtertuin. Op de begane grond treft u eveneens een bijkeuken aan. Aan de achtertuinzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Hiernaast treft u de badkamer met dubbele wastafels en inloopdouche en kleedruimte aan. Tevens bevindt zich hier een separaat toilet. Dit geheel is uitermate geschikt als levensloopbestendig woongedeelte. Richting de achteringang treft u de inpandige garage aan. VERDIEPING Hier bevinden zich via een vaste trap twee ruime slaapkamers, waarvan 1 voorzien is van een doucheruimte met wastafel en toilet. KORTOM Deze villa onderscheidt zich door zijn doordachte indeling met de mogelijkheid voor twee volwaardige woonruimtes, gecombineerd met luxe voorzieningen en volop ruimte. Alle beschikbare informatie omtrent deze woning, kunt u eenvoudig raadplegen via uw Move-account. U vindt er een uitgebreide brochure, het meetrapport, het energielabel en indien beschikbaar de vragenlijst deel B en een bouwkundig rapport. Onze uitingen zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld, eventuele onjuistheden geven geen rechten of anderszins aanspraken. Wij adviseren u dan ook alle informatie te controleren en zo nodig na te meten. Interesse in deze woning? Wij zijn de makelaar voor de verkoper, we raden u aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.690.000

Coûts d'achat (estimés): € 35.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.725.650

3,04%

Annuellement

%

€ 84.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.690.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
5 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
520 m²
Superficie du terrain
2300 m²
Contenu
1953 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard, open haard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, douche, 2 toiletten, wastafel, ligbad, wastafelmeubel, jacuzzi, en stoomcabine

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7621

Google Maps

Localisation de Borne

Explorez Borne et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Borne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Borne. En 2026 étaient 22.427 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 385.000.

Résidents

22.427

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 385.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

592

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Borne
Année Résidents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205
2026 22.427

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Borne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.335 0-15: 3.825 15-25: 2.350 25-45: 5.270 45-65: 5.645

Niveau d'enseignement

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origine des habitants (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.740

Étiquette A

2.692

Étiquette B

1.620

Étiquette D

931

Étiquette G

548

Étiquette A+++

341

Étiquette F

318

Étiquette E

200

Étiquette A+

195

Étiquette A++++

181

Étiquette A++

120

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Borne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.900

Activité dans Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.415

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Borne
Période Délits
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
mrt 2026 50
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Borne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Borne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2026 ongeveer 22.427 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer maisons in Borne

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.