Aller directement au contenu
Logo de Dekkers Garantiemakelaars

Grotestraat 31

7622GA Borne • Overijssel

Disponible

€ 448.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.320

Prix d'achat /m²: € 3.588

Galerie de photos

Grotestraat 31 Borne
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Grotestraat 31 te Borne Op een toplocatie, op korte loopafstand van het gezellige centrum van Borne, staat deze verrassend ruime en perfect onderhouden twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, royale stenen garage en een zonnige achtertuin met optimale privacy. Een heerlijke gezinswoning waar ruimte, comfort en een uitstekende ligging naadloos samenkomen. De woning beschikt onder meer over een royale tuingerichte woonkamer, moderne inbouwkeuken en badkamer, een aparte werkkamer op de begane grond (ook als slaapkamer uitermate geschikt) en drie ruime slaapkamers met een inloopkast op de eerste verdieping. Dankzij de grote raampartijen, de fraaie vide en de doordachte indeling ervaart u overal in huis een aangenaam gevoel van licht, ruimte en comfort. Ook de locatie is ideaal: gelegen in een groene, rustige en kindvriendelijke woonomgeving, nabij scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Daarbij ligt het levendige centrum van Borne met winkels, horeca en voorzieningen op slechts enkele minuten afstand. Indeling Begane grond: Overdekte entree, hal met meterkast, modern toilet met fontein, inpandige garage, royale woonkamer met trapopgang naar de eerste verdieping, moderne keuken en een multifunctionele werk-/slaapkamer. De sfeervolle, tuingerichte woonkamer vormt zonder twijfel het centrale middelpunt van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prachtige lichtinval en een fraai uitzicht op de tuin en de stijlvolle vide. De plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming draagt bij aan het aangename wooncomfort, terwijl de open haard zorgt voor extra sfeer tijdens de wintermaanden. Met een woonoppervlakte van circa 38 m² biedt deze leefruimte volop mogelijkheden voor een royale zithoek en een grote eettafel. Via de tuindeur bereikt u direct de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. De keuken beschikt over een moderne en complete inbouwkeuken met veel bergruimte en diverse inbouwapparaten. De lichte kleurstelling en het strakke aanrechtblad met geïntegreerde RVS spoelbak geven het geheel een eigentijdse uitstraling. Tot de aanwezige apparatuur behoren een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, koelkast en een vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische werkkamer; een ideale ruimte voor thuiswerken, hobby’s of als speelkamer voor de kinderen. Dankzij de gunstige indeling is deze kamer tevens uitstekend geschikt als slaapkamer. Eerste verdieping: Overloop, moderne badkamer, drie ruime slaapkamers en een praktische inloopkast. Via de vaste trap vanuit de woonkamer bereikt u de eerste verdieping, waar de fraaie vide direct zorgt voor een bijzonder ruimtelijk en licht gevoel. De verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers van circa 17, 11 en 9 m², stuk voor stuk keurig afgewerkt en voorzien van vloerbedekking. De royale slaapkamer aan de voorzijde biedt bovendien toegang tot een heerlijk balkon van circa 5 m², waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele waskom, hangend toilet en een designradiator. Vliering: Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder, een ideale ruimte voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en overige huishoudelijke zaken. Dankzij de royale opzet beschikt u hier over verrassend veel extra bergruimte. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is perfect gesitueerd op het zuiden en biedt volop privacy. Hier kunt u de hele middag en avond heerlijk genieten van de zon. De combinatie van sierbestrating, een verzorgd gazon en groene borders zorgt voor een sfeervolle en ontspannen buitenruimte waar het heerlijk vertoeven is. Garage: De royale aangebouwde stenen garage is voorzien van twee openslaande deuren aan de voorzijde en beschikt over elektra, wateraansluiting en verwarming. Met een oppervlakte van circa 24 m² biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen en motoren. Tevens bevinden zich hier de Cv-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger, waardoor de ruimte ook praktisch zeer compleet is ingericht. Parkeren: Op de eigen oprit is ruimte voor het parkeren van twee auto’s. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig. Overige bijzonderheden: De woning is gebouwd in 1977 en gelegen op een ruim perceel van 316 m². De inhoud bedraagt circa 613 m³ en de woonoppervlakte circa 125 m², wat zorgt voor een prettig en volwaardig woonhuis met verrassend veel leefruimte. De centrale verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Remeha Tzerra HR-combiketel uit 2018 (eigendom). De begane grond is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat. Daarnaast beschikt de woning over vloerisolatie en HR++ beglazing op de eerste verdieping. Het geheel resulteert in energielabel C. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 448.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.320

2,78%

Annuellement

%

€ 22.425

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 448.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
316 m²
Contenu
613 m³
Autre espace intérieur
40 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
126 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7622

Google Maps

Localisation de Borne

Explorez Borne et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Borne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Borne. En 2026 étaient 22.427 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 385.000.

Résidents

22.427

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 385.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

592

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Borne
Année Résidents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205
2026 22.427

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Borne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.335 0-15: 3.825 15-25: 2.350 25-45: 5.270 45-65: 5.645

Niveau d'enseignement

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origine des habitants (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.740

Étiquette A

2.692

Étiquette B

1.620

Étiquette D

931

Étiquette G

548

Étiquette A+++

341

Étiquette F

318

Étiquette E

200

Étiquette A+

195

Étiquette A++++

181

Étiquette A++

120

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Borne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.900

Activité dans Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.415

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Borne
Période Délits
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
mrt 2026 50
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Borne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Borne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2026 ongeveer 22.427 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer maisons in Borne

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.