Jump to content
Logo of Dekkers Garantiemakelaars

Grotestraat 31

7622GA Borne • Overijssel

Available

€ 448.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.820

2% transfer tax (€ 8.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.320

Purchase price /m²: € 3.588

Photo Gallery

Grotestraat 31 Borne
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Grotestraat 31 te Borne Op een toplocatie, op korte loopafstand van het gezellige centrum van Borne, staat deze verrassend ruime en perfect onderhouden twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, royale stenen garage en een zonnige achtertuin met optimale privacy. Een heerlijke gezinswoning waar ruimte, comfort en een uitstekende ligging naadloos samenkomen. De woning beschikt onder meer over een royale tuingerichte woonkamer, moderne inbouwkeuken en badkamer, een aparte werkkamer op de begane grond (ook als slaapkamer uitermate geschikt) en drie ruime slaapkamers met een inloopkast op de eerste verdieping. Dankzij de grote raampartijen, de fraaie vide en de doordachte indeling ervaart u overal in huis een aangenaam gevoel van licht, ruimte en comfort. Ook de locatie is ideaal: gelegen in een groene, rustige en kindvriendelijke woonomgeving, nabij scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Daarbij ligt het levendige centrum van Borne met winkels, horeca en voorzieningen op slechts enkele minuten afstand. Indeling Begane grond: Overdekte entree, hal met meterkast, modern toilet met fontein, inpandige garage, royale woonkamer met trapopgang naar de eerste verdieping, moderne keuken en een multifunctionele werk-/slaapkamer. De sfeervolle, tuingerichte woonkamer vormt zonder twijfel het centrale middelpunt van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prachtige lichtinval en een fraai uitzicht op de tuin en de stijlvolle vide. De plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming draagt bij aan het aangename wooncomfort, terwijl de open haard zorgt voor extra sfeer tijdens de wintermaanden. Met een woonoppervlakte van circa 38 m² biedt deze leefruimte volop mogelijkheden voor een royale zithoek en een grote eettafel. Via de tuindeur bereikt u direct de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. De keuken beschikt over een moderne en complete inbouwkeuken met veel bergruimte en diverse inbouwapparaten. De lichte kleurstelling en het strakke aanrechtblad met geïntegreerde RVS spoelbak geven het geheel een eigentijdse uitstraling. Tot de aanwezige apparatuur behoren een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, koelkast en een vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische werkkamer; een ideale ruimte voor thuiswerken, hobby’s of als speelkamer voor de kinderen. Dankzij de gunstige indeling is deze kamer tevens uitstekend geschikt als slaapkamer. Eerste verdieping: Overloop, moderne badkamer, drie ruime slaapkamers en een praktische inloopkast. Via de vaste trap vanuit de woonkamer bereikt u de eerste verdieping, waar de fraaie vide direct zorgt voor een bijzonder ruimtelijk en licht gevoel. De verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers van circa 17, 11 en 9 m², stuk voor stuk keurig afgewerkt en voorzien van vloerbedekking. De royale slaapkamer aan de voorzijde biedt bovendien toegang tot een heerlijk balkon van circa 5 m², waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele waskom, hangend toilet en een designradiator. Vliering: Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder, een ideale ruimte voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en overige huishoudelijke zaken. Dankzij de royale opzet beschikt u hier over verrassend veel extra bergruimte. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is perfect gesitueerd op het zuiden en biedt volop privacy. Hier kunt u de hele middag en avond heerlijk genieten van de zon. De combinatie van sierbestrating, een verzorgd gazon en groene borders zorgt voor een sfeervolle en ontspannen buitenruimte waar het heerlijk vertoeven is. Garage: De royale aangebouwde stenen garage is voorzien van twee openslaande deuren aan de voorzijde en beschikt over elektra, wateraansluiting en verwarming. Met een oppervlakte van circa 24 m² biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen en motoren. Tevens bevinden zich hier de Cv-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger, waardoor de ruimte ook praktisch zeer compleet is ingericht. Parkeren: Op de eigen oprit is ruimte voor het parkeren van twee auto’s. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig. Overige bijzonderheden: De woning is gebouwd in 1977 en gelegen op een ruim perceel van 316 m². De inhoud bedraagt circa 613 m³ en de woonoppervlakte circa 125 m², wat zorgt voor een prettig en volwaardig woonhuis met verrassend veel leefruimte. De centrale verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Remeha Tzerra HR-combiketel uit 2018 (eigendom). De begane grond is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat. Daarnaast beschikt de woning over vloerisolatie en HR++ beglazing op de eerste verdieping. Het geheel resulteert in energielabel C. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 448.500

Cost of copper (estimated): € 10.820

2% transfer tax (€ 8.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.320

2,78%

Yearly

%

€ 22.425

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 448.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
316 m²
Content
613 m³
Other enclosed space
40 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
126 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7622

Google Maps

Location of Borne

Explore Borne and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Borne

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Borne. In 2026 were there 22.427 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 385.000.

Residents

22.427

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 385.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

592

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Borne
Year Residents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205
2026 22.427

Annual WOZ value

WOZ value per year in Borne
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.335 0-15: 3.825 15-25: 2.350 25-45: 5.270 45-65: 5.645

Education level

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origin of residents (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Borne
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.900

Business activity in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Borne
Period Crimes
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
mrt 2026 50
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Borne.

Frequently asked questions about living in Borne

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2026 ongeveer 22.427 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer houses in Borne

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.