Einwohner
22.427
Letztes Jahr: 2026
Grotestraat 31
7622GA Borne • Overijssel
Verfügbar
€ 448.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.820
2 % Übertragungssteuer (€ 8.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 459.320
Kaufpreis /m²: € 3.588
Fotoalbum
Beschreibung
Grotestraat 31 te Borne Op een toplocatie, op korte loopafstand van het gezellige centrum van Borne, staat deze verrassend ruime en perfect onderhouden twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, royale stenen garage en een zonnige achtertuin met optimale privacy. Een heerlijke gezinswoning waar ruimte, comfort en een uitstekende ligging naadloos samenkomen. De woning beschikt onder meer over een royale tuingerichte woonkamer, moderne inbouwkeuken en badkamer, een aparte werkkamer op de begane grond (ook als slaapkamer uitermate geschikt) en drie ruime slaapkamers met een inloopkast op de eerste verdieping. Dankzij de grote raampartijen, de fraaie vide en de doordachte indeling ervaart u overal in huis een aangenaam gevoel van licht, ruimte en comfort. Ook de locatie is ideaal: gelegen in een groene, rustige en kindvriendelijke woonomgeving, nabij scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Daarbij ligt het levendige centrum van Borne met winkels, horeca en voorzieningen op slechts enkele minuten afstand. Indeling Begane grond: Overdekte entree, hal met meterkast, modern toilet met fontein, inpandige garage, royale woonkamer met trapopgang naar de eerste verdieping, moderne keuken en een multifunctionele werk-/slaapkamer. De sfeervolle, tuingerichte woonkamer vormt zonder twijfel het centrale middelpunt van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prachtige lichtinval en een fraai uitzicht op de tuin en de stijlvolle vide. De plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming draagt bij aan het aangename wooncomfort, terwijl de open haard zorgt voor extra sfeer tijdens de wintermaanden. Met een woonoppervlakte van circa 38 m² biedt deze leefruimte volop mogelijkheden voor een royale zithoek en een grote eettafel. Via de tuindeur bereikt u direct de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. De keuken beschikt over een moderne en complete inbouwkeuken met veel bergruimte en diverse inbouwapparaten. De lichte kleurstelling en het strakke aanrechtblad met geïntegreerde RVS spoelbak geven het geheel een eigentijdse uitstraling. Tot de aanwezige apparatuur behoren een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, koelkast en een vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische werkkamer; een ideale ruimte voor thuiswerken, hobby’s of als speelkamer voor de kinderen. Dankzij de gunstige indeling is deze kamer tevens uitstekend geschikt als slaapkamer. Eerste verdieping: Overloop, moderne badkamer, drie ruime slaapkamers en een praktische inloopkast. Via de vaste trap vanuit de woonkamer bereikt u de eerste verdieping, waar de fraaie vide direct zorgt voor een bijzonder ruimtelijk en licht gevoel. De verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers van circa 17, 11 en 9 m², stuk voor stuk keurig afgewerkt en voorzien van vloerbedekking. De royale slaapkamer aan de voorzijde biedt bovendien toegang tot een heerlijk balkon van circa 5 m², waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele waskom, hangend toilet en een designradiator. Vliering: Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder, een ideale ruimte voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en overige huishoudelijke zaken. Dankzij de royale opzet beschikt u hier over verrassend veel extra bergruimte. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is perfect gesitueerd op het zuiden en biedt volop privacy. Hier kunt u de hele middag en avond heerlijk genieten van de zon. De combinatie van sierbestrating, een verzorgd gazon en groene borders zorgt voor een sfeervolle en ontspannen buitenruimte waar het heerlijk vertoeven is. Garage: De royale aangebouwde stenen garage is voorzien van twee openslaande deuren aan de voorzijde en beschikt over elektra, wateraansluiting en verwarming. Met een oppervlakte van circa 24 m² biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen en motoren. Tevens bevinden zich hier de Cv-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger, waardoor de ruimte ook praktisch zeer compleet is ingericht. Parkeren: Op de eigen oprit is ruimte voor het parkeren van twee auto’s. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig. Overige bijzonderheden: De woning is gebouwd in 1977 en gelegen op een ruim perceel van 316 m². De inhoud bedraagt circa 613 m³ en de woonoppervlakte circa 125 m², wat zorgt voor een prettig en volwaardig woonhuis met verrassend veel leefruimte. De centrale verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Remeha Tzerra HR-combiketel uit 2018 (eigendom). De begane grond is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat. Daarnaast beschikt de woning over vloerisolatie en HR++ beglazing op de eerste verdieping. Het geheel resulteert in energielabel C. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.
Hypothek berekenen
€ 448.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.820
2 % Übertragungssteuer (€ 8.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.320
2,78%
Jährlich
%
€ 22.425
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 448.500 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 316 m²
- Inhalt
- 613 m³
- Sonstiger Innenraum
- 40 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 126 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1977
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Garagen Einrichtungen
Elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Borne
Erkunden Sie Borne und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Borne
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borne. In 2026 waren da 22.427 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 385.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
592
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 21.285 |
| 2022 | 21.660 |
| 2023 | 22.130 |
| 2024 | 22.200 |
| 2025 | 22.205 |
| 2026 | 22.427 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 272.000 |
| 2022 | EUR 305.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 385.000 |
| 2025 | EUR 385.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 5.335
0-15: 3.825
15-25: 2.350
25-45: 5.270
45-65: 5.645
Ausbildungsstufe
Hoger
5.720
Praktisch
3.340
Middelbaar
6.860
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.370
Nederland
18.945
Buiten Europa
1.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.744
Appartementen
1.572
Tussenwoningen
3.015
Vrijstaande woningen
1.556
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
131
1900 tot 1925
372
1925 tot 1950
599
1950 tot 1970
1.664
1970 tot 1980
1.790
1980 tot 1990
1.543
1990 tot 2000
764
2000 tot 2010
640
2010 tot 2020
1.133
2020 en later
602
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
2.740
Bezeichnung A
2.692
Bezeichnung B
1.620
Bezeichnung D
931
Bezeichnung G
548
Bezeichnung A+++
341
Bezeichnung F
318
Bezeichnung E
200
Bezeichnung A+
195
Bezeichnung A++++
181
Bezeichnung A++
120
Bezeichnung A+++++
10
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.200 | 2.980 |
| 2021 | 1.440 | 3.010 |
| 2022 | 1.120 | 2.830 |
| 2023 | 930 | 2.700 |
| 2024 | 880 | 2.800 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.680
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.960
Koopwoning
Gas: 1.020 • Strom: 3.030
Appartement
Gas: 580 • Strom: 1.670
Tussenwoning
Gas: 840 • Strom: 2.490
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Strom: 3.940
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Strom: 2.900
Betriebsaktivität in Borne (2025)
Handel en HORECA
470
Nijverheid en energie
345
Zakelijke dienstverlening
590
Overheid, onderwijs en zorg
465
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
130
Financiele diensten en onroerendgoed
140
Cultuur, recreatie en overige diensten
260
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.415
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 25 |
| jul 2025 | 39 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 56 |
| mrt 2025 | 70 |
| mrt 2026 | 50 |
| nov 2024 | 50 |
| nov 2025 | 53 |
| okt 2024 | 51 |
| okt 2025 | 28 |
| sep 2024 | 70 |
| sep 2025 | 46 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borne.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borne
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Borne?
Borne telt in 2026 ongeveer 22.427 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?
De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Borne?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?
In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.
Meer Häuser in Borne
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Bruggemaat 46
7623MD Borne
€ 425.000 k.k.
€ 3.972/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 120 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Neptunusstraat 17
7622VX Borne
€ 349.000 k.k.
€ 2.983/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 246 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Dorus Rijkersstraat 37
7622XJ Borne
€ 350.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 171 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Verzetsplein 29
7622DX Borne
€ 575.000 k.k.
€ 4.457/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Honingbes 64
7623ZA Borne
€ 439.500 k.k.
€ 3.573/m²
A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Piet Heinstraat 34
7622XM Borne
€ 335.000 k.k.
€ 3.284/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 150 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bruggemaat 16
7623MD Borne
€ 445.000 k.k.
€ 3.477/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 138 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kerkedennen 22
7621ED Borne
€ 1.690.000 k.k.
€ 3.250/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 520 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2300 m²
- Schlafzimmer
- 4
