Ir directamente al contenido
Logotipo de Dekkers Garantiemakelaars

Grotestraat 31

7622GA Borne • Overijssel

Disponible

€ 448.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.820

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.970) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.320

Precio de compra /m²: € 3.588

Galería de fotos

Grotestraat 31 Borne
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Grotestraat 31 te Borne Op een toplocatie, op korte loopafstand van het gezellige centrum van Borne, staat deze verrassend ruime en perfect onderhouden twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, royale stenen garage en een zonnige achtertuin met optimale privacy. Een heerlijke gezinswoning waar ruimte, comfort en een uitstekende ligging naadloos samenkomen. De woning beschikt onder meer over een royale tuingerichte woonkamer, moderne inbouwkeuken en badkamer, een aparte werkkamer op de begane grond (ook als slaapkamer uitermate geschikt) en drie ruime slaapkamers met een inloopkast op de eerste verdieping. Dankzij de grote raampartijen, de fraaie vide en de doordachte indeling ervaart u overal in huis een aangenaam gevoel van licht, ruimte en comfort. Ook de locatie is ideaal: gelegen in een groene, rustige en kindvriendelijke woonomgeving, nabij scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Daarbij ligt het levendige centrum van Borne met winkels, horeca en voorzieningen op slechts enkele minuten afstand. Indeling Begane grond: Overdekte entree, hal met meterkast, modern toilet met fontein, inpandige garage, royale woonkamer met trapopgang naar de eerste verdieping, moderne keuken en een multifunctionele werk-/slaapkamer. De sfeervolle, tuingerichte woonkamer vormt zonder twijfel het centrale middelpunt van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prachtige lichtinval en een fraai uitzicht op de tuin en de stijlvolle vide. De plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming draagt bij aan het aangename wooncomfort, terwijl de open haard zorgt voor extra sfeer tijdens de wintermaanden. Met een woonoppervlakte van circa 38 m² biedt deze leefruimte volop mogelijkheden voor een royale zithoek en een grote eettafel. Via de tuindeur bereikt u direct de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. De keuken beschikt over een moderne en complete inbouwkeuken met veel bergruimte en diverse inbouwapparaten. De lichte kleurstelling en het strakke aanrechtblad met geïntegreerde RVS spoelbak geven het geheel een eigentijdse uitstraling. Tot de aanwezige apparatuur behoren een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, koelkast en een vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische werkkamer; een ideale ruimte voor thuiswerken, hobby’s of als speelkamer voor de kinderen. Dankzij de gunstige indeling is deze kamer tevens uitstekend geschikt als slaapkamer. Eerste verdieping: Overloop, moderne badkamer, drie ruime slaapkamers en een praktische inloopkast. Via de vaste trap vanuit de woonkamer bereikt u de eerste verdieping, waar de fraaie vide direct zorgt voor een bijzonder ruimtelijk en licht gevoel. De verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers van circa 17, 11 en 9 m², stuk voor stuk keurig afgewerkt en voorzien van vloerbedekking. De royale slaapkamer aan de voorzijde biedt bovendien toegang tot een heerlijk balkon van circa 5 m², waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele waskom, hangend toilet en een designradiator. Vliering: Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder, een ideale ruimte voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en overige huishoudelijke zaken. Dankzij de royale opzet beschikt u hier over verrassend veel extra bergruimte. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is perfect gesitueerd op het zuiden en biedt volop privacy. Hier kunt u de hele middag en avond heerlijk genieten van de zon. De combinatie van sierbestrating, een verzorgd gazon en groene borders zorgt voor een sfeervolle en ontspannen buitenruimte waar het heerlijk vertoeven is. Garage: De royale aangebouwde stenen garage is voorzien van twee openslaande deuren aan de voorzijde en beschikt over elektra, wateraansluiting en verwarming. Met een oppervlakte van circa 24 m² biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen en motoren. Tevens bevinden zich hier de Cv-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger, waardoor de ruimte ook praktisch zeer compleet is ingericht. Parkeren: Op de eigen oprit is ruimte voor het parkeren van twee auto’s. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig. Overige bijzonderheden: De woning is gebouwd in 1977 en gelegen op een ruim perceel van 316 m². De inhoud bedraagt circa 613 m³ en de woonoppervlakte circa 125 m², wat zorgt voor een prettig en volwaardig woonhuis met verrassend veel leefruimte. De centrale verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Remeha Tzerra HR-combiketel uit 2018 (eigendom). De begane grond is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat. Daarnaast beschikt de woning over vloerisolatie en HR++ beglazing op de eerste verdieping. Het geheel resulteert in energielabel C. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 448.500

Coste del comprador (estimado): € 10.820

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.970) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.320

2,78%

Anualmente

%

€ 22.425

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 448.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
316 m²
Contenido
613 m³
Otra zona interior
40 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
126 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7622

Mapas de Google

Ubicación de Borne

Explora Borne y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Borne

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Borne. En 2026 había 22.427 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 385.000.

Inhabitantes

22.427

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 385.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

592

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Borne
Año Inhabitantes
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205
2026 22.427

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Borne
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.335 0-15: 3.825 15-25: 2.350 25-45: 5.270 45-65: 5.645

Nivel académico

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.740

Etiqueta A

2.692

Etiqueta B

1.620

Etiqueta D

931

Etiqueta G

548

Etiqueta A+++

341

Etiqueta F

318

Etiqueta E

200

Etiqueta A+

195

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A++

120

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Borne
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 2.415

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Borne
Periodo Delitos
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
mrt 2026 50
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Borne.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Borne

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2026 ongeveer 22.427 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer viviendas in Borne

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.