Aller directement au contenu
Logo de Marcel Kon Makelaardij

Siriusstraat 12

7622VZ Borne • Overijssel

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.368

Galerie de photos

Siriusstraat 12 Borne
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen aan de Siriusstraat 12 in Borne vindt u deze prachtige 2-onder-1-kapwoning met ruimte voor al jouw buitenhobby's. Deze helft van een dubbel woonhuis is gelegen op een kavel van maar liefst 579 m² heeft een eigen oprit, carport en een garage. De woning is gebouwd in 1965, is gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. Aan duurzaamheid is ook gedacht. De woning heeft namelijk een groen energielabel B. Zit je graag buiten en wil je je buitenseizoen zo lang mogelijk rekken? Dat zit je hier precies goed. Dankzij de gezellige overkapping van zo'n 30 M2, die onder andere voorzien is van een openhaard, kunt u zelf met de Kerst buiten barbecueën. Siriusstraat 12 heeft een beschutte ligging in de rustige en gezellige buurt 't Wensink Zuid. Het is een kindvriendelijke en rustige omgeving, en de woning ligt direct aan het Maris Stella Park, met waterpartijen, veel groen en een heerlijk wandelpad waar je lekker even een rondje kan hardlopen of rustig wandelen. Pakt u vaak de fiets? De F35 snelle fietsroute loopt direct langs het kavel. De woning is goed bereikbaar. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Borne, het station, scholen en sportfaciliteiten en op loopafstand van een supermarkt. Ook de uitvalwegen zijn goed en snel bereikbaar. Hobby's die veel ruimte vragen, zoals het stallen van uw caravan of camper? De grote tuin ligt gedeeltelijk aan het pleintje voor de woning. Een plekje voor uw vakantiehuis op wielen is dus eenvoudig in de tuin te creëren. Indeling: Begane grond; entree, hal, modern en ruim toilet met fontein, meterkast, provisiekelder, woonkamer met schouw en houtkachel, moderne woonkeuken (2018) met 5 pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser en combimagnetron, wasruimte, een extra kamer te gebruiken als thuiswerkplek, berging, carport en garage. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan twee voorzien van vaste kasten, nieuwe (2024) badkamer met inloopdouche, toilet, en en wastafel in meubel. Tweede verdieping: zolder, bereikbaar met vlizotrap. Buiten: - garage - carport - grote veranda met o.a. openhaard - kleine binnenplaats direct achter het huis - berging - fraaie en grote tuin met veel privacy gesitueerd op het Zuiden De woning is voorzien van een warmtepomp met buffervat, 14 zonnepanelen en twee losse airco’s in zowel in de slaapkamer als in de keuken. De houtkachel in de woonkamer, is twee jaar geleden geplaatst en zorgt niet alleen voor gezelligheid, maar maakt het ook snel en behaaglijk warm zonder de centrale verwarming aan te doen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1965 - Perceel: 579 m² - Woonoppervlakte: 103 m² - Overig inpandige ruimte: 20 m² - Externe bergruimte: 20 m² - Gebouw gebonden buitenruimte circa 50 m² - Alle binnendeuren zijn vernieuwd - 14 Zonnepanelen van circa jaar oud - Warmtepomp met buffervat - 2 airco's. - Zeer laag energiegebruik - Houtkachel in de woonkamer - Alleen het koken gaat nog op gas. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
579 m²
Contenu
440 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
50 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Houtkachel en warmtepomp
Eau chaude
Zonnecollectoren
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-08-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7622

Google Maps

Localisation de Borne

Explorez Borne et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Borne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Borne. En 2025 étaient 22.205 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 385.000.

Résidents

22.205

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 385.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

592

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Borne
Année Résidents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Borne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Niveau d'enseignement

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origine des habitants (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.740

Étiquette A

2.692

Étiquette B

1.620

Étiquette D

931

Étiquette G

548

Étiquette A+++

341

Étiquette F

318

Étiquette E

200

Étiquette A+

195

Étiquette A++++

181

Étiquette A++

120

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Borne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.900

Activité dans Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.415

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Borne
Période Délits
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Borne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Borne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer maisons in Borne

Voir plus d'habitations dans cette ville.